買賣合同買賣不破租賃的案例解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同買賣不破租賃的案例解析本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同簽訂目的和依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.租賃合同情況4.1租賃合同基本信息4.2租賃合同雙方4.3租賃期限及租金5.買賣合同對租賃合同的影響5.1租賃合同效力5.2租賃合同變更5.3租賃合同解除6.買賣雙方履行合同義務(wù)6.1買方履行義務(wù)6.2賣方履行義務(wù)7.買賣合同履行期限7.1買賣合同履行期限7.2履行期限的延長8.合同履行地點(diǎn)及方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行方式9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式9.3支付期限10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：租賃合同13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂目的和依據(jù)a.本合同旨在明確甲方將其名下房屋出售給乙方的相關(guān)事宜。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)a.甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。b.乙方購買該房屋后，享有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房屋地址及面積a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室b.房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)b.房屋設(shè)施：____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利a.享有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。b.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購房款。3.2買方義務(wù)a.按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。b.在合同約定的房屋交接日，完成房屋的接收手續(xù)。3.3賣方權(quán)利a.收取乙方支付的購房款。b.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋。3.4賣方義務(wù)a.保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋及房屋相關(guān)設(shè)施。4.租賃合同情況4.1租賃合同基本信息a.租賃合同編號(hào)：____b.租賃合同簽訂日期：____年____月____日c.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃合同雙方a.租賃合同甲方：____b.租賃合同乙方：____4.3租賃期限及租金a.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日b.租金：每月____元，租金支付方式為____5.買賣合同對租賃合同的影響5.1租賃合同效力a.本合同簽訂后，租賃合同繼續(xù)有效。b.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)居住和使用該房屋。5.2租賃合同變更a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃合同。b.甲方在合同約定的房屋交接日，有權(quán)要求乙方搬離房屋。5.3租賃合同解除a.乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除租賃合同。b.甲方在合同約定的房屋交接日，有權(quán)要求乙方搬離房屋。6.買賣雙方履行合同義務(wù)6.1買方履行義務(wù)a.在合同約定的房屋交接日，向甲方支付購房款。b.在合同約定的房屋交接日，完成房屋的接收手續(xù)。6.2賣方履行義務(wù)a.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋及房屋相關(guān)設(shè)施。b.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.買賣合同履行期限7.1買賣合同履行期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.房屋交接期限：____年____月____日至____年____月____日。7.2履行期限的延長a.因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同履行地點(diǎn)及方式8.1履行地點(diǎn)a.房屋交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。b.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)親自到場，或由授權(quán)代表到場辦理交接手續(xù)。8.2履行方式a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。b.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及房屋相關(guān)設(shè)施。9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款a.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。b.上述價(jià)款包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。9.2支付方式a.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為首付款。b.買方應(yīng)于房屋交接前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的____%。c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)及付款用途。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金。b.若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，本合同生效。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2合同終止條件a.合同約定的房屋交接完成后，合同終止。b.因一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同可提前終止。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)和物品。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。b.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2合同附件二：租賃合同a.租賃合同原件。b.租賃合同附件。13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件a.買賣雙方身份證復(fù)印件。b.房屋驗(yàn)收報(bào)告。c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意。b.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，并形成補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件a.第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序a.雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。b.若第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最高限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)a.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。b.若第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方的損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。b.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方損失，超出部分由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。b.若第三方責(zé)任限額不足以賠償乙方損失，超出部分由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。b.若第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.第三方介入后，合同履行主體仍為合同雙方。b.第三方作為輔助方，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.2合同履行變更a.第三方介入后，合同履行方式、期限等如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意。b.第三方介入后的合同變更，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。b.若合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可另行協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件a.第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同約定的合同終止條件處理。b.第三方介入后的合同終止，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。21.2合同終止后的處理a.第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋相關(guān)事宜。b.第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明a.要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。b.說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋土地使用權(quán)證a.要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。b.說明：土地使用權(quán)證是房屋合法使用的基礎(chǔ)，必須符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃合同a.要求：提供租賃合同原件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限。b.說明：租賃合同是保障租賃關(guān)系穩(wěn)定的重要依據(jù)，必須詳細(xì)明確。4.買賣合同a.要求：提供買賣合同原件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。b.說明：買賣合同是房屋交易的核心文件，必須符合法律法規(guī)。5.身份證復(fù)印件a.要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)無誤。b.說明：身份證是確認(rèn)買賣雙方身份的重要證件，必須真實(shí)有效。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告a.要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。b.說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，必須真實(shí)詳細(xì)。7.其他相關(guān)證明文件a.要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。b.說明：其他相關(guān)證明文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。b.擅自變更租賃合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.拖欠房屋租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付拖欠的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。b.第三方提供虛假信息或評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。買賣合同買賣不破租賃的案例解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋租賃情況3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.5違約責(zé)任4.買賣不破租賃條款4.1租賃合同基本信息4.2租賃合同條款4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同變更4.5租賃合同解除5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后果8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限責(zé)任公司1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4買賣雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，具體樓層為樓室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為。2.5房屋租賃情況房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為，租賃期限為2019年1月1日至2023年1月1日。3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付方式為自行提取。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。3.5違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.買賣不破租賃條款4.1租賃合同基本信息租賃合同編號(hào)：4.2租賃合同條款租賃合同中約定的租賃期限、租金、押金等條款不變。4.3租賃合同終止條件租賃合同終止條件按照原租賃合同約定執(zhí)行。4.4租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)甲方、乙方及承租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.5租賃合同解除租賃合同解除需經(jīng)甲方、乙方及承租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式合同履行方式為甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款。5.4合同履行監(jiān)督合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2合同終止條件合同終止條件包括房屋交付完畢、購房款支付完畢、租賃合同終止等。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同解除及終止后果合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%乘以延遲交付的天數(shù)。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的0.1%乘以延遲支付的天數(shù)。若乙方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.05%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件甲方提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方蓋章確認(rèn)。9.2房屋租賃合同復(fù)印件乙方提供的房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方蓋章確認(rèn)。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等，均需真實(shí)、有效，并由相關(guān)方蓋章確認(rèn)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同主體、標(biāo)的物、價(jià)格、履行期限等。10.4合同變更生效日期合同變更生效日期自雙方簽字蓋章之日起。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份以外的副本，甲方、乙方各執(zhí)一份。12.3合同效力本合同副本與正本具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件甲方提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方蓋章確認(rèn)。13.2房屋租賃合同復(fù)印件乙方提供的房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方蓋章確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等，均需真實(shí)、有效，并由相關(guān)方蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭議本合同爭議解決方式如前所述，任何一方不得擅自采取任何形式解決爭議。14.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除，解除后的合同條款無效。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及期限。15.3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)給予甲乙雙方書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入范圍、費(fèi)用及期限。15.3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方在介入期間，享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定確定。18.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.3.1第三方的資質(zhì)和能力；18.3.2第三方介入的目的和范圍；18.3.3第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)程度；18.3.4甲乙雙方對第三方信賴的程度。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與合同履行的劃分：19.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與爭議解決的劃分：19.3.1第三方介入爭議解決，僅限于協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議，不代替甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或達(dá)成協(xié)議后，介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的必要文件。2.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋出租人印章。說明：證明房屋的租賃情況，對于買賣不破租賃條款的履行至關(guān)重要。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是判斷房屋是否符合合同約定的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下，是合同履行的重要證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋各方印章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及期限。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋各方印章。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2023年6月1日交付房屋，但甲方于2023年6月10日交付，則甲方需支付乙方違約金人民幣100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付未支付購房款金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2023年6月1日支付首付款，但乙方于2023年6月10日支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在介入?yún)f(xié)議中承諾提供房屋評估服務(wù)，但未按約定完成評估，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決或未按約定履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方約定通過調(diào)解解決爭議，但一方未參與調(diào)解，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同買賣不破租賃的案例解析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品信息2.1商品名稱2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4商品交付方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.商品交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.買賣不破租賃的相關(guān)條款5.1租賃合同的基本信息5.2租賃合同的有效期限5.3租賃合同的相關(guān)條款5.4買賣不破租賃的法律依據(jù)6.買賣不破租賃的適用條件6.1租賃合同已登記備案6.2租賃合同未到期6.3出賣人知情且同意6.4買受人知情且同意7.買賣不破租賃的法律責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3租賃人責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：[出賣人全稱]1.1.2地址：[出賣人詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1名稱：[買受人全稱]1.2.2地址：[買受人詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.商品信息2.1商品名稱：[具體商品名稱]2.2商品數(shù)量：[商品數(shù)量]2.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)及名稱]2.4商品交付方式：[具體交付方式，如自提、送貨等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[商品總價(jià)格]3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]3.3付款期限：[付款期限，如收到商品后若干個(gè)工作日內(nèi)]4.商品交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)及名稱]4.4驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收步驟及責(zé)任分配]5.買賣不破租賃的相關(guān)條款5.1租賃合同的基本信息5.1.1租賃合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]5.1.2租賃合同簽訂日期：[租賃合同簽訂日期]5.1.3租賃合同到期日期：[租賃合同到期日期]5.2租賃合同的有效期限：[租賃合同有效期限]5.3租賃合同的相關(guān)條款：[租賃合同具體條款，如租金、租賃用途等]5.4買賣不破租賃的法律依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)的名稱及條款]6.買賣不破租賃的適用條件6.1租賃合同已登記備案：[登記備案證明文件編號(hào)]6.2租賃合同未到期：[租賃合同剩余期限]6.3出賣人知情且同意：[出賣人簽字確認(rèn)]6.4買受人知情且同意：[買受人簽字確認(rèn)]7.買賣不破租賃的法律責(zé)任7.1出賣人責(zé)任：[出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如因出賣人原因?qū)е伦赓U合同無法履行等]7.2買受人責(zé)任：[買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如因買受人原因?qū)е伦赓U合同無法履行等]7.3租賃人責(zé)任：[租賃人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如因租賃人原因?qū)е伦赓U合同無法履行等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。8.1.3爭議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。8.1.4爭議訴訟：仲裁或調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.2.3法院：[法院名稱]8.3爭議解決規(guī)則8.3.1調(diào)解規(guī)則：遵循自愿、平等、公正、及時(shí)的原則。8.3.2仲裁規(guī)則：遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3.3訴訟規(guī)則：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1商品交付完畢；9.2.2買受人支付全部貨款；9.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付貨款；10.1.2出賣人未按約定交付商品；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2未造成損失的，按合同約定支付違約金。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會(huì)事件；11.1.3政府行為。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2遵循法律法規(guī)及合同約定處理。12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：[雙方代表姓名及職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序和方式；15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料；16.1.3甲方對第三方的評估結(jié)果有異議的，可在收到評估結(jié)果后[天數(shù)]內(nèi)向乙方提出。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料；16.2.3乙方對第三方的評估結(jié)果有異