教育設(shè)施建設(shè)地塊租賃合同

教育設(shè)施建設(shè)地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、地塊租賃1.1甲方將位于__________的地塊出租給乙方，乙方承租該地塊用于建設(shè)教育設(shè)施。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。租金每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付履約保證金，履約保證金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金。合同期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退還手續(xù)，甲方在收到乙方履約保證金后__________日內(nèi)退還給乙方。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付地塊使用費(fèi)，地塊使用費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。地塊使用費(fèi)每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，進(jìn)行教育設(shè)施的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、履約保證金和地塊使用費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地塊進(jìn)行合理利用，不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方應(yīng)確保教育設(shè)施的建設(shè)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在合同期滿后，將地塊恢復(fù)原狀，并將地塊交還給甲方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、履約保證金和地塊使用費(fèi)。3.2甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)提供地塊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在合同期滿后，按照乙方的要求，辦理退還履約保證金的手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方未按照約定支付租金、履約保證金和地塊使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證3.租金支付憑證4.履約保證金支付憑證5.地塊使用費(fèi)支付憑證6.教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告7.地塊恢復(fù)原狀證明8.教育設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、履約保證金和地塊使用費(fèi)的，視為違約。2.乙方未按照甲方要求，對(duì)地塊進(jìn)行合理利用，擅自改變地塊用途，或未經(jīng)甲方同意將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。3.乙方未按照合同約定，建設(shè)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的教育設(shè)施的，視為違約。4.甲方未按照合同約定，提供地塊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。5.甲方未保證地塊的權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用地塊支付給出租方的費(fèi)用。4.履約保證金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.地塊使用費(fèi)：指承租方為使用地塊支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方使用地塊的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金、履約保證金和地塊使用費(fèi)的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓地塊的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方建設(shè)的教育設(shè)施不符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的問題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。4.甲方未提供地塊相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的問題：解決辦