2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及付款方式3.1標(biāo)的物價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付標(biāo)的物的條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：個(gè)人住宅2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬情況：出賣(mài)人享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及付款方式3.1標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式1.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款；3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為尾款；4.買(mǎi)受人應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________2.首付款支付時(shí)間：____________________3.尾款支付時(shí)間：____________________4.交付標(biāo)的物的條件及時(shí)間4.1交付條件1.出賣(mài)人需保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；2.標(biāo)的物已辦理好所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.標(biāo)的物不存在任何法律糾紛。4.2交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為：____________________4.3交付方式1.買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人指定的地點(diǎn)接收標(biāo)的物；2.出賣(mài)人應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。5.3合同終止條件1.標(biāo)的物交付完畢；2.雙方約定的其他終止條件。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.本合同履行完畢；2.雙方無(wú)違約行為；3.保證金賬戶(hù)內(nèi)余額充足。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；3.出賣(mài)人或買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金違約金為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.本合同標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同的后果1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；3.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件參照第九條“合同解除的條件”。12.2合同解除程序參照第九條“解除合同的通知方式”。12.3合同解除后果參照第九條“解除合同的后果”。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；3.通知自實(shí)際送達(dá)或留置送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供標(biāo)的物的評(píng)估服務(wù)；2.提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；3.促成甲乙雙方達(dá)成交易；4.協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體事項(xiàng)和方式；2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，甲乙雙方可向第三方追償；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；4.第三方不得利用介入本合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，為自己謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或他人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。17.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或返還相關(guān)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、雙方簽字或蓋章頁(yè)、附件協(xié)議等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、物品及狀態(tài)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按約定支付。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，保障交易過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同；示例二：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同；示例三：第三方在交易過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3不可抗力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5甲方電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.5乙方電子郵箱：___________________2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋地址：_____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：___________________2.2.3房屋使用面積：___________________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_____________________3.1.2價(jià)格單位：_____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_________________3.2.3尾款支付時(shí)間：__________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：________________3.3.2尾款支付憑證：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：_____________________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記機(jī)構(gòu)：_____________________5.2.2登記所需材料：___________________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：___________________5.3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：___________________5.3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：___________________6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金6.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________6.1.2維修基金繳納金額：________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納金額：________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用：_____________________6.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：___________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于要求支付違約金、修復(fù)房屋等。8.2.2若甲方拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的解除條件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。9.2.2甲方或乙方提前解除合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方給對(duì)方送達(dá)的書(shū)面通知，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀(guān)情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.2合同簽署日期：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同訂立、履行或解除而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下甲方、乙方或其他合同當(dāng)事人的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲方、乙方或其他合同當(dāng)事人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動(dòng)。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)等。16.2介入條件16.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。16.3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)合同糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方與第三方之間的服務(wù)合同糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分17.3.1第三方對(duì)其他合同當(dāng)事人不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方的服務(wù)僅針對(duì)本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)，不涉及其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1若第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行或出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.特別約定19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響本合同其他條款的效力。19.2雙方對(duì)本合同中關(guān)于第三方的約定有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的依據(jù)。3.付款憑證要求：合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：作為證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件。5.服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：作為合同解除或部分條款無(wú)效的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定條件乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按合同約定接收房屋第三方提供的服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。甲方或乙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。甲方或乙方提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定條件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額_____%的違約金。示例2：乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值_____%的違約金。示例3：第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.4合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)益2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物占有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3登記手續(xù)及費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力對(duì)合同的影響8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址；買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址；1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息房屋坐落：具體地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型；1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年__月__日；簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)；1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)益2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人承諾出賣(mài)標(biāo)的物為本人合法擁有并有權(quán)處分的房屋，買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)移自合同生效之日起，買(mǎi)受人取得標(biāo)的物的使用權(quán)。2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物占有權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)將標(biāo)的物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況標(biāo)的物不存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，出賣(mài)人保證在合同簽訂前已經(jīng)解除所有抵押、租賃關(guān)系。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整；買(mǎi)受人應(yīng)在首付款支付后__日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_元整。3.3付款方式首付款及剩余房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__；開(kāi)戶(hù)銀行：__；銀行賬號(hào)：__；3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：__市__區(qū)__街道__號(hào)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法買(mǎi)受人應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自標(biāo)的物交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)提交相關(guān)材料，并承擔(dān)登記費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自產(chǎn)權(quán)登記之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形出賣(mài)人未按合同約定交付標(biāo)的物的；出賣(mài)人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的；買(mǎi)受人未按合同約定辦理驗(yàn)收的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所受的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬(wàn)分之五；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀(guān)情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如不能協(xié)商一致，可暫停履行合同或部分履行合同。8.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)通知對(duì)方。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、返還標(biāo)的物等。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)助履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍；（3）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）咨詢(xún)服務(wù)方：咨詢(xún)服務(wù)方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)的兩倍。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的事務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。18.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。18.3第三方與雙方的劃分第三方與雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)不涉及買(mǎi)賣(mài)雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同的變更若第三方介入合同需變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止若第三方介入合同需終止，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的具體信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方交接標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，是標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，是土地使用權(quán)的證明。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。附件說(shuō)明：此保證書(shū)作為合同附件，是買(mǎi)受人權(quán)益保障的依據(jù)。5.附件五：住宅使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的住宅使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)方法等。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明出賣(mài)人已繳納維修基金。附件說(shuō)明：此證明作為合同附件，是買(mǎi)受人了解維修基金情況的重要依據(jù)。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，是了解房屋租賃情況的重要依據(jù)。8.附件八：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，確保合同雙方的主體資格合法。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，是確認(rèn)合同雙方身份的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的__%作為違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣(mài)人于7月10日才交付標(biāo)的物，則出賣(mài)人應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。示例：如合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買(mǎi)受人于7月10日才支付，則買(mǎi)受人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。3.出賣(mài)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因虛假信息而多支付的款項(xiàng)。示例：出賣(mài)人提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人多支付房款，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.房屋維修及保障7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同適用法律12.3合同附件效力12.4合同變更及補(bǔ)充12.5合同解除及終止12.6合同爭(zhēng)議解決12.7合同簽署日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______1.1.3買(mǎi)方住所：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：______1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______1.2.3賣(mài)方住所：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：______3.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：______萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1首付款：______萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：______萬(wàn)元，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏；5.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.2.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；6.2.2雙方共同到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：______6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：______7.房屋維修及保障7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋自交付之日起，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；7.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修；7.2維修費(fèi)用：7.2.1賣(mài)方維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.2.2買(mǎi)方維修房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；7.3維修期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金；8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在收到對(duì)方損失通知之日起______日內(nèi)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院依法審理，作出判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件：11.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。12.2合同適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更及補(bǔ)充：12.4.1合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.5合同解除及終止：12.5.1合同的解除及終止需符合本合同約定的條件。12.6合同爭(zhēng)議解決：12.6.1合同爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第九條。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：______13.2簽署時(shí)間：______13.3簽署人：13.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：______13.3.2賣(mài)方代表（簽字）：______14.合同附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋測(cè)繪報(bào)告；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同選擇并確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的______%；18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行對(duì)合同雙方的服務(wù)義務(wù)；19.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署合同終止協(xié)議；21.1.2合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：22.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋面積和產(chǎn)權(quán)界線(xiàn)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的條款。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、處理方式等。說(shuō)明：用于證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。2.2買(mǎi)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同附件2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.交付后事宜6.1房屋使用6.2維修責(zé)任6.3保險(xiǎn)6.4房屋附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋基本情況表、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證等權(quán)屬證書(shū)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層/____層，戶(hù)型為_(kāi)___。2.4房屋用途該房屋用途為_(kāi)___，不得擅自改變用途。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日支付，余款于房屋交付前支付。3.4付款條件乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證。3.5付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供收款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋的實(shí)際所在地址。4.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間房屋登記手續(xù)應(yīng)在乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條交付后事宜6.1房屋使用乙方自房屋交付之日起，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用。6.2維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.3保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于____，乙方在房屋交付后應(yīng)妥善使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、付款等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況表包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。11.4附件四：其他約定事項(xiàng)包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，確保交易的安全、公正和高效。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面通知第三方。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定各自的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方與房屋所在地的人民法院之間，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和司法程序確定各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.2本合同調(diào)整后的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方或第三方提出終止合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理善后事宜。第九條第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2第三方介入后的法律適用，如有特殊約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、維修記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由甲方提供并保證信息的真實(shí)性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此表用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和權(quán)利，確保交易資金的安全。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此報(bào)告是房屋交付后的重要文件，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，需三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修；未按合同約定提供房屋權(quán)屬證書(shū)；乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；非因房屋本身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付；違反房屋用途規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋交易金額的____%計(jì)算；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；未按合同約定提供房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋交易金額的____%計(jì)算；非因房屋本身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反房屋用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金____元；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物概況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物面積、用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定及處理7.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)及備案時(shí)間11.2備案所需材料12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后責(zé)任14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物概況房屋坐落：____________________房屋類(lèi)型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3標(biāo)的物面積、用途房屋用途：____________________實(shí)際使用面積：____________________平方米規(guī)劃使用面積：____________________平方米第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付金額：____________________元首付支付時(shí)間：____________________余款支付方式：____________________余款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)種類(lèi)：____________________稅費(fèi)金額：____________________元稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：____________________過(guò)戶(hù)期限：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約金違約情形：____________________違約金比例：____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第七條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________不可抗力事件處理方式：____________________7.2不可抗力事件