土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有利

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有利合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于__________簽訂，旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將__________地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

二、合同簽訂背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識，現(xiàn)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容：具體轉(zhuǎn)讓事宜、權(quán)利義務(wù)等詳見本合同附件。

四、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的__________地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定受讓標(biāo)的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、未經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的土地使用權(quán)應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保乙方能夠合法使用該土地使用權(quán)。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為__________年。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保乙方能夠合法使用該土地使用權(quán)。

1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通。

1.4甲方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的土地使用權(quán)的交付。

1.6甲方有義務(wù)遵守國家及地方有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，對與本合同相關(guān)的任何信息保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的土地使用權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

2.5乙方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，妥善保管權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，對與本合同相關(guān)的任何信息保密。

2.7乙方有義務(wù)按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

2.8乙方有義務(wù)遵守國家及地方有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.5雙方應(yīng)就標(biāo)的土地使用權(quán)的開發(fā)、利用等問題進(jìn)行充分溝通，確保合作順利進(jìn)行。

3.6雙方在合作過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。

3.7雙方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)及時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致意見。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同的有效期限自標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起滿__________年時(shí)終止。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本合同因下列原因終止：

3.1.1合同期限屆滿；

3.1.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4一方違約，另一方依法解除合同；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1本合同可因以下情形解除：

4.1.1雙方協(xié)商一致；

4.1.2一方違約，另一方在違約發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知違約方解除合同；

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同完整有效性的確認(rèn)：

8.1合同簽署

8.1.1本合同由甲方授權(quán)代表__________（姓名）和乙方授權(quán)代表__________（姓名）于__________年__________月__________日簽署。

8.1.2甲方授權(quán)代表簽署位置：__________

8.1.3乙方授權(quán)代表簽署位置：__________

8.2合同蓋