買賣合同涉及拆遷房屋問(wèn)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同涉及拆遷房屋問(wèn)題本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.2.拆遷房屋的地理位置2.3.拆遷房屋的面積2.4.拆遷房屋的結(jié)構(gòu)3.拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2.評(píng)估結(jié)果4.拆遷補(bǔ)償及安置4.1.拆遷補(bǔ)償方式4.2.補(bǔ)償金額4.3.補(bǔ)償支付方式4.4.安置方式5.拆遷房屋的交付與接收5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.接收條件6.拆遷房屋的驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗(yàn)收時(shí)間6.3.驗(yàn)收程序7.拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1.過(guò)戶手續(xù)辦理7.2.過(guò)戶費(fèi)用7.3.過(guò)戶時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同的生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.拆遷協(xié)議12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.評(píng)估報(bào)告13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.出賣方住所：_______1.1.3.出賣方法定代表人：_______1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：_______1.2.2.買受方住所：_______1.2.3.買受方法定代表人：_______1.2.4.買受方聯(lián)系電話：_______2.拆遷房屋基本情況2.1.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：_______2.2.拆遷房屋的地理位置2.2.1.所在?。篲______2.2.2.所在市：_______2.2.3.所在區(qū)/縣：_______2.2.4.詳細(xì)地址：_______2.3.拆遷房屋的面積2.3.1.建筑面積：_______平方米2.3.2.使用面積：_______平方米2.4.拆遷房屋的結(jié)構(gòu)2.4.1.結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2.建筑年代：_______3.拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______3.1.2.評(píng)估方法：_______3.2.評(píng)估結(jié)果3.2.1.評(píng)估時(shí)間：_______3.2.2.評(píng)估價(jià)值：_______元4.拆遷補(bǔ)償及安置4.1.拆遷補(bǔ)償方式4.1.1.補(bǔ)償方式：_______4.1.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.補(bǔ)償金額4.2.1.補(bǔ)償金額：_______元4.3.補(bǔ)償支付方式4.3.1.支付方式：_______4.3.2.支付時(shí)間：_______4.4.安置方式4.4.1.安置方式：_______4.4.2.安置地點(diǎn)：_______5.拆遷房屋的交付與接收5.1.交付時(shí)間5.1.1.交付時(shí)間：_______5.2.交付條件5.2.1.交付條件：_______5.3.接收條件5.3.1.接收條件：_______6.拆遷房屋的驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.驗(yàn)收時(shí)間6.2.1.驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.驗(yàn)收程序6.3.1.驗(yàn)收程序：_______8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行期限8.1.1.出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成拆遷房屋的交付。8.1.2.買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成拆遷補(bǔ)償款的支付。8.2.合同履行方式8.2.1.出賣方應(yīng)保證拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2.買受方應(yīng)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。8.3.違約責(zé)任8.3.1.出賣方未按期交付拆遷房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.3.2.買受方未按期支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出賣方未按合同約定交付拆遷房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2.買受方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.拆遷協(xié)議12.1.1.拆遷協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3.評(píng)估報(bào)告12.3.1.評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1.中介方16.1.1.職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.1.2.責(zé)任限額：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的_______倍。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1.職責(zé)：對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2.責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告金額的_______%。16.3.律師事務(wù)所16.3.1.職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。16.3.2.責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.4.監(jiān)理公司16.4.1.職責(zé)：對(duì)拆遷房屋的拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量符合要求。16.4.2.責(zé)任限額：監(jiān)理公司因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致施工安全或質(zhì)量問(wèn)題，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定行使。17.2.2.第三方的權(quán)利應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定行使。18.第三方介入的合同履行18.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。18.2.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：拆遷協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的基本信息、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2.說(shuō)明：拆遷協(xié)議是本合同的重要組成部分，其內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間等，并由產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。2.2.說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.評(píng)估報(bào)告3.1.詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.2.說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。4.合同變更協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.2.說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)的書(shū)面文件。5.違約金支付憑證5.1.詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由收款人簽字蓋章。5.2.說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1.詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書(shū)等。6.2.說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：未按期交付拆遷房屋。1.2.責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。1.3.示例：出賣方未按合同約定于_______年_______月_______日前交付拆遷房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：未按期支付拆遷補(bǔ)償款。2.2.責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。2.3.示例：買受方未按合同約定于_______年_______月_______日前支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或委托書(shū)約定的義務(wù)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。3.3.示例：中介方未按協(xié)議約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.示例：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣合同涉及拆遷房屋問(wèn)題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆遷程序及流程4.1拆遷申請(qǐng)4.2拆遷公告4.3拆遷實(shí)施4.4拆遷驗(yàn)收5.拆遷期限5.1拆遷起始時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間6.拆遷費(fèi)用及支付方式6.1拆遷費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置：___________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.3房屋面積：___________________________平方米2.4房屋用途：___________________________3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策：___________________________3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1補(bǔ)償金額：_________________________3.2.2補(bǔ)償方式：_________________________3.2.3補(bǔ)償資金來(lái)源：______________________4.拆遷程序及流程4.1拆遷申請(qǐng)：甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門提交拆遷申請(qǐng)。4.2拆遷公告：拆遷管理部門應(yīng)在拆除范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。4.3拆遷實(shí)施：拆遷管理部門應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作。4.4拆遷驗(yàn)收：甲方應(yīng)配合拆遷管理部門進(jìn)行拆遷驗(yàn)收。5.拆遷期限5.1拆遷起始時(shí)間：_________________________5.2拆遷完成時(shí)間：_________________________6.拆遷費(fèi)用及支付方式6.1拆遷費(fèi)用總額：_________________________6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：______________________6.2.2拆遷安置費(fèi)用：______________________6.2.3其他費(fèi)用：_________________________6.3支付方式：___________________________6.3.1預(yù)付款：___________________________6.3.2驗(yàn)收后支付：______________________7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________7.2房屋權(quán)益：___________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用、未按時(shí)完成拆遷工作、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：_________________________14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：_________________________14.4合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)和咨詢，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或決策提出意見(jiàn)和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他方面承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得要求第三方偏向任何一方。20.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)不受不正當(dāng)干擾，確保第三方能夠客觀、公正地履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響原合同的有效性，除非雙方另有約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。23.2終止協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響原合同的有效性，除非雙方另有約定。24.第三方介入的保密條款24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密。24.2第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同履行過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：拆遷協(xié)議要求：提供甲乙雙方與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門簽訂的拆遷協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償及安置事項(xiàng)。說(shuō)明：附件二用于明確拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償及安置事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中拆遷工作的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他證明材料，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。5.附件五：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保變更的有效性和合法性。6.附件六：終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因、生效時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于記錄合同履行過(guò)程中的終止事項(xiàng)，確保終止的有效性和合法性。7.附件七：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用；未按時(shí)完成拆遷工作；提供虛假信息；未配合拆遷驗(yàn)收。1.2乙方違約：未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用；未按時(shí)完成拆遷工作；提供虛假信息；未配合拆遷驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；甲方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未配合拆遷驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；乙方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未配合拆遷驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年6月1日前支付拆遷費(fèi)用，但至2023年6月5日仍未支付，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2乙方違約示例：買賣合同涉及拆遷房屋問(wèn)題2本合同目錄一覽1.拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋的權(quán)屬證明1.2拆遷房屋的面積與結(jié)構(gòu)1.3拆遷房屋的地理位置2.拆遷房屋的補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償款的支付期限3.拆遷房屋的拆除期限3.1拆除時(shí)間3.2拆除程序3.3拆除后的土地用途4.拆遷房屋的評(píng)估與鑒定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3評(píng)估報(bào)告的出具5.拆遷房屋的安置問(wèn)題5.1安置地點(diǎn)5.2安置方式5.3安置期限6.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.拆遷房屋的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.拆遷房屋的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.拆遷房屋的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.拆遷房屋的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.拆遷房屋的合同附件11.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明11.2附件二：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：拆遷房屋安置協(xié)議12.拆遷房屋的合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.拆遷房屋的合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.拆遷房屋的合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋的權(quán)屬證明1.1.1賣方應(yīng)提供合法有效的拆遷房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2賣方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2拆遷房屋的面積與結(jié)構(gòu)1.2.1拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)包括____。1.2.2賣方應(yīng)保證房屋面積與結(jié)構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3拆遷房屋的地理位置1.3.1拆遷房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3.2拆遷房屋周圍環(huán)境、交通狀況等應(yīng)符合合同約定。第二條拆遷房屋的補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額2.1.1賣方同意接受拆遷補(bǔ)償金額為_(kāi)___元。2.1.2補(bǔ)償金額包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償款可采用一次性支付或分期支付方式。2.2.2一次性支付應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3補(bǔ)償款的支付期限2.3.1分期支付方式下，首期支付應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成，后續(xù)支付按照合同約定執(zhí)行。第三條拆遷房屋的拆除期限3.1拆除時(shí)間3.1.1拆遷房屋應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除。3.2拆除程序3.2.1拆除前，賣方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)拆除許可。3.2.2賣方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行拆除前的安全檢查。3.3拆除后的土地用途3.3.1拆除后的土地用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定拆除后的土地用途。第四條拆遷房屋的評(píng)估與鑒定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.1.1雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2評(píng)估方法應(yīng)采用公認(rèn)的評(píng)估方法。4.3評(píng)估報(bào)告的出具4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。第五條拆遷房屋的安置問(wèn)題5.1安置地點(diǎn)5.1.1安置地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。5.2安置方式5.2.1安置方式為_(kāi)___。5.2.2安置方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3安置期限5.3.1安置期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第六條拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為_(kāi)___。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條拆遷房屋的違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1賣方未按時(shí)提供合法有效的拆遷房屋權(quán)屬證明文件；7.1.2賣方未按時(shí)支付補(bǔ)償款；7.1.3賣方未按時(shí)拆除房屋；7.2違約責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按____元/日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付方式為_(kāi)___。第一部分：合同如下：第八條拆遷房屋的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。第九條拆遷房屋的合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十條拆遷房屋的合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十一條拆遷房屋的合同附件11.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明11.1.1賣方提供的拆遷房屋權(quán)屬證明文件。11.2附件二：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拆遷房屋評(píng)估報(bào)告。11.3附件三：拆遷房屋安置協(xié)議11.3.1雙方簽訂的拆遷房屋安置協(xié)議。第十二條拆遷房屋的合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條拆遷房屋的合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條拆遷房屋的合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除與終止程序14.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除與終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的，并在合同中予以約定。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由