抵押房屋價(jià)值評(píng)估協(xié)議（2024年版）

抵押房屋價(jià)值評(píng)估協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下房屋的價(jià)值評(píng)估事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方房屋的價(jià)值評(píng)估事宜，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，為相關(guān)交易提供參考依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方擬進(jìn)行房屋交易，為保障交易安全，甲方需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。乙方具備專業(yè)的評(píng)估能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

三、評(píng)估范圍

本協(xié)議所涉及的評(píng)估范圍包括甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施，具體以甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料為準(zhǔn)。

四、評(píng)估方法

乙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料，采用市場(chǎng)法、收益法等科學(xué)合理的評(píng)估方法，對(duì)甲方房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

五、評(píng)估結(jié)果

乙方在完成評(píng)估后，將向甲方出具《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》，報(bào)告中包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。

六、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)評(píng)估信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方名下的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料，對(duì)甲方房屋的價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。

3.乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

a.收集甲方房屋的相關(guān)資料；

b.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；

c.編制《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；

d.提供評(píng)估結(jié)果及相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，確保評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)實(shí)際情況相符。

2.評(píng)估過程中，乙方應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得受到任何不當(dāng)干預(yù)。

3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

a.評(píng)估目的；

b.評(píng)估對(duì)象；

c.評(píng)估方法；

d.評(píng)估依據(jù)；

e.評(píng)估結(jié)論；

f.評(píng)估日期。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。

3.評(píng)估費(fèi)用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)評(píng)估信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告失效之日止。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.如一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；

b.未能按照約定履行評(píng)估職責(zé)；

c.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方要求解除本協(xié)議。

八、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

九、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋價(jià)值評(píng)估工作；

b.甲方有權(quán)要求乙方提供完整的《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

d.甲方有權(quán)在評(píng)估結(jié)果不滿足預(yù)期時(shí)，要求乙方重新評(píng)估。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)資料；

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠獲取必要的信息；

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，不得無故拖延；

d.甲方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露評(píng)估過程中獲取的任何信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)資料；

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，以確保評(píng)估工作的準(zhǔn)確性；

c.乙方有權(quán)要求甲方配合現(xiàn)場(chǎng)勘查，包括提供必要的通行便利；

d.乙方有權(quán)在評(píng)估過程中，對(duì)甲方提供的資料和情況進(jìn)行質(zhì)疑，并要求甲方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；

b.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；

c.乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)；

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)評(píng)估過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；

e.乙方應(yīng)在甲方要求的情況下，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋或提供咨詢服務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)資料；

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠獲取必要的信息；

c.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)或提出異議；

d.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行評(píng)估工作；

b.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；

c.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果或提出異議后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋或提供咨詢服務(wù)；

d.乙方應(yīng)確保評(píng)估過程中的保密工作，不得泄露任何評(píng)估信息。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、信函、傳真等；

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論評(píng)估工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題；

3.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改合同內(nèi)容。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；

b.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以調(diào)整。

3.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

b.房屋登記證明復(fù)印件；

c.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）；

d.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

e.其他可能影響房屋價(jià)值的資料，如維修記錄、裝修證明等。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

c.乙方評(píng)估師資格證書復(fù)印件；

d.乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議；

e.乙方內(nèi)部評(píng)估工作流程及質(zhì)量控制措施說明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄；

b.評(píng)估過程中產(chǎn)生的照片、圖紙等輔助材料；

c.《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》及其附件；

d.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方授權(quán)代表或法定代表人在本合同甲方處簽字或蓋章；

b.甲方簽字或蓋章處應(yīng)注明日期，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方授權(quán)代表或法定代表人在本合同乙方處簽字或蓋章；

b.乙方簽字或蓋章處應(yīng)注明日期，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

3.合同日期：

a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

b.雙方應(yīng)在合同末頁(yè)的日期欄內(nèi)