商業(yè)綜合體項(xiàng)目招投標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)則

商業(yè)綜合體項(xiàng)目招投標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為實(shí)施商業(yè)綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方提交投標(biāo)文件，甲方對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)審事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目實(shí)施周期：__________二、投標(biāo)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投標(biāo)內(nèi)容，向甲方提交完整的投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目預(yù)算、合同草案等。2.2乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、評(píng)標(biāo)辦法3.1甲方組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在本合同簽訂后公布。3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：（1）資質(zhì)條件：考察乙方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面的情況。（2）項(xiàng)目實(shí)施方案：考察乙方的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)路線、人員配置、質(zhì)量保障等方面的合理性和可行性。（3）項(xiàng)目預(yù)算：考察乙方的報(bào)價(jià)合理性、成本控制能力等方面。（4）合同草案：考察乙方的合同條款是否符合法律法規(guī)、甲方利益等方面。3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行打分，得分最高者確定為中標(biāo)方。四、合同簽訂4.1甲方在確定中標(biāo)方后，與中標(biāo)方簽訂《商業(yè)綜合體項(xiàng)目合同》。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照中標(biāo)文件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。5.2乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。5.3甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項(xiàng)目實(shí)施周期屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（投標(biāo)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方資質(zhì)證明文件，包括但不限于相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等。4.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)文件，包括技術(shù)路線、人員配置、質(zhì)量保障等。5.項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表。6.合同草案及相關(guān)條款的說明。7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單。8.投標(biāo)保證金支付憑證。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、合同約定的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付合同價(jià)款或扣除保證金，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不符合要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.招標(biāo)方（甲方）：指依法公開招標(biāo)，尋求合作伙伴實(shí)施項(xiàng)目的單位。3.投標(biāo)方（乙方）：指響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參加項(xiàng)目投標(biāo)的單位。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)誠(chéng)信和履行合同義務(wù)，向甲方繳納的定金。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由甲方組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專業(yè)組織。6.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提交投標(biāo)文件。解決辦法：甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，重新組織招標(biāo)。3.問題：乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)，公開招標(biāo)尋求合作伙伴的場(chǎng)景。2.適用于乙方響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參加商業(yè)綜合體