兒童樂(lè)園餐廳租賃合同

兒童樂(lè)園餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有兒童樂(lè)園餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐廳經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2餐廳的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在餐廳內(nèi)進(jìn)行與兒童樂(lè)園相配套的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證食品安全，確保消費(fèi)者權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童樂(lè)園餐廳租賃合同2.餐廳設(shè)施清單3.餐廳地理位置圖4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.食品安全許可證8.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，視為違約。3.乙方未按約定使用餐廳設(shè)施，造成損壞或故障，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指兒童樂(lè)園餐廳的所有者，有權(quán)將餐廳出租給乙方。2.承租方：指租賃兒童樂(lè)園餐廳的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的押金。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金。3.乙方未按約定使用餐廳設(shè)施，造成損壞或故障：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童樂(lè)園所有者將餐廳出租給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃餐廳進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方簽訂合同，明確租