2024土地房屋買賣合同模板（含環(huán)保建材應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含環(huán)保建材應(yīng)用）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.環(huán)保建材應(yīng)用3.1環(huán)保建材定義及標準3.2環(huán)保建材使用范圍3.3環(huán)保建材質(zhì)量保證4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵說明4.3瑕疵處理及責任劃分5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.2其他費用承擔5.3稅費及費用支付方式6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及爭議解決7.付款及擔保7.1付款時間及方式7.2擔保方式及期限7.3逾期付款責任8.交房及入住8.1交房時間及條件8.2入住手續(xù)及流程8.3入住爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1雙方約定事項14.2不可抗力條款14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）住所：________________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）住所：________________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2土地使用權(quán)證號：________________________1.2.3房屋所有權(quán)證號：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.6房屋面積：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：________________________1.3.3付款時間：________________________1.3.4付款地點：________________________第二條土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)證明2.1.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)證明真實有效。2.1.2甲方承諾土地使用權(quán)不存在任何爭議或限制。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效。2.2.2甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議或限制。2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第三條環(huán)保建材應(yīng)用3.1環(huán)保建材定義及標準3.1.1環(huán)保建材指符合國家環(huán)保標準，對人體健康和環(huán)境無危害的建筑材料。3.1.2環(huán)保建材的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。3.2環(huán)保建材使用范圍3.2.1環(huán)保建材應(yīng)用于房屋的裝修和建造過程中。3.2.2環(huán)保建材的使用比例不少于房屋總面積的30%。3.3環(huán)保建材質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)確保所使用的環(huán)保建材質(zhì)量合格。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保建材的質(zhì)量檢測報告。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋現(xiàn)狀為：________________________4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：________________________4.2房屋瑕疵說明4.2.2瑕疵處理方式：________________________4.3瑕疵處理及責任劃分4.3.1甲方應(yīng)在瑕疵說明中列明的瑕疵整改完畢后，方可交付房屋。4.3.2因甲方原因造成的瑕疵，甲方應(yīng)承擔整改責任。第五條交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.1.2交易稅費由甲方承擔。5.2其他費用承擔5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔。5.3稅費及費用支付方式5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付交易稅費。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易稅費后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：________________________6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。6.2.2雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。6.3驗收流程及爭議解決6.3.1驗收流程：________________________6.3.2如在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條付款及擔保7.1付款時間及方式7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________元整。7.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____________元整。7.1.3付款方式：________________________7.2擔保方式及期限7.2.1甲方應(yīng)提供房屋買賣合同項下交易款的擔保。7.2.2擔保期限為：________________________7.3逾期付款責任7.3.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第八條交房及入住8.1交房時間及條件8.1.1甲方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。8.1.2交房時房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備完好等。8.2入住手續(xù)及流程8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。8.2.2入住手續(xù)包括但不限于簽署入住確認書、領(lǐng)取鑰匙等。8.3入住爭議解決8.3.1如在入住過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。9.1.2乙方未按合同約定時間支付款項。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定的比例或金額計算。9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過合同總金額的____%。9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方協(xié)商一致。10.2.2房屋已交付并入住完畢。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項支付等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2環(huán)保建材清單12.1.3房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件內(nèi)容為準。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交易稅費繳納、房屋驗收等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____________元整。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但不得超過責任限額。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入時的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。17.2第三方介入時的說明17.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或誤導甲方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋驗收、房屋交付等手續(xù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或誤導乙方。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保合同履行順暢。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.環(huán)保建材清單要求：詳細列出所使用的環(huán)保建材名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于證明房屋裝修過程中使用的建材符合環(huán)保要求。3.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確房屋交付時的狀況，以及存在的瑕疵和責任劃分。4.房屋買賣合同要求：提供合同文本，確保雙方簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明交易資金的支付情況。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明交易稅費已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的作用。9.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：用于對合同進行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔連帶責任等。示例：第三方在提供房屋信息時存在誤導，導致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含環(huán)保建材應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3預付款4.4尾款支付5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.環(huán)保建材應(yīng)用6.1環(huán)保建材種類6.2環(huán)保建材質(zhì)量要求6.3環(huán)保建材施工要求7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2不可轉(zhuǎn)讓條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2環(huán)保建材相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出賣方”指擁有房地產(chǎn)并愿意將其出售的當事人；（2）“買受方”指愿意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的當事人；（3）“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)；（4）“環(huán)保建材”指符合國家環(huán)保標準、對人體無害、可回收利用的建筑材料；（5）“交付”指出賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受方名下，買受方接受并完成產(chǎn)權(quán)登記的過程。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米，其中房屋面積：________平方米，土地使用權(quán)面積：________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2支付方式及時間（1）買受方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________元整作為預付款；（2）買受方在交付房地產(chǎn)時，向出賣方支付人民幣________元整作為尾款；（3）買受方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點支付款項，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款額的_____%作為違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在買受方支付全部價款后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房地產(chǎn)無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；（3）房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。5.3交付手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受方應(yīng)按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。6.環(huán)保建材應(yīng)用6.1環(huán)保建材種類本合同約定的環(huán)保建材包括：________。6.2環(huán)保建材質(zhì)量要求環(huán)保建材應(yīng)符合國家環(huán)保標準，對人體無害，可回收利用。6.3環(huán)保建材施工要求環(huán)保建材的施工應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：________省________市。9.通知及送達9.1通知方式本合同項下的通知，雙方均可采用書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2送達地址（1）出賣方送達地址：________；（2）買受方送達地址：________。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同；（4）因不可抗力事件導致合同無法履行的，根據(jù)雙方實際情況協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2環(huán)保建材相關(guān)資料本合同附件二為環(huán)保建材相關(guān)資料。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、鑒定等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：指在本合同簽訂和履行過程中，為促成雙方達成交易而提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人；（3）擔保方：指為本合同提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；（4）評估方：指對本合同涉及的房地產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人；（5）鑒定方：指對本合同涉及的環(huán)保建材質(zhì)量進行鑒定的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，并對其提供的中介服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）咨詢方責任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準確的咨詢意見，但不對咨詢意見的后果承擔責任；（3）擔保方責任：擔保方應(yīng)按照擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任；（4）評估方責任：評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序，提供真實、準確的評估報告，但不對評估報告的后果承擔責任；（5）鑒定方責任：鑒定方應(yīng)按照國家相關(guān)鑒定標準和程序，提供真實、準確的鑒定報告，但不對鑒定報告的后果承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方費用（1）中介方費用由買受方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）中介方費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；（3）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并將結(jié)果通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責任限額約定（1）中介方責任限額：人民幣________元整；（2）咨詢方責任限額：人民幣________元整；（3）擔保方責任限額：人民幣________元整；（4）評估方責任限額：人民幣________元整；（5）鑒定方責任限額：人民幣________元整。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)適用；（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，第三方應(yīng)獨立承擔其責任，甲方不承擔第三方責任；（2）甲方對第三方的責任承擔，僅限于本合同約定的責任限額范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，第三方應(yīng)獨立承擔其責任，乙方不承擔第三方責任；（2）乙方對第三方的責任承擔，僅限于本合同約定的責任限額范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔；（2）甲乙雙方對第三方的責任，僅限于本合同約定的責任限額范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的必要條件。2.環(huán)保建材相關(guān)資料要求：提供環(huán)保建材的檢測報告、產(chǎn)品合格證等，證明建材符合國家環(huán)保標準。說明：附件二為環(huán)保建材相關(guān)資料，是合同履行過程中對環(huán)保建材質(zhì)量進行監(jiān)督的依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及責任。說明：附件三為中介服務(wù)合同，是中介方提供中介服務(wù)的法律依據(jù)。4.咨詢意見書要求：咨詢方提供的咨詢意見書，包含專業(yè)咨詢意見及建議。5.擔保合同要求：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、期限及責任。說明：附件五為擔保合同，是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)。6.評估報告要求：評估方提供的評估報告，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果及分析。說明：附件六為評估報告，是甲乙雙方確定交易價格的重要依據(jù)。7.鑒定報告要求：鑒定方提供的鑒定報告，包含環(huán)保建材質(zhì)量鑒定結(jié)果及分析。說明：附件七為鑒定報告，是甲乙雙方監(jiān)督環(huán)保建材質(zhì)量的重要依據(jù)。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件八為付款憑證，是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。9.通知函要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，證明雙方已履行通知義務(wù)。說明：附件九為通知函，是證明雙方已履行通知義務(wù)的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，明確爭議解決方式及結(jié)果。說明：附件十為爭議解決協(xié)議，是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；買受方未按約定時間支付價款；出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；買受方提供的環(huán)保建材不符合國家環(huán)保標準；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；買受方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；買受方提供的環(huán)保建材不符合國家環(huán)保標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買受方支付人民幣____元整的違約金；買受方未按約定時間支付價款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付人民幣____元整的違約金；出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；買受方提供的環(huán)保建材不符合國家環(huán)保標準，導致房屋空氣質(zhì)量不合格，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；中介方未按約定提供中介服務(wù)，導致交易失敗，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含環(huán)保建材應(yīng)用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.環(huán)保建材應(yīng)用情況3.1環(huán)保建材類型及比例3.2環(huán)保建材采購及使用要求3.3環(huán)保建材質(zhì)量保證4.交易價格及支付方式4.1土地及房屋總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更及違約責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金繳納及退還7.2履約保證金的用途及限制7.3履約保證金的違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理8.2爭議解決方式及管轄法院8.3仲裁委員會的選定9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同生效后的通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：________________________土地面積：________________________土地用途：________________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________3.環(huán)保建材應(yīng)用情況3.1環(huán)保建材類型及比例環(huán)保建材類型：____________________環(huán)保建材比例：____________________3.2環(huán)保建材采購及使用要求采購要求：________________________使用要求：________________________3.3環(huán)保建材質(zhì)量保證質(zhì)量保證書：____________________4.交易價格及支付方式4.1土地及房屋總價總價：________________________4.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：____________________時間節(jié)點：____________________4.3付款方式變更及違約責任變更條件：____________________違約責任：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點時間：________________________地點：________________________5.2合同生效條件條件：________________________5.3合同備案及登記備案機關(guān)：____________________登記機關(guān)：____________________6.交房及驗收6.1交房時間及條件時間：________________________條件：________________________6.2房屋驗收標準及流程標準及流程：____________________6.3驗收不合格的處理處理方式：____________________8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理1.甲方違約行為a.未按合同約定支付款項b.未按合同約定交付土地及房屋c.隱瞞房屋及土地真實情況2.乙方違約行為a.未按合同約定支付款項b.未按合同約定交付土地及房屋c.隱瞞房屋及土地真實情況處理方式：____________________8.2爭議解決方式及管轄法院爭議解決方式：_________________管轄法院：____________________8.3仲裁委員會的選定仲裁委員會：__________________9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍定義：________________________范圍：________________________9.2不可抗力發(fā)生時的處理處理方式：____________________9.3不可抗力的證明及通知證明方式：____________________通知方式：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件條件：________________________10.2合同終止條件條件：________________________10.3合同解除及終止后的處理處理方式：____________________11.合同附件及補充條款11.1合同附件附件1：土地權(quán)屬證明附件2：房屋權(quán)屬證明附件3：環(huán)保建材質(zhì)量保證書11.2補充條款補充條款1：__________________補充條款2：__________________12.合同變更及解除12.1合同變更條件條件：________________________12.2合同解除條件條件：________________________12.3合同變更及解除的程序程序：________________________13.合同生效后的通知及送達13.1通知方式方式：________________________13.2送達方式方式：________________________13.3送達地址地址：________________________14.其他約定事項14.1保密條款內(nèi)容：________________________14.2合同份數(shù)份數(shù)：________________________14.3合同生效日期日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，如評估、咨詢、見證等。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需征得對方同意。2.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行職責；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費用。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時完成委托事項，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付費用，并承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付費用，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。6.第