2024年版商場(chǎng)店鋪出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商場(chǎng)店鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.出租方及承租方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租店鋪的基本情況3.1店鋪位置及面積3.2店鋪設(shè)施及裝修情況3.3店鋪配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪用途6.2店鋪維護(hù)責(zé)任6.3店鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。2.出租方及承租方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.出租店鋪的基本情況3.1店鋪位置及面積店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________平方米3.2店鋪設(shè)施及裝修情況店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________店鋪裝修情況：____________________3.3店鋪配套設(shè)施店鋪配套設(shè)施：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)承擔(dān)：____________________物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用：____________________承擔(dān)方式：____________________6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪用途店鋪用途：____________________6.2店鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及修繕。承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)及修繕。6.3店鋪裝修及改造店鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）承租方未按約定支付租金、押金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2）承租方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）承租方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)；4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任及賠償1）承租方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2）承租方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；3）承租方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；4）合同約定的其他違約責(zé)任及賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店鋪，且提前____個(gè)月通知承租方；2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。8.3合同解除及終止的程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1）租賃店鋪平面圖；2）租賃物品清單；3）其他附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2）遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更及補(bǔ)充1）合同如有變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)；2）承租方應(yīng)將店鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還出租方；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、毀損。14.其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；3）本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）本合同約定需要第三方介入的特定事項(xiàng)；3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入的程序1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，引入合適的第三方；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求；3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，引入合適的第三方；2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求；4）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，支付第三方費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2）如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2）甲方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，不損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2）乙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，不損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分1）第三方與合同中未直接涉及的其他方（如其他利益相關(guān)者）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件1）甲乙雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行；2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3）其他合理原因。19.2第三方更換的程序1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定更換第三方；2）甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同，解除或終止與原第三方的合作關(guān)系；3）甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供租賃店鋪的平面布局圖，標(biāo)注店鋪的尺寸、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)租賃店鋪的具體情況。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單需與實(shí)際情況相符，作為租賃雙方確認(rèn)物品狀況的依據(jù)。3.合同訂立依據(jù)詳細(xì)要求：提供本合同訂立依據(jù)的法律、法規(guī)和政策文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同文本。說(shuō)明：協(xié)議或合同需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料需具有權(quán)威性，作為不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)時(shí)間的證明。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分。7.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確解除或終止的原因、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他附件，如發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他附件需具有法律效力，作為合同履行過(guò)程中的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、押金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期5日，每日滯納金為租金的萬(wàn)分之五。2.擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任