二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）

第頁二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋地址：____________2、房屋面積：__________平方米3、房屋戶型：__________4、房屋所有權(quán)證號：____________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________元整（小寫：￥____________元）。2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）____________元整（小寫：￥____________元）。3、剩余房款的支付方式為：____________。三、房屋交付1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2、雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同查驗(yàn)房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3、自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房定金及購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的除外。2、若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金。如因銀行貸款審批等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付購房款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，使乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等。4、若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)等。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日購買二手房時(shí)需要注意：1、產(chǎn)權(quán)核實(shí)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等問題。2、房屋狀況檢查：包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等是否存在損壞或隱患。3、周邊環(huán)境：了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施、噪音、污染等情況。4、物