2024年房屋買賣合同貸款條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同貸款條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款用途5.貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款批準(zhǔn)條件5.3貸款批準(zhǔn)通知6.貸款支付與轉(zhuǎn)款6.1貸款支付方式6.2貸款轉(zhuǎn)款流程6.3貸款轉(zhuǎn)款時(shí)間7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收流程7.3房屋交付時(shí)間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2買方責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）“買受方”指購(gòu)買上述房屋的當(dāng)事人。（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指為買受方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“貸款”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定向買受方提供的資金。（5）“房屋買賣合同”指本合同雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。1.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方名稱]（2）地址：[出賣方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]（2）地址：[買受方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.3貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]（2）地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]（3）房屋面積：[房屋面積，如100平方米]（4）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]（2）房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.3房屋交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]（2）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.貸款信息4.1貸款金額（1）貸款金額：[貸款金額]4.2貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限，如20年]4.4還款方式（1）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5貸款用途（1）貸款用途：用于購(gòu)買本合同約定的房屋5.貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.1貸款申請(qǐng)流程（1）買受方向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款機(jī)構(gòu)審核買受方提供的資料；（3）貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)。5.2貸款批準(zhǔn)條件（1）買受方符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件；（2）房屋符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的抵押條件。5.3貸款批準(zhǔn)通知（1）貸款機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（2）貸款批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)向買受方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。6.貸款支付與轉(zhuǎn)款6.1貸款支付方式（1）貸款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2貸款轉(zhuǎn)款流程（1）貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金轉(zhuǎn)至買受方指定的賬戶；（2）買受方確認(rèn)收到貸款資金。6.3貸款轉(zhuǎn)款時(shí)間（1）貸款資金轉(zhuǎn)款時(shí)間：[具體時(shí)間，如貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)]8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。（2）出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。8.2房屋接收流程（1）買受方應(yīng)在交付日期當(dāng)天進(jìn)行房屋接收；（2）買受方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的內(nèi)外部進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。8.3房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為[具體日期]，買受方應(yīng)在該日期前完成房屋的接收。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理（1）買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；（2）買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3過戶時(shí)間（1）買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)（1）買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。10.2買方責(zé)任保險(xiǎn)（1）買受方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在房屋使用過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）保險(xiǎn)期限與房屋所有權(quán)期限一致。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為違約；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）如違約行為無法修復(fù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，買受方已支付的款項(xiàng)不予退還。14.簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。14.3合同附件生效（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的生效日期與本合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。（3）第三方與貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的[具體百分比]。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。18.2違約責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)（1）第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付。（2）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)與買受方簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。5.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。出賣方未按合同約定交付房屋。買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。如買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。違約金按房屋總價(jià)款的[具體百分比]計(jì)算，如買受方未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣合同貸款條款范本1本合同目錄一覽1.貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款還款方式2.貸款申請(qǐng)和審批2.1貸款申請(qǐng)材料2.2貸款審批流程2.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)3.4合同文本4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放金額5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款賬戶5.5還款違約責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時(shí)間8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費(fèi)用8.4提前還款流程9.貸款逾期9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款處理10.貸款違約10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.貸款合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.貸款合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.貸款合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.貸款的基本信息1.2貸款利率：本貸款的年利率為______%，利率類型為______，利率調(diào)整依據(jù)為______。1.3貸款期限：本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.貸款申請(qǐng)和審批a)有效的身份證明；b)房屋買賣合同；c)收入證明；d)信用報(bào)告；e)乙方要求的其他材料。2.2貸款審批流程：乙方收到甲方提供的申請(qǐng)材料后，將在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間：貸款批準(zhǔn)時(shí)間為______年______月______日。3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂主體：本合同由甲方和乙方雙方簽訂，甲方為借款人，乙方為貸款人。3.2合同簽訂時(shí)間：本合同于______年______月______日在______簽訂。3.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。3.4合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.貸款發(fā)放a)甲方已簽署房屋買賣合同；b)甲方已支付首付款；c)乙方已完成貸款審批；d)乙方已收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料。4.2貸款發(fā)放方式：乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的還款賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為______年______月______日。4.4貸款發(fā)放金額：實(shí)際發(fā)放貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.貸款還款a)每月還款額為人民幣_(tái)_____元整；b)還款日為每月______日。5.2還款期限：本貸款的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款方式：甲方應(yīng)通過約定的還款賬戶按月償還貸款本息。5.4還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為______。a)按日計(jì)收______%的滯納金；b)乙方有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息。6.貸款保險(xiǎn)a)房屋保險(xiǎn)；b)信用保險(xiǎn)；c)乙方要求的其他保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由甲方支付。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：在本貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家最新利率政策調(diào)整本貸款利率。7.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整采用______方式，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。7.3利率調(diào)整時(shí)間：利率調(diào)整時(shí)間為______年______月______日。8.貸款提前還款a)甲方提前還款申請(qǐng)應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出；b)甲方應(yīng)支付乙方提前還款的違約金，違約金為提前還款金額的______%；c)甲方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，以完成提前還款。a)全額提前還款；b)部分提前還款。8.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)支付乙方提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的______%。a)提出提前還款申請(qǐng)；b)乙方審核申請(qǐng)；c)乙方通知甲方提前還款的具體安排；d)甲方完成提前還款。9.貸款逾期9.1逾期還款定義：如甲方未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款。a)按日計(jì)收______%的滯納金；b)乙方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本金及利息；c)甲方信用記錄將受到不利影響。a)通過電話、短信等方式通知甲方；b)記錄逾期還款情況；c)采取催收措施。10.貸款違約10.1違約定義：甲方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。a)支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。a)發(fā)出違約通知；b)記錄違約情況；c)采取違約處理措施。11.貸款合同變更a)國(guó)家政策調(diào)整；b)雙方協(xié)商一致。a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂變更協(xié)議；c)通知對(duì)方。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。12.貸款合同解除a)一方違約；b)國(guó)家政策調(diào)整；c)雙方協(xié)商一致。a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂解除協(xié)議；c)通知對(duì)方。a)甲方應(yīng)償還乙方未償還的貸款本金及利息；b)乙方應(yīng)退還甲方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.貸款合同終止a)甲方提前償還全部貸款本金；b)貸款期限屆滿；c)合同解除。a)通知對(duì)方；b)處理合同終止后的善后事宜。a)甲方應(yīng)償還乙方未償還的貸款本金及利息；b)乙方應(yīng)退還甲方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)貸款咨詢服務(wù)；c)房屋評(píng)估服務(wù)；d)貸款擔(dān)保服務(wù)；e)法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；c)雙方同意第三方介入。16.2程序：a)雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；b)甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為______元整。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：a)第三方在提供貸款咨詢服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與合同各方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系；b)第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方、乙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。22.3第三方介入的終止：若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此合同是房屋買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議，是貸款合同的基礎(chǔ)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、收入情況、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：此表格用于申請(qǐng)貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等信息。4.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人的工資收入、獎(jiǎng)金收入等。說明：此證明用于證明借款人的還款能力。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，是貸款額度確定的重要依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是借款人與貸款人之間達(dá)成的正式協(xié)議。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此合同用于保障貸款本金及利息的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日計(jì)收______%的滯納金，并承擔(dān)乙方采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。示例：甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議或提供錯(cuò)誤服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，提供錯(cuò)誤評(píng)估價(jià)值，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方面解除合同，未履行合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因合同解除造成的損失。示例：甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同貸款條款范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及解釋2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式及期限5.3首付款比例6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.貸款申請(qǐng)及審批8.1貸款申請(qǐng)條件8.2貸款審批程序9.貸款金額及利率9.1貸款金額9.2貸款利率10.還款方式及期限10.1還款方式10.2還款期限及計(jì)劃11.貸款逾期及違約責(zé)任11.1貸款逾期11.2違約責(zé)任及處理12.爭(zhēng)議解決及適用法律12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律及解釋13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方的真實(shí)意愿簽訂。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的履行及解釋均按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并出具房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。2.2房屋位置及面積房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途為（具體用途），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所地：（買方住所地）。3.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所地：（賣方住所地）。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明，并按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。5.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為首付款。5.3首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)款的（具體比例）。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在買方支付首付款后（具體期限）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退房。8.貸款申請(qǐng)及審批8.1貸款申請(qǐng)條件買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、還款能力等。8.2貸款審批程序買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，貸款銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批。9.貸款金額及利率9.1貸款金額貸款金額為房屋總價(jià)款減去買方已支付的首付款。9.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。10.還款方式及期限10.1還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由買方和貸款銀行協(xié)商確定。10.2還款期限及計(jì)劃還款期限最長(zhǎng)不超過30年，具體還款計(jì)劃以貸款合同為準(zhǔn)。11.貸款逾期及違約責(zé)任11.1貸款逾期如買方未按時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成貸款逾期。11.2違約責(zé)任及處理貸款逾期后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如逾期嚴(yán)重，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。12.爭(zhēng)議解決及適用法律12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律及解釋本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、貸款合同、驗(yàn)收合格證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.4貸款銀行貸款銀行在貸款審批、發(fā)放、回收過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的1%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。對(duì)于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2權(quán)利劃分第三方在本合同中享有收取服務(wù)費(fèi)用、獲