商業(yè)綜合體設(shè)計協(xié)議（2024年版）

商業(yè)綜合體設(shè)計協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擬在__________________地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)一商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”），并委托乙方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計工作；乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述項目的整體設(shè)計事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在項目設(shè)計過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目設(shè)計工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對商業(yè)綜合體項目的預(yù)期目標(biāo)。

二、簽訂背景

1.甲方為項目業(yè)主，擁有項目開發(fā)建設(shè)的權(quán)利和責(zé)任。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體設(shè)計經(jīng)驗，具備完成項目設(shè)計工作的能力。

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就項目設(shè)計事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方要求，對項目進(jìn)行整體設(shè)計，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計、智能化設(shè)計等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項目基礎(chǔ)資料和設(shè)計要求，編制設(shè)計文件，包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明書等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)設(shè)計、咨詢、施工等單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保設(shè)計工作的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修改和完善。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。

2.乙方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，確保項目設(shè)計符合甲方的要求和使用功能。

3.設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方審核通過后，方可用于施工圖設(shè)計和施工。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計服務(wù)內(nèi)容，支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

2.雙方協(xié)商確定的設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣__________________元。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計工作開始前支付設(shè)計費(fèi)用總額的__________________%，余款在乙方提交初步設(shè)計方案后支付__________________%，最終設(shè)計文件提交并經(jīng)甲方審核通過后支付剩余的__________________%。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的設(shè)計費(fèi)用后，按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成設(shè)計工作。

四、保密條款

1.乙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目設(shè)計資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日起三年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付設(shè)計費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。

2.乙方未按約定完成設(shè)計工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計費(fèi)用總額的__________________%。

3.任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計工作。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.甲方有義務(wù)按照約定的時間和金額向乙方支付設(shè)計費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、技術(shù)要求和設(shè)計限制條件。

5.甲方有義務(wù)配合乙方完成設(shè)計過程中所需的技術(shù)交流和現(xiàn)場勘查工作。

6.甲方有義務(wù)在乙方完成設(shè)計工作后，及時進(jìn)行竣工驗收。

7.甲方有義務(wù)對乙方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的委托和項目要求，獨(dú)立完成設(shè)計工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額支付設(shè)計費(fèi)用。

3.乙方有義務(wù)在收到甲方支付的設(shè)計費(fèi)用后，按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成設(shè)計工作。

4.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)提交初步設(shè)計方案、施工圖設(shè)計以及設(shè)計說明書等設(shè)計文件。

5.乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求，對設(shè)計文件進(jìn)行修改和完善。

6.乙方有義務(wù)在項目設(shè)計過程中，與甲方保持密切溝通，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方有義務(wù)對甲方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目設(shè)計過程中的問題。

2.乙方應(yīng)在設(shè)計過程中，及時向甲方匯報設(shè)計進(jìn)度，確保設(shè)計工作按計劃進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)確保在項目設(shè)計過程中，乙方所需的技術(shù)支持和資源能夠得到保障。

4.乙方在執(zhí)行設(shè)計任務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

5.雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，共同推進(jìn)項目設(shè)計工作的順利進(jìn)行。

6.甲方與乙方在合作過程中，應(yīng)共同維護(hù)項目的合法權(quán)益，避免因設(shè)計問題引發(fā)的法律糾紛。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在項目設(shè)計過程中，有權(quán)對設(shè)計文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)在收到甲方意見后，及時進(jìn)行修改。

2.乙方在完成設(shè)計工作后，應(yīng)向甲方提交設(shè)計文件，甲方應(yīng)在收到文件后進(jìn)行審核。

3.甲方在收到乙方提交的設(shè)計文件后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.甲方在項目設(shè)計過程中，有權(quán)對乙方的設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計質(zhì)量符合要求。

6.乙方在項目設(shè)計過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和技術(shù)支持，甲方應(yīng)及時予以配合。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成并提交最終設(shè)計文件之日止，合同期限為__________________個月。

2.合同期限自設(shè)計工作開始之日起計算，具體起止日期以雙方書面確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本協(xié)議的附件。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的解除

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

a.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于支付已完成工作的費(fèi)用、退還預(yù)付款等。

四、合同的終止

1.合同期限屆滿且乙方已按照約定完成設(shè)計工作，合同自然終止。

2.合同因解除而終止的，終止日期以解除合同通知送達(dá)對方之日起計算。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非本協(xié)議另有約定，與本協(xié)議相關(guān)的所有爭議，均應(yīng)提交至__________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.項目可行性研究報告；

b.項目用地規(guī)劃許可證；

c.項目建筑規(guī)劃許可證；

d.項目初步設(shè)計方案；

e.項目相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；

f.項目投資預(yù)算及資金籌措計劃；

g.甲方提供的其他與項目設(shè)計相關(guān)的資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方企業(yè)資質(zhì)證書；

b.乙方設(shè)計團(tuán)隊資質(zhì)證明；

c.乙方過往設(shè)計案例及業(yè)績；

d.乙方設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程；

e.乙方設(shè)計承諾書；

f.乙方對項目設(shè)計所承擔(dān)的保密承諾；

g.乙方提供的其他與項目設(shè)計相關(guān)的資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本；

b.本協(xié)議的簽署頁及附件清單；

c.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；

d.雙方在項目設(shè)計過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件及記錄；

e.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：__________________

-甲方單位蓋章：__________________

-簽字日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（簽字）：__________________

-乙