2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.公證事項(xiàng)4.1公證范圍4.2公證程序4.3公證費(fèi)用5.房屋安全評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告6.修復(fù)服務(wù)6.1修復(fù)范圍6.2修復(fù)方案6.3修復(fù)期限7.服務(wù)費(fèi)用7.1公證費(fèi)用7.2評(píng)估費(fèi)用7.3修復(fù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.1.4“公證”指根據(jù)《公證法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的房屋買賣合同公證。1.1.5“評(píng)估”指對(duì)房屋進(jìn)行的安全性和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性評(píng)估。1.1.6“修復(fù)”指對(duì)房屋評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)行必要的維修和加固。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋具體地址）3.1.2房屋用途：（房屋用途描述）3.1.3房屋面積：（房屋面積描述）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：（房屋產(chǎn)權(quán)人姓名）3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）4.公證事項(xiàng)4.1公證范圍4.1.1公證范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。4.1.2公證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.2公證程序4.2.1乙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料。4.2.2甲方、乙方應(yīng)配合公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證工作。4.3公證費(fèi)用4.3.1公證費(fèi)用按照公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2公證費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.房屋安全評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)描述）5.2評(píng)估內(nèi)容5.2.1評(píng)估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全性能等方面。5.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后（評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間）內(nèi)完成。6.修復(fù)服務(wù)6.1修復(fù)范圍6.1.1修復(fù)范圍包括但不限于評(píng)估報(bào)告中列出的缺陷。6.1.2修復(fù)范圍應(yīng)滿足房屋安全和使用需求。6.2修復(fù)方案6.2.1修復(fù)方案由修復(fù)施工單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告制定。6.2.2修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。6.3修復(fù)期限6.3.1修復(fù)期限自合同簽訂之日起（修復(fù)期限）內(nèi)完成。7.服務(wù)費(fèi)用7.1公證費(fèi)用7.1.1公證費(fèi)用按照公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2公證費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.2評(píng)估費(fèi)用7.2.1評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2評(píng)估費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.3修復(fù)費(fèi)用7.3.1修復(fù)費(fèi)用按照修復(fù)施工單位報(bào)價(jià)執(zhí)行。7.3.2修復(fù)費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付公證費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.1.3修復(fù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)工程完工驗(yàn)收合格后（付款期限）內(nèi)支付。8.2付款方式8.2.1公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。8.2.2修復(fù)服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。8.2.3甲方、乙方應(yīng)于支付當(dāng)日提供付款憑證。8.3付款憑證8.3.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后查證。9.合同履行9.1履行時(shí)間9.1.1公證、評(píng)估、修復(fù)服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。9.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)9.2.1公證事項(xiàng)在公證機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)進(jìn)行。9.2.2評(píng)估工作在房屋所在地進(jìn)行。9.2.3修復(fù)工作在房屋所在地進(jìn)行。9.3履行方式9.3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。9.3.2甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間完成公證、評(píng)估或修復(fù)服務(wù)的。10.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（違約金比例）。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同以書面形式生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)為有效送達(dá)。14.3附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件公證費(fèi)用收據(jù)評(píng)估報(bào)告修復(fù)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方完成合同目的，經(jīng)甲方、乙方一致同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲方、乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或與合同履行有利益沖突的個(gè)體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。15.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方的行為，甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得強(qiáng)迫第三方介入。16.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額）。16.2.2如因第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方的退出機(jī)制17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方、乙方。17.2甲方、乙方應(yīng)自收到第三方通知之日起（處理期限）內(nèi)，確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。17.3如甲方、乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)，合同視為解除。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的資質(zhì)要求19.1第三方應(yīng)具備完成合同所要求的服務(wù)能力和資質(zhì)。19.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.公證費(fèi)用收據(jù)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證費(fèi)用收據(jù)原件。說明：用于證明公證費(fèi)用的實(shí)際支付。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋安全評(píng)估報(bào)告原件。說明：用于評(píng)估房屋的安全性和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。4.修復(fù)服務(wù)合同要求：提供與修復(fù)施工單位簽訂的修復(fù)服務(wù)合同原件。說明：用于明確修復(fù)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)原件。說明：用于證明已支付的費(fèi)用。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的個(gè)人或單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備完成合同所要求的服務(wù)能力和資質(zhì)。7.通知與送達(dá)文件要求：提供所有通知與送達(dá)的文件原件，包括書面通知、送達(dá)回證等。說明：用于證明通知與送達(dá)的有效性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的。乙方未按約定時(shí)間完成公證、評(píng)估或修復(fù)服務(wù)的。任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的。第三方未按約定完成修復(fù)服務(wù)的。任何一方提供虛假文件或信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例為（違約金比例），具體金額由雙方協(xié)商確定。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付公證費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋安全評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲評(píng)估造成的損失。第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)6.1安全評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求6.3修復(fù)項(xiàng)目及費(fèi)用7.房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方在2024年度內(nèi)就二手房買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、公平、合法。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為，出賣人為房屋的唯一合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為自用，未出租，未設(shè)立抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為（姓名），身份證號(hào)為。3.2賣方基本信息賣方為（姓名），身份證號(hào)為。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)6.1安全評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估。6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、防水、防雷、電氣線路等方面的安全狀況。6.3修復(fù)項(xiàng)目及費(fèi)用根據(jù)評(píng)估報(bào)告，若存在安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買方應(yīng)在房屋過戶登記前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納全部稅費(fèi)。繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件在任何一方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.3逾期交付房屋賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)將房屋交付買方，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。8.4逾期付款買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括房屋買賣合同、房屋安全評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，房屋應(yīng)立即返還，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評(píng)估、房屋交易中介、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬元。17.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由甲乙雙方按照約定比例支付。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的解除甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并書面說明解除原因。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國法律和相關(guān)國際慣例。22.2爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)、房屋過戶稅費(fèi)、合同解除與違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決方式等條款。2.房屋安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、防水、防雷、電氣線路等方面的安全狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按約定支付房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證，證明賣方為房屋的唯一合法所有權(quán)人。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)簽署的協(xié)議，明確合同解除原因、房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。違約行為：逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。違約行為：房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.買方在合同約定的付款日期后日仍未支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.賣方在合同約定的交房日期后日仍未將房屋交付買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，但未及時(shí)告知甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)7.1安全評(píng)估范圍7.2修復(fù)服務(wù)內(nèi)容7.3修復(fù)費(fèi)用及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋安全評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房屋修復(fù)合同11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同變更及解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米（建筑面積______平方米，使用面積______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：詳見附件一4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日前5.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日前6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間：______年______月______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好6.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無違章建筑6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1若驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)6.3.2若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格7.房屋安全評(píng)估及修復(fù)服務(wù)7.1安全評(píng)估范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等7.2修復(fù)服務(wù)內(nèi)容：7.2.1對(duì)房屋安全評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)7.2.2修復(fù)過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等7.3修復(fù)費(fèi)用及支付：7.3.1修復(fù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整7.3.2修復(fù)費(fèi)用支付方式：詳見第五條付款方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未予改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付______的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋安全評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房屋修復(fù)合同11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的變更或解除不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋安全評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房屋修復(fù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立、客觀、真實(shí)地履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方追加賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，非合同當(dāng)事人；20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的履約風(fēng)險(xiǎn)；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的終止21