2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品種及數(shù)量4.2贈送家具家電品牌及型號4.3贈送家具家電交付時間及條件5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任5.2違約責(zé)任及處理方式5.3違約金計(jì)算方法6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同附件8.1商品房買賣合同附件一8.2商品房買賣合同附件二8.3商品房買賣合同附件三9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同變更及解除11.合同附件清單11.1合同附件一清單11.2合同附件二清單11.3合同附件三清單12.合同簽訂人簽字及日期12.1買受人簽字及日期12.2賣受人簽字及日期12.3代理人與授權(quán)人簽字及日期13.合同登記及備案13.1合同登記機(jī)關(guān)13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除及終止后的合同解除通知14.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買受人）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出賣人）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2商品房基本信息房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格本合同約定的商品房成交價格為人民幣________________元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣________________元。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前________________日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣________________元。2.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，具體交付時間為________________。3.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已接入；（3）房屋內(nèi)部裝修已按約定完成；（4）乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)規(guī)定。第四條家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品種及數(shù)量（1）床：________________張；（2）衣柜：________________個；（3）餐桌：________________張；（4）洗衣機(jī)：________________臺；（5）冰箱：________________臺。4.2贈送家具家電品牌及型號上述贈送家具家電的品牌及型號詳見附件。4.3贈送家具家電交付時間及條件乙方應(yīng)在房屋交付同時或房屋交付前________________日內(nèi)，將上述贈送家具家電交付給甲方，交付條件同房屋交付條件。第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋和贈送家具家電。5.2違約責(zé)任及處理方式（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的________________%計(jì)算。（2）乙方未按約定交付房屋或贈送家具家電的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×房屋總價款×________________%計(jì)算。5.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法詳見附件。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及贈送家具家電等事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在________________日內(nèi)作出裁決。第八條合同附件8.1合同附件一清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件；（5）住宅質(zhì)量保證書；（6）住宅使用說明書。8.2合同附件二清單（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）家具家電贈送清單；（3）付款憑證；（4）房屋交付驗(yàn)收單。8.3合同附件三清單（1）不可抗力事件證明；（2）仲裁裁決書；（3）法院判決書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同附件清單11.1合同附件一清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件；（5）住宅質(zhì)量保證書；（6）住宅使用說明書。11.2合同附件二清單（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）家具家電贈送清單；（3）付款憑證；（4）房屋交付驗(yàn)收單。11.3合同附件三清單（1）不可抗力事件證明；（2）仲裁裁決書；（3）法院判決書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽訂人簽字及日期12.1買受人簽字及日期買受人（簽字）：________________日期：________________12.2賣受人簽字及日期賣受人（簽字）：________________日期：________________12.3代理人與授權(quán)人簽字及日期代理人（簽字）：________________授權(quán)人（簽字）：________________日期：________________第十三條合同登記及備案13.1合同登記機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在________________登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。13.2合同備案要求本合同自簽訂之日起________________日內(nèi)，由乙方報(bào)送________________登記機(jī)關(guān)備案。13.3合同備案期限合同備案期限為________________年。第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已付款項(xiàng)應(yīng)按原付款方式退還或抵扣；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）已交付的房屋及贈送家具家電應(yīng)按原約定交付或收回。14.2合同解除及終止后的合同解除通知合同解除或終止后，一方應(yīng)及時通知另一方，并送達(dá)書面合同解除通知。14.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋、家具家電等標(biāo)的物進(jìn)行評估、檢測。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲、乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。如需第三方介入，應(yīng)由一方提出申請，經(jīng)另一方同意后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如未在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣________________元。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的指示，協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及第三方與其他方之間的責(zé)任關(guān)系；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用支付（1）甲、乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限；（2）如未在協(xié)議中明確，則甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入期限由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時協(xié)商確定。7.2第三方介入期限終止（1）第三方介入期限到期，合同自動終止；（2）如需延長第三方介入期限，甲、乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲、乙雙方可協(xié)商一致，對《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）如甲、乙雙方或第三方違約，致使《第三方介入?yún)f(xié)議》無法履行，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在________________日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋規(guī)劃部門公章。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋建設(shè)部門公章。5.住宅質(zhì)量保證書要求：提供住宅質(zhì)量保證書，需為原件，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。6.住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書，需為原件，詳細(xì)說明房屋使用注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。7.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，則需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。8.家具家電贈送清單要求：詳細(xì)列明贈送家具家電的品種、數(shù)量、品牌、型號等信息。9.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.房屋交付驗(yàn)收單要求：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)填寫房屋交付驗(yàn)收單，詳細(xì)記錄房屋及家具家電的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付購房款的，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，如未支付，則每日應(yīng)向乙方支付未付款額的________________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未交付，則每日應(yīng)向甲方支付房屋總價款×________________%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未驗(yàn)收，則每日應(yīng)向乙方支付房屋總價款×________________%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)的，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估、檢測等工作，如未按時完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付________________元作為違約金。5.違約行為：第三方責(zé)任限額超出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額超出部分，由第三方自行承擔(dān)。示例說明：若第三方造成甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，則超出部分由第三方自行賠償。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3交易價格及支付方式1.4付款時間及方式1.5交付時間及方式2.商品房交付及驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3商品房驗(yàn)收期限2.4商品房驗(yàn)收爭議處理3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電的種類及數(shù)量3.2贈送家具家電的品牌及質(zhì)量要求3.3贈送家具家電的交付時間及方式3.4贈送家具家電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5贈送家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償金的計(jì)算方式5.4違約爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：家具家電贈送清單9.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：全稱_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受人）：全稱_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2商品房基本情況商品房坐落地點(diǎn)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式商品房交易總價款：人民幣_______元整。支付方式：_______。1.4付款時間及方式首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。1.5交付時間及方式房屋交付時間：_______年_______月_______日；交付方式：_______。2.商品房交付及驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3商品房驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。2.4商品房驗(yàn)收爭議處理如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電的種類及數(shù)量贈送家具家電包括_______等，數(shù)量為_______件。3.2贈送家具家電的品牌及質(zhì)量要求贈送家具家電的品牌為_______，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3贈送家具家電的交付時間及方式贈送家具家電與商品房一同交付，交付方式與商品房交付方式一致。3.4贈送家具家電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)贈送家具家電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.5贈送家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任贈送家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，具體維修保養(yǎng)事宜按照相關(guān)品牌廠商的規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記申請出賣人應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人辦理，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間在買受人辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)。5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金；買受人未按時支付房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。5.3違約金及賠償金的計(jì)算方式違約金及賠償金的計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。8.3合同終止條件8.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的房屋交付并驗(yàn)收合格，且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的日期。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：家具家電贈送清單9.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對方財(cái)產(chǎn)。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：家具家電贈送清單14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條款15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，包括但不限于房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量驗(yàn)收等。15.3.2義務(wù)第三方有義務(wù)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。15.3.3責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責(zé)任。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和證明材料。16.2.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方行為的直接后果；甲乙雙方遭受的損失；第三方的經(jīng)濟(jì)能力；合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一旦約定，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書面修改，否則不得擅自調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的劃分如合同中涉及多個第三方，各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定進(jìn)行劃分，相互之間不承擔(dān)對方責(zé)任。18.3第三方與政府的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)政策，對于政府行為導(dǎo)致的合同履行問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價格及支付方式、交付時間及方式、家具家電贈送條款、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：家具家電贈送清單詳細(xì)要求：列出贈送家具家電的種類、品牌、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。說明：本附件作為合同附件，明確了贈送家具家電的具體情況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時支付房款；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋驗(yàn)收不合格后拒絕整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：支付乙方違約金，金額為房屋總價款的_______%。房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付乙方違約金，金額為房屋總價款的_______%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：支付甲方違約金，金額為未支付房款總額的_______%。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付甲方違約金，金額為房屋總價款的_______%。房屋驗(yàn)收不合格后拒絕整改：支付甲方違約金，金額為房屋總價款的_______%。3.示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，經(jīng)協(xié)商未果，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電種類及數(shù)量5.2贈送家具家電的品牌及規(guī)格5.3贈送家具家電的交付時間及方式5.4贈送家具家電的質(zhì)保期限6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用明細(xì)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.交房后費(fèi)用及維修責(zé)任7.1交房后費(fèi)用承擔(dān)7.2維修責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律糾紛。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米房地產(chǎn)公攤面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）尾款金額：人民幣_______元整，于房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：_______年_______月_______日。（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件二《家具家電清單》及房地產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電種類及數(shù)量（1）家具：_______（品牌及規(guī)格）（2）家電：_______（品牌及規(guī)格）共_______件。5.2贈送家具家電的品牌及規(guī)格（1）家具：_______（品牌及規(guī)格）（2）家電：_______（品牌及規(guī)格）5.3贈送家具家電的交付時間及方式甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付同時，將上述家具家電交付給乙方。5.4贈送家具家電的質(zhì)保期限贈送家具家電的質(zhì)保期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用明細(xì)（1）房屋維修基金：人民幣_______元整。（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣_______元整。（3）其他費(fèi)用：_______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）稅費(fèi)種類：_______。（2）稅費(fèi)金額：人民幣_______元整。（3）稅費(fèi)承擔(dān)方：_______。（4）稅費(fèi)繳納時間及方式：_______。7.交房后費(fèi)用及維修責(zé)任7.1交房后費(fèi)用承擔(dān)交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)的維修范圍：_______。（2）乙方負(fù)責(zé)的維修范圍：_______。（3）維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。（2）若乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。（3）若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢，且乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（2）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。15.2.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過該限額。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為依據(jù)，扣除保險(xiǎn)理賠、甲方和乙方各自承擔(dān)的部分，剩余部分由第三方承擔(dān)。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入情形（1）房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：甲方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為本合同附件。（2）房地產(chǎn)質(zhì)量檢測：甲方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)質(zhì)量檢測，檢測報(bào)告作為本合同附件。（3）房地產(chǎn)評估：甲方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，評估報(bào)告作為本合同附件。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致，委托第三方提供法律服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（5）其他需第三方介入的情形。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任劃分具體情形（1）第三方在房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或法律糾紛，第三方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在房地產(chǎn)質(zhì)量檢測中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決質(zhì)量問題。（3）第三方在房地產(chǎn)評估中，如評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方履行職責(zé)，甲方和乙方配合。15.6第三方費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)原則第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)具體情形（1）房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：由甲方承擔(dān)。（2）房地產(chǎn)質(zhì)量檢測：由甲方承擔(dān)。（3）房地產(chǎn)評估：由甲方承擔(dān)。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：由委托方承擔(dān)。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。（2）因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。15.7.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方在無法履行職責(zé)的情況下，應(yīng)立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方介入與本合同的關(guān)系15.8.1第三方介入與本合同的關(guān)系第三方的介入不影響本合同的效力，第三方在本合同中的地位和責(zé)任由本合同約定。15.9第三方變更及補(bǔ)充15.9.1第三方變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更第三方。15.9.2第三方變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈送的家具家電品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等，確保乙方收到的家具家電與清單一致。說明：本附件用于明確甲方贈送的家具家電內(nèi)容，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：交房前費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出交房前產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，確保費(fèi)用透明。說明：本附件用于明確交房前產(chǎn)生的費(fèi)用，避免雙方產(chǎn)生糾紛。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法有效。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明第三方費(fèi)用已支付，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為_______年_______月_______日，甲方逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定付款時間為_______年_______月_______日，乙方逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_______元，甲方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)時責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房地產(chǎn)質(zhì)量檢測過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致檢測報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失人民幣_______元，第三方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失人民幣_______元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及朝向2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電清單4.2贈送條件及使用范圍4.3贈送家具家電的驗(yàn)收及質(zhì)保5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3逾期交房及違約責(zé)任6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付流程6.2交接手續(xù)及文件6.3交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體及辦理時間7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)方式14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方住所：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方住所：___________第二條商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.1.4房屋公攤面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及朝向2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋朝向：___________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.3房屋已抵押情況：___________第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間3.2.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣___________元整。3.2.2中間款：在房屋交付前支付人民幣___________元整。3.2.3尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付人民幣___________元整。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款：在簽訂本合同時支付人民幣___________元整。3.3.2尾款支付方式：___________第四條家具家電贈送條款4.1贈送家具家電清單4.1.1家具：___________4.1.2家電：___________4.2贈送條件及使用范圍4.2.1贈送條件：在房屋交付并驗(yàn)收合格后。4.2.2使用范圍：僅限于本房屋內(nèi)。4.3贈送家具家電的驗(yàn)收及質(zhì)保4.3.1驗(yàn)收時間：在房屋交付時。4.3.2質(zhì)保期限：___________4.3.3質(zhì)保責(zé)任：___________第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1預(yù)計(jì)交房時間：___________5.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。5.3逾期交房及違約責(zé)任5.3.1逾期交房：若賣方未在約定時間內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算。第六條房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付流程6.1.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給買方。6.1.2雙方在約定地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。6.2交接手續(xù)及文件6.2.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。6.2.2文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、水電煤繳費(fèi)憑證等。6.3交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.3.1交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體及辦理時間7.1.1登記主體：買方。7.1.2辦理時間：在房屋交付并驗(yàn)收合格后的___________日內(nèi)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1登記費(fèi)用：___________元整。7.2.2登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.3登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.3.1登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：___________8.1.2停車場：___________8.1.3物業(yè)管理：___________8.1.4綠化面積：___________平方米8.2配套設(shè)施清單8.2.1教育：___________8.2.2醫(yī)療：___________8.2.3商業(yè)：___________8.2.4交通：___________8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)8.3.1附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有。8.3.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施和配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時間交付房屋時解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)返還已交付的房屋和物品。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金按合同總價款的___________%計(jì)算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3不可抗力事件解除合同的條件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)1.2.4評估機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6物業(yè)管理公司2.第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1合同雙方的約定2.1.2法律、法規(guī)或政策的規(guī)定2.1.3爭議解決的需要2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.1.3對合同雙方提供的服務(wù)和協(xié)助，有權(quán)要求合理報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2在合同履行過程中，對合同雙方的信息保密。3.2.3對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并提出合理的解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不受合同雙方任何一方的影響。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方是委托代理關(guān)系。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1若第三方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方是金融服務(wù)關(guān)系。5.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的金融服務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)根據(jù)修改后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若合同雙方同意終止合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同變更10.1若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的合同解除11.1若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.2合同解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的第三方介入條款，如有歧義或爭議，應(yīng)按照合同雙方的協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議14.1.2第三方職責(zé)說明書14.1.3第三方權(quán)利義務(wù)說明書14.1.4第三方責(zé)任限額說明書15.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議15.1合同雙方或第三方如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1要求：房屋產(chǎn)權(quán)證必須真實(shí)有效，且未被查封、抵押。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，買方需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性。2.住宅質(zhì)量保證書2.1要求：住宅質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容和期限。2.2說明：住宅質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，買方需在驗(yàn)收房屋時仔細(xì)核對。3.房屋交接確認(rèn)書3.1要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接的時間、地點(diǎn)、物品清單等。3.2說明：房屋交接確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交接完成的法定文件，買方需在接收房屋時簽字確認(rèn)。4.付款憑證4.1要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)反映買方已支付的款項(xiàng)金額和日期。4.2說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的法定文件，賣方需妥善保管。5.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的法定文件。6.附件二：第三方職責(zé)說明書6.1要求：第三方職責(zé)說明書應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。6.2說明：第三方職責(zé)說明書是指導(dǎo)第三方履行職責(zé)的法定文件。7.附件三：第三方權(quán)利義務(wù)說明書7.1要求：第三方權(quán)利義務(wù)說明書應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.2說明：第三方權(quán)利義務(wù)說明書是規(guī)范第三方行為的法定文件。8.附件四：第三方責(zé)任限額說明書8.1要求：第三方責(zé)任限額說明書應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額。8.2說明：第三方責(zé)任限額說明書是限制第三方責(zé)任范圍的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，違約金按每日___________元計(jì)算。2.1.2示例：若賣方逾期交房5天，則應(yīng)向買方支付違約金___________元。2.2買方未按約定時間支付房款2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金按每日___________元計(jì)算。2.2.2示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付違約金___________元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)2.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，違約金按合同約定的金額計(jì)算。2.3.2示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，違約金按合同約定的金額計(jì)算。2.4.2示例：若合同雙方未按約定時間完成房屋交接手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品牌及型號4.2贈送家具家電數(shù)量4.3贈送家具家電總價4.4贈送家具家電交付時間4.5贈送家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：購房者1.2.2賣方法定代表人：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：000563.商品房價格及支付方式3.1商品房價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款30萬元，余款在房屋交付前一次性付清3.4首付款比例：30%3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品牌及型號：品牌一：牌沙發(fā)，型號：01；品牌二：牌冰箱，型號：024.2贈送家具家電數(shù)量：沙發(fā)1套，冰箱1臺4.3贈送家具家電總價：人民幣2萬元整4.4贈送家具家電交付時間：房屋交付時一并交付4.5贈送家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無瑕疵5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施等符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合5.5房屋驗(yàn)收不合格處理：房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后10個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%。8.1.2買方在房屋交付后未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日房價的0.1%。8.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的天數(shù)或金額為基準(zhǔn)。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方同意對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露：賣方應(yīng)及時向買方披露與房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、配套設(shè)施等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：2024年5月15日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號棟室14.3簽署人簽字蓋章：買方代表：（簽字/蓋章），賣方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同執(zhí)行。15.2.2第三方的介入行為，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告或成果，以監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響本合同的履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方承擔(dān)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行自己的職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面通知甲乙雙方。18.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。19.特別約定19.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、價格支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容的正式合同文本。2.附件二：家具家電贈送清單說明：列明贈送家具家電的品牌、型號、數(shù)量、總價、交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：記錄房屋交付時，買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的質(zhì)量狀況。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。5.附件五：付款憑證