2024年二手住宅交易權(quán)益書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易權(quán)益書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2風險承擔8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋登記地：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準房屋質(zhì)量驗收標準：____________________房屋面積驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：____________________5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2風險承擔在合同履行期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)登記費8.2稅費承擔比例甲方承擔契稅、土地增值稅、印花稅等稅費的50%，乙方承擔剩余的稅費。8.3稅費繳納時間稅費繳納時間與首付款支付時間相同。9.違約責任9.1違約情形甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的1%。9.3違約賠償因違約行為造成的實際損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序依照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約11.2解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方解除意向。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。11.3解除后果合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算，解除前已履行部分不予退還。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為____________________年____________________月____________________日。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以書面形式確認。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除與終止條件合同解除與終止條件同第11.1條。14.2解除與終止程序合同解除與終止程序同第11.2條。14.3解除與終止后果合同解除與終止后，雙方應按合同約定結(jié)算，解除前已履行部分不予退還。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手住宅交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。2.2第三方對因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。3.第三方職責3.1中介機構(gòu)職責提供市場信息，協(xié)助雙方達成交易意向。協(xié)調(diào)雙方進行房屋交付、過戶等手續(xù)。確保交易過程公開、透明。3.2法律顧問職責提供法律咨詢服務，協(xié)助雙方審查合同條款。協(xié)助雙方處理合同糾紛。3.3評估機構(gòu)職責對房屋進行評估，提供評估報告。確保評估結(jié)果客觀、公正。3.4鑒定機構(gòu)職責對房屋進行鑒定，提供鑒定報告。確保鑒定結(jié)果準確、可靠。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其職責僅限于提供服務，不參與交易的具體決策。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務費用由甲方或乙方支付。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、付款方式等。6.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其改正。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風險，有權(quán)向甲方或乙方提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方所有。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第10.2條。8.3第三方介入后的爭議解決程序同本合同第10.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件和復印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、折舊情況等。3.房屋鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。說明：此附件用于確認房屋的物理狀況，降低交易風險。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金安全。5.房屋交付清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認房屋交付時物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.合同簽字確認頁詳細要求：雙方簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的生效，確保雙方履行合同義務。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請表、審核意見書等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，確保交易完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的1%。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應承擔修復責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在交易過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應責任，賠償因虛假信息造成的損失。第三方未履行職責：第三方應承擔相應責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，第三方應承擔相應責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手住宅交易權(quán)益書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費4.2乙方應承擔的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.交易房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋具體地址：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建筑年代：________________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費房屋交易稅費：________________4.2乙方應承擔的稅費房屋交易稅費：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進行驗收5.3驗收程序驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應在驗收之日起三日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________6.2過戶所需材料過戶所需材料：房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證、戶口本等6.3過戶費用過戶費用：________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責任甲方違約責任：________________乙方違約責任：________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應選擇下列仲裁機構(gòu)：1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會2.房屋所在地仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。2.因不可抗力導致合同無法履行時，本合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1甲方承諾事項甲方承諾：1.房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。2.房屋不存在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。11.2乙方承諾事項乙方承諾：1.按時支付房屋交易款項。2.按照約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，對提供的服務承擔相應的責任。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路砧Υ没蚴д`，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁璩袚淖罡哔r償金額。17.2責任限額設定1.第三方的責任限額為人民幣________________元。2.責任限額不包括因不可抗力導致合同無法履行的情況。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的具體事項。2.第三方在收到申請后，應于________________日內(nèi)作出是否介入的決定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的責任、權(quán)利和義務。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方的合同履行可能發(fā)生變更，變更后的合同內(nèi)容應在本合同附件中明確。20.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不承擔甲乙雙方的合同履行責任。20.3合同履行爭議第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入的目的、責任、權(quán)利、費用