2024年濟南市房地產(chǎn)交易標準協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年濟南市房地產(chǎn)交易標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任主體6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：濟南市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：濟南市xx區(qū)xx路xx號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號：xxx1xxxxxxxxx1.2.3買受人地址：濟南市xx區(qū)xx路xx號1.2.4買受人聯(lián)系人：1.2.5買受人聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx第二條房屋基本信息2.1房屋位置：濟南市xx區(qū)xx路xx號2.2房屋面積：建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有權(quán)證號：xx號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付條件：本合同約定的房款全部支付完畢，且房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后xx個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任主體：出賣人應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后xx個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的每日萬分之五向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并按照修復(fù)費用的一倍向買受人支付違約金。8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的房款，并按照房款總額的20%向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的每日萬分之五向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照違約部分房價的20%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)在xx個工作日內(nèi)退還已收取的房款，并按照約定支付違約金（如有）。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同附件一《房屋交付確認書》為本合同不可分割的一部分。11.1.2雙方同意，本合同附件二《質(zhì)量保修協(xié)議》為本合同不可分割的一部分。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.1.1出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰。12.1.2出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。12.2買受人聲明12.2.1買受人了解并同意本合同的全部內(nèi)容。12.2.2買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同的履行地點為濟南市xx區(qū)xx路xx號。13.1.2雙方同意，本合同的簽訂日期為2024年xx月xx日。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表14.1.1附件一：《房屋交付確認書》14.1.2附件二：《質(zhì)量保修協(xié)議》14.1.3附件三：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件14.1.4附件四：《房屋平面圖》14.1.5附件五：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：房屋交付確認書作為本合同的附件，是證明房屋交付的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件二：《質(zhì)量保修協(xié)議》詳細要求：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修費用等條款。附件說明：質(zhì)量保修協(xié)議是出賣人對房屋質(zhì)量進行保修的承諾，買受人應(yīng)仔細閱讀并理解其內(nèi)容。附件三：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對原件與復(fù)印件的一致性。附件四：《房屋平面圖》詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確、清晰地展示房屋的布局和尺寸。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局，出賣人應(yīng)提供準確的平面圖。附件五：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單有助于買受人了解房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，出賣人應(yīng)保證清單的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.出賣人提供虛假信息。4.買受人未按合同約定時間支付房款。5.買受人未按合同約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價的每日萬分之五。示例說明：若出賣人遲延交付房屋一個月，則應(yīng)支付違約金xx元。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付違約金，違約金計算方式為修復(fù)費用的兩倍。示例說明：若出賣人未能修復(fù)房屋內(nèi)的漏水問題，則應(yīng)承擔修復(fù)費用xx元，并支付違約金xx元。3.出賣人提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金，違約金計算方式為房款總額的20%。示例說明：若出賣人提供虛假的房屋所有權(quán)證信息，則應(yīng)退還已收取的房款xx元，并支付違約金xx元。4.買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房價的每日萬分之五。示例說明：若買受人遲延支付房款一個月，則應(yīng)支付違約金xx元。5.買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付違約金，違約金計算方式為違約部分房價的20%。示例說明：若買受人未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔過戶費用xx元，并支付違約金xx元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售或者出租給他人，或者房地產(chǎn)權(quán)利人之間互相交換房地產(chǎn)的行為。2.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，即濟南市xx房