2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪的名稱3.2商鋪的位置3.3商鋪的面積3.4商鋪的權(quán)屬證明3.5商鋪的租賃期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備6.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)清單6.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單6.3資產(chǎn)及設(shè)備的移交7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1簽訂日期11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除條件13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜的協(xié)商解決14.2未盡事宜的法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確商鋪轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2接受方基本信息接受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.商鋪基本情況3.1商鋪的名稱商鋪名稱：________3.2商鋪的位置商鋪地址：________3.3商鋪的面積商鋪面積：________平方米3.4商鋪的權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：________3.5商鋪的租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日至______年______月______日4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于商鋪交接完畢后支付。4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行約定。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備6.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)清單商鋪內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一。6.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。6.3資產(chǎn)及設(shè)備的移交轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在合同約定的商鋪交接日期前，將商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)及設(shè)備完好無(wú)損地移交給接受方。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于轉(zhuǎn)讓方違約情形，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任；2.對(duì)于接受方違約情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，商鋪所有權(quán)歸接受方所有；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明附件一為商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪的租賃合同復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪裝修合同、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同等。11.合同簽訂日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更1.本合同如有變更，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除1.合同解除須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除條件13.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜的協(xié)商解決對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2未盡事宜的法律適用本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同法的一般原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，對(duì)于第三方超出服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利限于其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)限制1.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；2.第三方不得向甲乙雙方索取額外費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍；2.甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序引入第三方后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更。20.2合同變更內(nèi)容引入第三方后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、面積、使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：附件一作為商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，需包含租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的證明，對(duì)于理解商鋪的現(xiàn)狀和未來(lái)使用具有重要意義。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪裝修合同、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三涉及商鋪運(yùn)營(yíng)的其他相關(guān)事宜，有助于全面了解商鋪的實(shí)際情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件四作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：商鋪交接清單要求：商鋪交接清單的復(fù)印件，需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)資產(chǎn)、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：附件五作為商鋪交接的憑證，有助于確保雙方在交接過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：違約金支付證明要求：違約金支付證明的復(fù)印件，需證明已支付違約金的事實(shí)。說(shuō)明：附件六作為違約責(zé)任履行的證明，有助于明確違約責(zé)任的實(shí)際履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無(wú)法取得商鋪所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；接受方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方支付違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方違反合同約定的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無(wú)法按時(shí)取得商鋪所有權(quán)。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償接受方因此遭受的損失等。2.接受方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方支付違約金。根據(jù)合同約定，接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。3.第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及法定代表人1.2受讓方名稱及法定代表人1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的聯(lián)系方式2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)赓U期限2.6商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.商鋪設(shè)施與設(shè)備的移交4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備移交方式4.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備保修期限5.商鋪債權(quán)債務(wù)的處理5.1商鋪債權(quán)債務(wù)概述5.2債權(quán)債務(wù)移交方式5.3債權(quán)債務(wù)處理原則6.商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)利義務(wù)的繼承6.1租賃合同權(quán)利義務(wù)概述6.2租賃合同權(quán)利義務(wù)繼承方式6.3租賃合同權(quán)利義務(wù)繼承原則7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同履行期限13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的查閱與保存14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：商貿(mào)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.5受讓方法定代表人：第二條商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.6商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：每月租金為人民幣10,000元，每年遞增3%第三條商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣500,000元3.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在簽署協(xié)議后的30日內(nèi)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條商鋪設(shè)施與設(shè)備的移交4.1設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)、展示柜等4.2設(shè)施設(shè)備移交方式：受讓方在簽署協(xié)議后10日內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收4.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、故障4.4設(shè)施設(shè)備保修期限：自移交之日起，保修期為1年第五條商鋪債權(quán)債務(wù)的處理5.1商鋪債權(quán)債務(wù)概述：轉(zhuǎn)讓方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間形成的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商債務(wù)、員工工資、水電費(fèi)等5.2債權(quán)債務(wù)移交方式：受讓方在簽署協(xié)議后10日內(nèi)接管商鋪債權(quán)債務(wù)5.3債權(quán)債務(wù)處理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決商鋪債權(quán)債務(wù)問(wèn)題第六條商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)利義務(wù)的繼承6.1租賃合同權(quán)利義務(wù)概述：商鋪現(xiàn)有租賃合同的權(quán)利義務(wù)6.2租賃合同權(quán)利義務(wù)繼承方式：受讓方在簽署協(xié)議后10日內(nèi)與現(xiàn)有承租方簽署租賃合同繼承協(xié)議6.3租賃合同權(quán)利義務(wù)繼承原則：保障現(xiàn)有承租方的合法權(quán)益，確保租賃合同的正常履行第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按時(shí)支付租金等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的千分之一計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：租賃期滿，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止8.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未了事宜第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止第十三條合同附件的效力13.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.2合同附件的查閱與保存：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如一方需要查閱，另一方應(yīng)提供便利第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的需求，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：4.1.1服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2服務(wù)失誤導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損；4.1.3服務(wù)失誤導(dǎo)致的其他違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的最高限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓合同的其他條款負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.2第三方與商鋪轉(zhuǎn)讓合同其他各方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與商鋪轉(zhuǎn)讓合同的其他方（如供應(yīng)商、承租方等）之間無(wú)直接合同關(guān)系；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除應(yīng)符合法律規(guī)定。6.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；6.2.2第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度安排；6.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并尋求解決方案；7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)干擾。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；8.2第三方介入的合同解除，不影響商鋪轉(zhuǎn)讓合同的效力。第九條本合同的修訂9.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，甲乙雙方應(yīng)在修訂內(nèi)容生效前達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2修訂后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件，用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于在商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)確認(rèn)設(shè)備狀況。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、商鋪信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、移交時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的原件或復(fù)印件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，用于證明第三方介入的合法性。5.附件五：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：本附件為商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的支付。7.附件七：商鋪債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的債權(quán)債務(wù)信息。附件說(shuō)明：本附件為債權(quán)債務(wù)清單的原件或復(fù)印件，用于確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的債權(quán)債務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時(shí)支付或未全額支付轉(zhuǎn)讓款。示例說(shuō)明：若合同約定轉(zhuǎn)讓款于2024年3月1日支付，但受讓方于3月10日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年3月15日前辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但至3月20日仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金于每月5日前支付，但受讓方于每月10日支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反商鋪用途使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的商鋪用途使用商鋪。示例說(shuō)明：若合同約定商鋪用于零售，但受讓方將商鋪用于餐飲，則構(gòu)成違約。5.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在商鋪使用過(guò)程中，故意或過(guò)失損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：若受讓方在使用過(guò)程中損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理4.1轉(zhuǎn)讓方債權(quán)債務(wù)情況4.2接受方債權(quán)債務(wù)承擔(dān)5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方配合辦理手續(xù)5.2接受方辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)費(fèi)用6.商鋪裝修及設(shè)備情況6.1裝修情況6.2設(shè)備情況6.3裝修及設(shè)備移交7.商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.3經(jīng)營(yíng)管理變更9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2接受方基本信息接受方全稱：_______接受方法定代表人：_______接受方注冊(cè)地址：_______接受方聯(lián)系方式：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式接受方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽署合同當(dāng)日支付_______%商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付_______%其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理4.1轉(zhuǎn)讓方債權(quán)債務(wù)情況轉(zhuǎn)讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。4.2接受方債權(quán)債務(wù)承擔(dān)接受方在接手商鋪后，不得追究轉(zhuǎn)讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方配合辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合接受方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2接受方辦理手續(xù)接受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3辦理手續(xù)費(fèi)用辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由接受方承擔(dān)。第六條商鋪裝修及設(shè)備情況6.1裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修狀況如下：_______6.2設(shè)備情況商鋪現(xiàn)有設(shè)備狀況如下：_______6.3裝修及設(shè)備移交轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及設(shè)備完好無(wú)損地移交給接受方。第七條商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整。7.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)由接受方承擔(dān)；物業(yè)費(fèi)由接受方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍接受方接手商鋪后，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與原轉(zhuǎn)讓方一致，不得超出原經(jīng)營(yíng)范圍。8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任接受方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理；轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)狀況及合同履行情況承擔(dān)法律責(zé)任。8.3經(jīng)營(yíng)管理變更如接受方需要對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行變更，需提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)移交商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪債權(quán)債務(wù)，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2接受方違約責(zé)任若接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；若接受方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；若接受方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件商鋪?zhàn)赓U期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一本合同附件一為商鋪轉(zhuǎn)讓清單。12.2合同附件二本合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同。12.3合同附件三本合同附件三為商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)甲乙雙方或一方的請(qǐng)求，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍a.提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督本合同的履行情況；d.解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。2.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入期間發(fā)生重大變化，影響責(zé)任限額的確定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第