通遼市物業(yè)公共安全應(yīng)急預(yù)案

通遼市物業(yè)公共安全應(yīng)急預(yù)案合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理通遼市某住宅小區(qū)的公共安全，為預(yù)防和應(yīng)對突發(fā)公共安全事件，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公共安全應(yīng)急預(yù)案目標(biāo)1.1甲方應(yīng)制定完善的公共安全應(yīng)急預(yù)案，提高小區(qū)應(yīng)對突發(fā)公共安全事件的能力。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的公共安全管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的公共安全。第二條甲方公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)2.1甲方應(yīng)建立健全公共安全管理制度，確保小區(qū)公共安全。2.2甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.3甲方應(yīng)在突發(fā)公共安全事件發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。2.4甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行公共安全培訓(xùn)和演練，提高乙方應(yīng)對突發(fā)公共安全事件的能力。第三條乙方公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)3.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)公共安全管理規(guī)定，自覺維護(hù)小區(qū)公共安全。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加公共安全培訓(xùn)和演練。3.3乙方在突發(fā)公共安全事件發(fā)生時，應(yīng)積極配合甲方的應(yīng)急處理工作。3.4乙方應(yīng)關(guān)注家中老人和兒童的安全，確保他們在突發(fā)公共安全事件發(fā)生時的安全。第四條突發(fā)公共安全事件的定義及分類4.1突發(fā)公共安全事件是指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的，可能危害小區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全的事件。4.2突發(fā)公共安全事件分為自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等類別。第五條應(yīng)急預(yù)案的啟動和處置5.1甲方在接到突發(fā)公共安全事件的報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處置。5.2甲方應(yīng)在突發(fā)公共安全事件發(fā)生時，及時通知乙方，并告知乙方應(yīng)采取的措施。5.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即按照甲方要求采取相應(yīng)措施，確保自身和家人的安全。第六條應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練6.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行公共安全培訓(xùn)，提高乙方應(yīng)對突發(fā)公共安全事件的能力。6.2甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行公共安全演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的實際效果。6.3乙方應(yīng)積極參加甲方組織的公共安全培訓(xùn)和演練。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復(fù)印件4.小區(qū)公共安全管理制度5.公共安全應(yīng)急預(yù)案6.公共安全培訓(xùn)和演練方案7.保密協(xié)議8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定保守對方信息，導(dǎo)致信息泄露的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)小區(qū)公共安全管理職責(zé)的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指在小區(qū)內(nèi)擁有住宅并居住的個人或單位。3.突發(fā)公共安全事件：指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的，可能危害小區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全的事件。4.應(yīng)急預(yù)案：指為預(yù)防和應(yīng)對突發(fā)公共安全事件而制定的具體措施和方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同職責(zé)。如甲方仍不履行，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行公共安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法