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文檔簡介
跨境經濟合作區(qū)用地管理辦法合同編號:__________甲方:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有跨境經濟合作區(qū)用地的使用權,乙方愿意就該用地進行投資開發(fā),雙方為明確雙方的權利義務,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條用地范圍與面積1.2用地面積為__________平方米,具體界址以甲方提供的用地界限圖為準。第二條用地用途2.1乙方同意在甲方用地范圍內投資建設跨境經濟合作區(qū)相關項目,包括但不限于__________。2.2乙方必須按照我國法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定,合理利用土地資源,確保用地用途符合跨境經濟合作區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃。第三條用地期限3.1本合同用地期限為__________年,自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應在用地期限內完成投資開發(fā),否則甲方有權提前終止本合同。第四條用地費用4.1乙方應按約定的用地面積和期限,向甲方支付用地租金,租金標準為每平方米每年__________元,總計__________元。4.2乙方應在每年用地租金到期前一個月內,一次性向甲方支付當年的用地租金。第五條投資要求5.1乙方在用地期限內的投資總額應不少于__________元。5.2乙方應保證投資的真實性、合法性,并接受甲方和相關部門的監(jiān)督。第六條權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方應保證乙方的用地使用權,不得擅自更改用地范圍和用途。6.1.2甲方應提供必要的配套基礎設施,保障乙方正常生產經營。6.1.3甲方應對乙方的投資項目給予政策支持,協(xié)助乙方解決相關問題。6.2乙方權利義務6.2.1乙方應按照約定用途合理利用土地,不得擅自改變用地性質。6.2.2乙方應按期支付用地租金,確保用地費用的及時到位。6.2.3乙方應保證投資項目的真實性和合法性,并對投資結果承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同用地租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付用地租金的,甲方有權加收滯納金,滯納金標準為逾期付款金額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至用地期限屆滿之日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權代表):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方提供的用地界限圖2.乙方投資項目計劃書3.跨境經濟合作區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃4.用地租金支付憑證5.投資真實性、合法性證明文件6.相關政策支持文件7.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,擅自更改用地范圍和用途,認定違約。2.甲方未提供必要配套基礎設施,認定違約。3.甲方未按約定給予政策支持,認定違約。4.乙方未按約定用途合理利用土地,擅自改變用地性質,認定違約。5.乙方未按期支付用地租金,認定違約。6.乙方投資項目不真實、不合法,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.跨境經濟合作區(qū):指在國家和地區(qū)間,為促進經濟發(fā)展、加強國際合作而設立的特殊區(qū)域。2.用地租金:指乙方使用甲方用地所需支付的費用。3.投資總額:指乙方在用地期限內投入該項目的總資金。4.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指逾期支付費用方應向收款方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.用地界限不清:雙方應共同核實用地界限,必要時可請第三方專業(yè)機構進行測量。2.配套基礎設施不足:甲方應根據(jù)乙方需求,加快完善相關基礎設施。3.政策支持不足:甲方應積極為乙方爭取政策支持,乙方也可主動咨詢相關部門。4.投資項目不符合約定:乙方應按照約定用途進行投資,如需調整,應與甲方協(xié)商一致。5.逾期支付用地租金:乙方應及時支付租金,避免產生滯納金;甲方應在逾期后及時提醒乙方。
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