買賣租賃合同的解除法律后果3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣租賃合同的解除法律后果本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約行為1.2不可抗力1.3其他法定或約定解除事由2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除通知的送達(dá)2.3解除通知的生效3.合同解除的法律效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還3.3合同解除后的違約責(zé)任4.合同解除后的合同標(biāo)的物處理4.1買賣合同標(biāo)的物的處理4.2租賃合同標(biāo)的物的處理5.合同解除后的租金或價(jià)款處理5.1租金的處理5.2價(jià)款的處理6.合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約金的計(jì)算與支付6.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知內(nèi)容9.2通知方式9.3通知期限10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的形式10.2合同解除證明的效力11.合同解除后的合同解除備案11.1合同解除備案的機(jī)關(guān)11.2合同解除備案的程序12.合同解除后的合同解除登記12.1合同解除登記的機(jī)關(guān)12.2合同解除登記的程序13.合同解除后的合同解除公告13.1合同解除公告的發(fā)布13.2合同解除公告的效力14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.2合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理程序第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約行為1.1.1買方未按約定支付價(jià)款1.1.2買方未按約定完成標(biāo)的物的接收1.1.3買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.2不可抗力1.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行1.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行1.3其他法定或約定解除事由1.3.1法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行1.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出2.1.2解除通知應(yīng)明確載明解除事由、解除日期及通知日期2.2解除通知的送達(dá)2.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人或其指定的代理人2.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等2.3解除通知的生效2.3.1解除通知自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的代理人之日起生效3.合同解除的法律效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止3.1.2雙方應(yīng)按照合同解除前的約定，各自履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還3.2.1買方應(yīng)將已支付的價(jià)款退還賣方3.2.2賣方應(yīng)將已交付的標(biāo)的物退還買方3.3合同解除后的違約責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同解除后的合同標(biāo)的物處理4.1買賣合同標(biāo)的物的處理4.1.1買方應(yīng)將標(biāo)的物返還給賣方4.1.2賣方應(yīng)接受買方返還的標(biāo)的物4.2租賃合同標(biāo)的物的處理4.2.1承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人4.2.2出租人應(yīng)接受承租人返還的租賃物5.合同解除后的租金或價(jià)款處理5.1租金的處理5.1.1承租人應(yīng)支付至合同解除之日的租金5.1.2出租人應(yīng)退還承租人合同解除后的租金5.2價(jià)款的處理5.2.1買方應(yīng)支付至合同解除之日的價(jià)款5.2.2賣方應(yīng)退還買方合同解除后的價(jià)款6.合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約金的計(jì)算與支付6.1.1違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定6.1.2違約金應(yīng)在合同解除后的一定期限內(nèi)支付6.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付6.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定6.2.2損害賠償應(yīng)在合同解除后的一定期限內(nèi)支付7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定7.2.2訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理爭(zhēng)議案件7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定7.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密責(zé)任。8.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的第三方獲取或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，可能構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知內(nèi)容9.1.1通知應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由、生效日期以及雙方后續(xù)處理事項(xiàng)。9.1.2通知還應(yīng)包括對(duì)方應(yīng)采取的措施，以及未采取相應(yīng)措施可能產(chǎn)生的后果。9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。9.2.2如無約定，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.3通知期限9.3.1通知應(yīng)在合同解除后的一定期限內(nèi)發(fā)出，具體期限由雙方約定。10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的形式10.1.1合同解除證明應(yīng)以書面形式制作，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、理由、生效日期等關(guān)鍵信息。10.2合同解除證明的效力10.2.1合同解除證明是合同解除的法律文件，具有法律效力。10.2.2合同解除證明是雙方履行合同解除后義務(wù)的依據(jù)。11.合同解除后的合同解除備案11.1合同解除備案的機(jī)關(guān)11.1.1合同解除備案應(yīng)由雙方共同向合同簽訂地的工商行政管理部門辦理。11.2合同解除備案的程序11.2.1雙方應(yīng)提交合同解除證明、身份證明等相關(guān)文件。11.2.2工商行政管理部門應(yīng)在收到備案材料后的一定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同解除后的合同解除登記12.1合同解除登記的機(jī)關(guān)12.1.1合同解除登記應(yīng)由雙方共同向合同簽訂地的工商行政管理部門辦理。12.2合同解除登記的程序12.2.1雙方應(yīng)提交合同解除證明、身份證明等相關(guān)文件。12.2.2工商行政管理部門應(yīng)在收到登記材料后的一定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。13.合同解除后的合同解除公告13.1合同解除公告的發(fā)布13.1.1合同解除公告應(yīng)在合同解除后的一定期限內(nèi)發(fā)布。13.1.2公告應(yīng)通過雙方約定的渠道發(fā)布，如報(bào)紙、網(wǎng)站等。13.2合同解除公告的效力13.2.1合同解除公告是對(duì)外公開合同解除事實(shí)的正式聲明。13.2.2公告發(fā)布后，任何第三方均可據(jù)此了解合同解除情況。14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同解除前的約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.1.2如無約定，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同解除后續(xù)事宜處理程序14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快處理合同解除后的后續(xù)事宜。14.2.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律要求，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁、審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和甲乙雙方的利益平衡。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定另行處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定。20.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除證明1.1詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)包含合同解除的事實(shí)、理由、生效日期、雙方簽字或蓋章等。1.2說明：該附件用于證明合同已解除，是后續(xù)處理合同解除后續(xù)事宜的依據(jù)。2.委托協(xié)議或合同2.1詳細(xì)要求：委托協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.2說明：該附件是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方介入行為。3.保密協(xié)議3.1詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。3.2說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.通知函4.1詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。4.2說明：該附件用于甲乙雙方之間的信息傳遞和溝通。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。5.2說明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明6.1詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的合法資質(zhì)、專業(yè)能力、獨(dú)立性等。6.2說明：該附件用于證明第三方具備介入合同的資格和能力。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。7.2說明：該附件用于限制第三方在履行職責(zé)過程中可能導(dǎo)致的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付價(jià)款1.2買方未按約定完成標(biāo)的物的接收1.3買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.4賣方未按約定交付標(biāo)的物1.5賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.6承租人未按約定支付租金1.7承租人未按約定使用租賃物1.8出租人未按約定提供租賃物1.9出租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為應(yīng)具有客觀性、明確性，且符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合判斷。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付價(jià)款3.1.1違約行為：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付價(jià)款。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付標(biāo)的物3.2.1違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買賣租賃合同的解除法律后果1本合同目錄一覽1.解除合同的法定事由1.1違約行為1.2不可抗力1.3重大誤解1.4惡意串通2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除期限2.3解除條件3.解除合同的法律效力3.1解除合同的效力范圍3.2解除合同對(duì)合同當(dāng)事人的法律后果3.3解除合同對(duì)第三方的影響4.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理4.1財(cái)產(chǎn)返還4.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用承擔(dān)比例6.解除合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的范圍7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.解除合同的生效時(shí)間8.1生效時(shí)間確定8.2生效時(shí)間效力9.解除合同的解除期限9.1解除期限的起算9.2解除期限的終止9.3解除期限的延長(zhǎng)10.解除合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件10.2合同變更與解除的程序10.3合同變更與解除的法律效力11.解除合同的不可撤銷性11.1不可撤銷性的認(rèn)定11.2不可撤銷性的效力12.解除合同的終止條件12.1終止條件的認(rèn)定12.2終止條件的效力13.解除合同的保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.解除合同的法定事由1.1違約行為1.1.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物1.1.2出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定1.1.3出租人未按合同約定提供租賃物1.1.4出租人提供的租賃物質(zhì)量不符合約定1.2不可抗力1.2.1自然災(zāi)害1.2.2社會(huì)事件1.2.3政府行為1.3重大誤解1.3.1合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容存在重大誤解1.3.2合同當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物存在重大誤解1.4惡意串通1.4.1合同當(dāng)事人惡意串通損害第三方利益1.4.2合同當(dāng)事人惡意串通損害國家利益2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1解除通知的送達(dá)方式2.1.2解除通知的送達(dá)期限2.1.3解除通知的送達(dá)證據(jù)2.2解除期限2.2.1解除期限的起算2.2.2解除期限的終止2.2.3解除期限的延長(zhǎng)條件2.3解除條件2.3.1解除條件的內(nèi)容2.3.2解除條件的成就2.3.3解除條件的失效3.解除合同的法律效力3.1解除合同的效力范圍3.1.1合同解除對(duì)合同當(dāng)事人的效力3.1.2合同解除對(duì)合同第三方的效力3.2解除合同對(duì)合同當(dāng)事人的法律后果3.2.1返還標(biāo)的物3.2.2賠償損失3.2.3支付違約金3.3解除合同對(duì)第三方的影響3.3.1第三方權(quán)益的保護(hù)3.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理4.1財(cái)產(chǎn)返還4.1.1標(biāo)的物的返還4.1.2財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)4.1.3返還期限4.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償4.2.1補(bǔ)償范圍4.2.2補(bǔ)償方式4.2.3補(bǔ)償期限4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.3.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式4.3.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的期限4.3.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力5.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用5.1.1費(fèi)用種類5.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1承擔(dān)主體5.2.2承擔(dān)方式5.3費(fèi)用承擔(dān)比例5.3.1承擔(dān)比例的確定5.3.2承擔(dān)比例的調(diào)整6.解除合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.1.1違約行為的認(rèn)定6.1.2違約責(zé)任的計(jì)算6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約金的支付6.2.2損害賠償6.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的范圍6.3.1違約責(zé)任的范圍界定6.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.解除合同的生效時(shí)間8.1生效時(shí)間確定8.1.1解除通知送達(dá)之日8.1.2雙方協(xié)商一致確定的日期8.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決之日8.2生效時(shí)間效力8.2.1解除合同對(duì)合同當(dāng)事人的約束力8.2.2解除合同對(duì)合同標(biāo)的物的影響8.2.3解除合同對(duì)合同第三方的效力9.解除合同的解除期限9.1解除期限的起算9.1.1解除通知送達(dá)之日9.1.2雙方協(xié)商一致確定的日期9.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決之日9.2解除期限的終止9.2.1解除期限滿之日9.2.2解除條件成就之日9.2.3雙方協(xié)商一致解除之日9.3解除期限的延長(zhǎng)9.3.1延長(zhǎng)條件9.3.2延長(zhǎng)程序9.3.3延長(zhǎng)后的期限10.解除合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件10.1.1合同變更的條件10.1.2合同解除的條件10.2合同變更與解除的程序10.2.1變更與解除的提出10.2.2變更與解除的協(xié)商10.2.3變更與解除的生效10.3合同變更與解除的法律效力10.3.1變更與解除對(duì)合同當(dāng)事人的效力10.3.2變更與解除對(duì)合同標(biāo)的物的影響10.3.3變更與解除對(duì)合同第三方的效力11.解除合同的不可撤銷性11.1不可撤銷性的認(rèn)定11.1.1解除合同的不可撤銷性條件11.1.2解除合同的不可撤銷性證據(jù)11.2不可撤銷性的效力11.2.1不可撤銷性對(duì)合同當(dāng)事人的約束力11.2.2不可撤銷性對(duì)合同標(biāo)的物的影響12.解除合同的終止條件12.1終止條件的認(rèn)定12.1.1合同解除的終止條件12.1.2合同終止的證據(jù)12.2終止條件的效力12.2.1終止條件對(duì)合同當(dāng)事人的效力12.2.2終止條件對(duì)合同標(biāo)的物的影響13.解除合同的保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密期限13.2保密期限13.2.1保密期限的起算13.2.2保密期限的終止13.3違約責(zé)任13.3.1保密違約行為的認(rèn)定13.3.2保密違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.合同解除的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.1.2爭(zhēng)議解決程序14.2合同解除的特別條款14.2.1特殊情況下的解除條款14.2.2特殊情況下的處理辦法14.3合同解除的通知方式14.3.1通知方式的確定14.3.2通知方式的變更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的獨(dú)立性要求，第三方在合同中應(yīng)保持中立，不受合同當(dāng)事人影響。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)，如合同標(biāo)的物的鑒定、爭(zhēng)議的調(diào)解、評(píng)估等。15.2.2第三方介入的必要性與合理性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同當(dāng)事人可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審查16.2.1第三方在介入前，應(yīng)審查合同當(dāng)事人的申請(qǐng)是否符合法律規(guī)定和合同約定。16.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)和資料。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和鑒定工作。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和鑒定工作。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任界定18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤鑒定、評(píng)估等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；b.第三方介入的難度和復(fù)雜性；c.合同標(biāo)的物的價(jià)值；d.第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方應(yīng)保持獨(dú)立，避免利益沖突。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)主體20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。20.1.2合同當(dāng)事人可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定費(fèi)用支付方式。20.2.2合同當(dāng)事人可協(xié)商確定分期支付或一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣租賃合同1.1合同文本1.2合同簽訂雙方的身份證明文件1.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件1.4標(biāo)的物的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1.5交易雙方的銀行賬戶信息2.解除合同通知書2.1解除合同通知書的文本2.2解除合同通知書的送達(dá)證明3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議的文本3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂雙方的身份證明文件3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期4.財(cái)產(chǎn)處理清單4.1財(cái)產(chǎn)處理清單的文本4.2財(cái)產(chǎn)處理清單的簽字確認(rèn)5.費(fèi)用支付憑證5.1費(fèi)用支付憑證的文本5.2費(fèi)用支付憑證的簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任認(rèn)定書6.1違約責(zé)任認(rèn)定書的文本6.2違約責(zé)任認(rèn)定書的簽字確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決文件7.1爭(zhēng)議解決文件的文本7.2爭(zhēng)議解決文件的簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物1.2出租人未按合同約定提供租賃物1.3出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定1.4出租人提供的租賃物質(zhì)量不符合約定1.5違約金未按時(shí)支付1.6保密信息泄露1.7解除合同通知未按時(shí)送達(dá)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為應(yīng)具有確定性、可量化和可追溯性。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)情況。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.2.1違約責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、合同約定及實(shí)際損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物3.1.1違約行為：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。3.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2出租人未按合同約定提供租賃物3.2.1違約行為：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.2.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)向承租人支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因未提供租賃物造成的損失。買賣租賃合同的解除法律后果2本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1違約行為1.2不可抗力1.3雙方協(xié)商一致2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除通知的送達(dá)2.3解除合同的生效3.解除合同的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.2解除合同的溯及力3.3合同解除后的債務(wù)清償4.解除合同的法律后果4.1違約責(zé)任4.2損害賠償4.3不可抗力引起的責(zé)任5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1返還的財(cái)產(chǎn)范圍5.2返還財(cái)產(chǎn)的期限5.3返還財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收6.解除合同后的租金計(jì)算6.1解除合同前的租金6.2解除合同后的租金6.3租金的結(jié)算7.解除合同后的物業(yè)使用7.1物業(yè)的返還7.2物業(yè)的使用限制7.3物業(yè)的修復(fù)責(zé)任8.解除合同后的違約金8.1違約金的計(jì)算8.2違約金的支付8.3違約金的爭(zhēng)議解決9.解除合同后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.合同解除后的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除后的其他約定11.1合同解除后的合作機(jī)會(huì)11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的合同解除證明12.合同解除后的通知送達(dá)12.1通知的送達(dá)方式12.2通知的送達(dá)地址12.3通知的送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的法律效力13.3合同解除的爭(zhēng)議處理14.合同解除后的合同終止和后續(xù)事宜處理14.1合同終止的效力14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.3合同解除后的合同終止證明第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件1.1違約行為1.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的；1.1.2出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的；1.1.3出租人未按約定提供租賃物的；1.1.4出租人提供的租賃物不符合約定的；1.2不可抗力1.2.1由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達(dá)成協(xié)議的；1.3雙方協(xié)商一致1.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要的；1.3.2雙方在合同履行過程中，認(rèn)為合同解除對(duì)雙方均有利的。第二條解除合同的程序2.1解除通知2.1.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.1.2通知中應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等；2.2解除通知的送達(dá)2.2.1通知應(yīng)當(dāng)通過掛號(hào)信或者直接送達(dá)對(duì)方；2.2.2郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)；2.3解除合同的生效2.3.1解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知生效之日起解除；2.3.2若對(duì)方在接到通知后未提出異議，視為同意解除合同。第三條解除合同的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)；3.1.2雙方應(yīng)將已履行的部分予以結(jié)算；3.2解除合同的溯及力3.2.1解除合同不具有溯及力，合同解除前已經(jīng)履行的部分不再變更；3.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照解除合同后的約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)；3.3合同解除后的債務(wù)清償3.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)；3.3.2若合同解除前已產(chǎn)生債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決清償方式。第四條解除合同的法律后果4.1違約責(zé)任4.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.2損害賠償4.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.2.2損害賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；4.3不可抗力引起的責(zé)任4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.3.2但因不可抗力導(dǎo)致合同解除前已產(chǎn)生的債務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定清償。第五條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1返還的財(cái)產(chǎn)范圍5.1.1返還的財(cái)產(chǎn)包括標(biāo)的物、租金等；5.1.2返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求；5.2返還財(cái)產(chǎn)的期限5.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)返還財(cái)產(chǎn)；5.2.2返還期限的具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定；5.3返還財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收5.3.1返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；5.3.2驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條解除合同后的租金計(jì)算6.1解除合同前的租金6.1.1解除合同前已支付的租金，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算；6.1.2若合同解除前租金尚未支付，雙方應(yīng)協(xié)商支付；6.2解除合同后的租金6.2.1解除合同后，雙方不再支付租金；6.2.2若合同解除前已產(chǎn)生租金債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3租金的結(jié)算6.3.1租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；6.3.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算方式。第七條解除合同后的物業(yè)使用7.1物業(yè)的返還7.1.1解除合同后，出租人應(yīng)將租賃物返還給承租人；7.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞；7.2物業(yè)的使用限制7.2.1解除合同后，承租人不得繼續(xù)使用租賃物；7.2.2出租人有權(quán)收回租賃物；7.3物業(yè)的修復(fù)責(zé)任7.3.1若租賃物因出租人原因造成損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.3.2若租賃物因承租人原因造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條解除合同后的違約金8.1違約金的計(jì)算8.1.1違約金按照合同約定的比例或者金額計(jì)算；8.1.2若合同未約定違約金，則按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.2違約金的支付8.2.1違約金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付；8.2.2支付方式應(yīng)與合同約定一致，或由雙方協(xié)商確定；8.3違約金的爭(zhēng)議解決8.3.1若對(duì)違約金的計(jì)算或支付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。第九條解除合同后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序的適用9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。第十條合同解除后的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等；10.1.2保密信息的范圍由雙方在合同中約定；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同解除之日起計(jì)算，一般為合同期限的一半；10.2.2保密期限屆滿后，保密信息不再受保密條款約束；10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)的法律責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。第十一條合同解除后的其他約定11.1合同解除后的合作機(jī)會(huì)11.1.1合同解除后，雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或利用對(duì)方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；11.1.2雙方在合同解除后，仍應(yīng)保持友好合作關(guān)系；11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決債權(quán)債務(wù)問題；11.3合同解除后的合同解除證明11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明；11.3.2合同解除證明應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等。第十二條合同解除后的通知送達(dá)12.1通知的送達(dá)方式12.1.1通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.1.2送達(dá)方式應(yīng)在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定；12.2通知的送達(dá)地址12.2.1通知的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定；12.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定送達(dá)地址；12.3通知的送達(dá)時(shí)間12.3.1通知的送達(dá)時(shí)間應(yīng)自通知發(fā)出之日起計(jì)算；12.3.2郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件、傳真等，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.1.1合同解除應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；13.1.2合同解除的具體適用法律由雙方協(xié)商確定；13.2合同解除的法律效力13.2.1合同解除具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)；13.3合同解除的爭(zhēng)議處理13.3.1若對(duì)合同解除的法律效力存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。第十四條合同解除后的合同終止和后續(xù)事宜處理14.1合同終止的效力14.1.1合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜；14.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；14.3合同解除后的合同終止證明14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明；14.3.2合同解除證明應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入的條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容復(fù)雜或?qū)I(yè)性強(qiáng)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；1.2.2雙方同意引入第三方介入，并達(dá)成書面協(xié)議的。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性；2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供必要的協(xié)助；2.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性；2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供必要的協(xié)助；2.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2若合同未約定，則按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行的；6.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行的。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前一定期限通知甲乙雙方；6.2.2雙方應(yīng)配合第三方完成退出程序。第七條第三方的變更和替換7.1第三方變更條件7