2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目租賃合同變更及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目租賃合同變更及補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方信息1.3租賃標的物信息1.4租賃期限及租金1.5租賃用途1.6租賃保證金及押金1.7租賃合同變更及補充1.8租賃合同解除及終止1.9違約責任及賠償1.10不可抗力及免責條款1.11租賃合同爭議解決1.12合同生效及終止條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1.1本合同訂立于2024年，旨在變更及補充原《2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目租賃合同》的相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.1.2本合同的目的是為了適應(yīng)市場變化和雙方實際需求，對原租賃合同進行必要的調(diào)整，以實現(xiàn)租賃關(guān)系的公平、合理。第二條合同雙方信息2.1出租方：甲方（全稱：______有限公司）2.1.1住所：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2承租方：乙方（全稱：______有限公司）2.2.1住所：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系方式：______第三條租賃標的物信息3.1租賃標的物：位于順德區(qū)______的______商業(yè)房地產(chǎn)項目。3.2租賃標的物的面積：______平方米。3.3租賃標的物的用途：______第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。4.2租金：每月租金為人民幣______元，租金支付方式為______。第五條租賃保證金及押金5.1保證金：乙方需向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金，用于保證租賃合同的履行。5.2押金：乙方需向甲方支付人民幣______元作為押金，用于賠償租賃期內(nèi)可能發(fā)生的損失。第六條租賃合同變更及補充6.1本合同對原租賃合同中第______條、第______條等條款進行變更，具體變更內(nèi)容如下：6.1.1原第______條：______（原條款內(nèi)容）6.1.2變更后第______條：______（變更后條款內(nèi)容）6.2除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充租賃合同的條款。第七條租賃合同解除及終止7.1本合同解除及終止的情形包括但不限于：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；7.1.3出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)、解散或注銷；7.1.4不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行。7.2本合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條違約責任及賠償8.1若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按合同約定支付租金或遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。8.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.4若甲方或乙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件導致本合同無法履行或履行成本增加的，受影響的一方有權(quán)要求部分或全部免除責任。第十條租賃合同爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受爭議部分除外。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同第七條所述的解除及終止情形。第十二條合同附件12.1.1原租賃合同；12.1.2租賃物清單；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的變更及補充協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方（蓋章）：_________________14.2乙方（蓋章）：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義與范圍X.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險代理方等，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。X.2第三方介入的范圍包括但不限于：X.2.1中介方：在租賃合同的簽訂、變更或解除過程中提供中介服務(wù)的第三方；X.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；X.2.3評估方：對租賃物進行評估以確定租賃價格或價值的第三方；X.2.4監(jiān)理方：對租賃物的維護、修繕或改造過程進行監(jiān)督管理的第三方；X.2.5保險代理方：為甲乙雙方提供保險代理服務(wù)的第三方。第X+1條甲乙雙方與第三方的合作條款X+1.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的相關(guān)問題。X+1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用承擔、責任劃分等達成一致意見，并以書面形式明確。X+1.3第三方介入的行為應(yīng)限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第X+2條第三方的責任與義務(wù)X+2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。X+2.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。X+2.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第X+3條第三方的責任限額X+3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。X+3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。X+3.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出限額的部分。第X+4條第三方介入的費用承擔X+4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。X+4.2若第三方介入的費用超出原合同約定，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。X+4.3若第三方介入有助于降低合同履行成本，降低部分由甲乙雙方按約定的比例分成。第X+5條第三方介入的爭議解決X+5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。X+5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第X+6條第三方介入的終止X+6.1當?shù)谌浇槿氲哪康氖菍崿F(xiàn)本合同的目的，且目的實現(xiàn)后，第三方介入即告終止。X+6.2甲乙雙方有權(quán)在任何時候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并給予合理期限以完成現(xiàn)有工作。第X+7條第三方介入的保密義務(wù)X+7.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。X+7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得以任何形式披露或使用上述保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等原合同所有條款的正式文本。附件說明：作為本合同的補充和依據(jù)，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：用于確認租賃物的數(shù)量和狀態(tài)，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.雙方簽字（或蓋章）的變更及補充協(xié)議詳細要求：包含變更及補充的條款內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為本合同的組成部分，用于記錄雙方對原合同的變更和補充。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用承擔、責任劃分、保密條款等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為支付保證金的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。6.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為支付押金的憑證，用于證明乙方已繳納押金。7.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、相關(guān)證明材料等。附件說明：用于證明不可抗力事件的真實性，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時進行責任劃分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、地點、期限、費用等。附件說明：用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目租賃合同變更及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型3.租賃范圍3.1租賃面積3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整5.3其他費用及支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.租賃物交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序7.3返修責任8.租賃物使用及維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任9.租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押9.1轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租條件9.2抵押條件10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：廣東省佛山市順德區(qū)某商業(yè)街1號1.2.2承租方地址：廣東省廣州市天河區(qū)某科技園區(qū)2號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：張先生1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：李女士1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目2.2項目地址：廣東省佛山市順德區(qū)某商業(yè)街1號2.3項目類型：商業(yè)綜合體3.租賃范圍3.1租賃面積：1000平方米3.2租賃用途：辦公及研發(fā)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年1月1日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：每月前10日支付當月租金5.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府政策調(diào)整，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.4其他費用：水、電、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生費用由承租方支付。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還：租賃期滿且租賃物無損壞，承租方無違約行為，出租方將在五個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.租賃物交付與驗收7.1交付時間：2024年1月10日前7.2驗收標準及程序：承租方應(yīng)在交付之日起五個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出租方，并要求出租方在十個工作日內(nèi)修復。7.3返修責任：因出租方原因?qū)е碌淖赓U物不符合約定，出租方應(yīng)承擔返修責任，直至符合合同約定為止。8.租賃物使用及維護8.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。8.2維護責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。如因承租方不當使用導致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔全部維修費用。9.租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押9.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式進行處分。9.2轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.3抵押：租賃物不得抵押，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物設(shè)定任何抵押權(quán)。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金：每逾期支付一日，應(yīng)支付未支付租金的千分之五作為違約金。11.爭議解決11.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、出租方單方解除等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除為止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的原因、服務(wù)內(nèi)容、預期效果等。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議約定的期限內(nèi)開始履行服務(wù)義務(wù)。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益：3.3.1第三方通過提供服務(wù)或協(xié)助，獲得合同約定的服務(wù)費用或其他經(jīng)濟利益。3.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲得甲乙雙方的尊重和信任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。4.3.2第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定，但不得超過合同金額的10%。5.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當，不承擔賠償責任。5.3第三方的責任限額在服務(wù)合同或合作協(xié)議中具體列明，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目租賃合同變更及補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為主要合同文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《租賃物清單》詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金支付情況。4.《租賃保證金收據(jù)》詳細要求：包括保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等。