2024年度惠州個(gè)人購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州個(gè)人購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1保修條款12.2附屬設(shè)施12.3交付標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途用途性質(zhì)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付____________________元支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付____________________元支付方式三：其他支付方式____________________元3.3付款時(shí)間首付時(shí)間：____________________尾款時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：買方查看房屋驗(yàn)收程序二：賣方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收程序三：雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：____________________5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________元6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件一：房屋存在重大質(zhì)量問題解除條件二：一方違反合同約定解除條件三：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：逾期付款違約金：____________________元/日違約責(zé)任二：逾期交房違約金：____________________元/日違約責(zé)任三：房屋質(zhì)量違約責(zé)任：____________________元/平方米6.3爭議解決爭議解決一：協(xié)商解決爭議解決二：仲裁解決爭議解決三：訴訟解決7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽署完成8.1.2交易價(jià)格及支付方式明確8.1.3房屋交付及驗(yàn)收條件達(dá)成8.1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全8.1.5合同備案手續(xù)完成8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法居住8.2.3買方或賣方違約8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證持有人姓名9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1合同簽訂日期9.2.2合同簽署地點(diǎn)9.2.3合同簽署雙方姓名10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1簽署具體時(shí)間10.1.2簽署時(shí)間地點(diǎn)10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署具體地點(diǎn)10.2.2地點(diǎn)地址10.3簽署人員10.3.1賣方代表姓名10.3.2買方代表姓名11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱11.1.2備案機(jī)構(gòu)地址11.2備案時(shí)間11.2.1備案具體時(shí)間11.2.2備案時(shí)間地點(diǎn)11.3備案費(fèi)用11.3.1備案費(fèi)用金額11.3.2費(fèi)用支付方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保修條款12.1.1保修期限12.1.2保修范圍12.1.3保修服務(wù)提供方12.2附屬設(shè)施12.2.1附屬設(shè)施清單12.2.2附屬設(shè)施使用說明12.2.3附屬設(shè)施保修條款12.3交付標(biāo)準(zhǔn)12.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)12.3.3附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1變更原因13.1.2變更程序13.2解除條件13.2.1解除原因13.2.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一名稱14.1.2附件一內(nèi)容14.2附件二清單14.2.1附件二名稱14.2.2附件二內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2服務(wù)提供第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1職責(zé)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2責(zé)任限額16.1.2.1責(zé)任界定第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。16.2第三方權(quán)利16.2.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2信息保密第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同履行。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照中介協(xié)議約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。18.第三方介入合同變更18.1變更條件18.1.1合同履行過程中甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致。18.2變更程序18.2.1協(xié)商一致甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。18.2.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂變更后的介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入合同解除19.1解除條件19.1.1合同履行過程中甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致。19.2解除程序19.2.1協(xié)商一致甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂解除后的介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品及損壞情況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況及存在的問題。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的有效性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，則按每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住使用，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在墻體裂縫，賣方未在30日內(nèi)修復(fù)，則按合同總價(jià)款的1%支付違約金。4.違約行為：合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更房屋用途，則按合同總價(jià)款的1%支付違約金。5.違約行為：合同解除未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，則按合同總價(jià)款的1%支付違約金。全文完。2024年度惠州個(gè)人購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房屋交付內(nèi)容及費(fèi)用5.1房屋交付內(nèi)容5.2房屋交付費(fèi)用5.3交付費(fèi)用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)證辦理費(fèi)用6.3權(quán)證辦理期限7.房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.2附屬設(shè)施8.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3房屋中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：惠州市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），在簽訂合同時(shí)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣____元整（大寫：____元整），在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例：____%（如：30%）3.4按揭貸款：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年__月__日前4.2交房條件：4.2.1房屋已具備交付條件，且出賣人已取得房屋權(quán)屬證書。4.2.2房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。4.3.2若逾期超過____個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.4逾期收房責(zé)任：4.4.1買受人逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元人民幣的違約金。4.4.2若逾期超過____個(gè)月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付內(nèi)容及費(fèi)用5.1房屋交付內(nèi)容：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.1.2房屋內(nèi)的基本裝修及設(shè)施。5.1.3房屋權(quán)屬證書。5.2房屋交付費(fèi)用：5.2.1房屋交付費(fèi)用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2.2交付費(fèi)用支付方式：____________________5.3交付費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.2權(quán)證辦理費(fèi)用：6.2.1權(quán)證辦理費(fèi)用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2.2權(quán)證辦理費(fèi)用支付方式：____________________6.3權(quán)證辦理期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任：7.1.1房屋交付后，房屋的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。7.1.2維護(hù)責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及設(shè)施等的維修、保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1房屋交付后，房屋的保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)。7.2.2保養(yǎng)責(zé)任包括但不限于房屋的清潔、綠化、排水等。7.3違約責(zé)任：7.3.1若房屋維護(hù)或保養(yǎng)不到位，造成房屋損壞或影響正常使用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、修復(fù)房屋等。8.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.1.1供水：房屋內(nèi)配備自來水管道，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2供電：房屋內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施，電壓穩(wěn)定。8.1.3供氣：房屋內(nèi)配備天然氣管道，供氣設(shè)施齊全。8.2附屬設(shè)施8.2.1廚房：配備基本廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)等。8.2.2衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)施等。8.2.3電梯：若房屋位于多層或高層建筑，應(yīng)配備符合規(guī)定的電梯。8.2.4物業(yè)管理：房屋所在小區(qū)應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。8.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用8.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用已包含在房屋成交價(jià)格中。8.3.2若因買受人原因造成配套設(shè)施及附屬設(shè)施的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納契稅。9.1.2土地增值稅：根據(jù)房屋交易情況，買受人可能需要繳納土地增值稅。9.1.3其他稅費(fèi)：如印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額根據(jù)房屋成交價(jià)格和當(dāng)?shù)卣叽_定。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的____%（如：5%）。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋成交價(jià)格的____元（如：100元）。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為惠州市人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如未按約定交付房屋。12.1.2買受人嚴(yán)重違約，如未按約定支付房款。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.3提起訴訟或仲裁解除合同。12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、履行輔助義務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.2.3對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.4執(zhí)行合同約定的其他輔助性任務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因客觀原因需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣人的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2出賣人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償因其行為而遭受的損失。18.2第三方與買受人的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2買受人有權(quán)要求第三方賠償因其行為而遭受的損失，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償因其行為而遭受的損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。19.1.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方費(fèi)用19.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。19.4第三方違約責(zé)任19.4.1第三方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.5第三方保密條款19.5.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬合法性的文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)的文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已支付房款的文件。5.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。6.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)間、物品清單等。說明：證明房屋已按約定交付的文件。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅等繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付買受人____元人民幣的違約金；若逾期超過____個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買受人未按約定支付房款：每逾期一日，支付出賣人____元人民幣的違約金；若逾期超過____個(gè)月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。3.2買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期60天，應(yīng)向出賣人支付____元人民幣的違約金。3.3第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度惠州個(gè)人購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施6.2房屋附屬設(shè)施6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付時(shí)間7.房屋交付前后的責(zé)任7.1房屋交付前的責(zé)任7.2房屋交付后的責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：44030819900606002Y1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住所地址甲方住所地址：惠州市惠城區(qū)路號乙方住所地址：惠州市惠城區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于惠州市惠城區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為商品住房，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為居住。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%，剩余70%的房款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款方式說明首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；尾款支付方式可協(xié)商確定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋已裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)；驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。6.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：車位、儲藏室等。6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付時(shí)間配套設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)交付。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。保修期為房屋交付之日起兩年。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋使用說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的完好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如合同約定為每日萬分之五）。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。4.3利益（1）第三方在提供服務(wù)過程中，享有合法的利益；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)