買(mǎi)賣(mài)房屋合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房屋合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交房前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.5買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.5賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2是否存在共有權(quán)人：2.5.3是否存在抵押、查封等限制性條件：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付地點(diǎn)：4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：4.2.2辦理機(jī)構(gòu)：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：4.3.2雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用：5.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.1.1房屋具備交付條件：5.1.2水電氣等配套設(shè)施齊全：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3.2修復(fù)期限及費(fèi)用：6.交房前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)金額：6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)金額：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：6.3.2費(fèi)用金額及承擔(dān)方：8.房屋權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更8.1.1變更內(nèi)容：8.1.2變更期限：8.2登記手續(xù)8.2.1登記機(jī)構(gòu)：8.2.2登記所需材料：8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1登記費(fèi)用總額：8.3.2雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用：9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1違約情形：9.1.2違約責(zé)任：9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1違約情形：9.2.2違約責(zé)任：9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：9.3.2違約金支付方式：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.2爭(zhēng)議解決期限：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：10.3.2費(fèi)用支付方式：11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1解除條件：11.1.2解除程序：11.2合同終止條件11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：11.3解除或終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還：11.3.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算：12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1生效條件：12.1.2生效日期：12.2合同期限12.2.1合同期限：12.2.2期限類(lèi)型：12.3合同續(xù)簽12.3.1續(xù)簽條件：12.3.2續(xù)簽程序：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.1.1證書(shū)編號(hào)：13.1.2證書(shū)領(lǐng)取日期：13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1報(bào)告編號(hào)：13.2.2報(bào)告領(lǐng)取日期：13.3其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱(chēng)：13.3.2文件內(nèi)容：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋順序：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2份數(shù)分配：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)房屋合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4其他可能介入的第三方16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的目的和范圍明確。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出改進(jìn)意見(jiàn)；19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督并提出改進(jìn)意見(jiàn)；19.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2若甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；20.1.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，并確保證書(shū)上的信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，用于合同履行和產(chǎn)權(quán)登記。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行和爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單原件或復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、物品等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)交接責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房屋交付條件，明確雙方責(zé)任。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄原件或復(fù)印件，記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：用于證明房屋在交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后30日內(nèi)支付，買(mǎi)方逾期支付10日，則需支付違約金及相應(yīng)利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的租金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，賣(mài)方逾期交付30日，則需支付違約金及相應(yīng)租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋測(cè)繪工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，則第三方需支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定房屋不得擅自改變用途，買(mǎi)方擅自改變用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。買(mǎi)賣(mài)房屋合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2保密條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)方住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________賣(mài)方住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋用途：________________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日；驗(yàn)收地點(diǎn)：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵；買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：水電氣表：________________________熱水器：________________________空調(diào)：________________________燃?xì)庠睿篲_______________________等等（如有其他附屬設(shè)施，請(qǐng)補(bǔ)充）6.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)裝修為_(kāi)_______________________；裝飾裝修材料及品牌：________________________；裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________；6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定；附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日房款總額的_____%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，應(yīng)本著公平、合理原則解決；12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份；14.2合同保存方式：雙方各保存合同正本一份；合同副本及附件各一份，保存期限為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方的介入第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)做出是否介入的決定；第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；如無(wú)約定，由申請(qǐng)介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)終止事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同有效性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明房屋交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況。6.裝飾裝修照片詳細(xì)要求：提供房屋裝修前后的照片，以證明裝修的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明房屋裝修前后的變化。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。9.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。示例：第三方未按合作協(xié)議約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)房屋合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.接收條件及時(shí)間5.1房屋接收條件5.2房屋接收時(shí)間5.3逾期接收責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199003011.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1101011991020223451.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1101011990060634561.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽約后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，余款在房屋過(guò)戶(hù)前支付完畢3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件4.2房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人4.3逾期交付責(zé)任：賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金5.接收條件及時(shí)間5.1房屋接收條件：買(mǎi)受人應(yīng)于賣(mài)方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件5.2房屋接收時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后的3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)5.3逾期接收責(zé)任：買(mǎi)受人逾期接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后的15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方提供必要的協(xié)助7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，房屋質(zhì)量保修期為2年7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付的；8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.2合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.2雙方未能就解除或終止合同達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.3違約金及賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定；9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意拖延。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日起生效；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效及解除程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：買(mǎi)受人：____；賣(mài)受人：____；代理人：____（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管、合同簽訂見(jiàn)證、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的同意及選擇2.1雙方同意引入第三方介入，需在合同中明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1獲取交易相關(guān)資料的權(quán)利；3.1.2對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.1.3對(duì)交易爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)利；3.2第三方的義務(wù)包括：3.2.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2保守交易秘密；3.2.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的3倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同