2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產(chǎn)租賃服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產(chǎn)租賃服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3典當行信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.典當費用及支付方式4.1典當費用計算標準4.2典當費用支付方式4.3典當費用支付時間5.房地產(chǎn)租賃服務內容5.1租賃房屋名稱5.2租賃房屋地址5.3租賃房屋面積5.4租賃房屋用途5.5租賃期限5.6租金支付方式5.7租金支付時間6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任6.2抵押權人保管責任6.3典當行保管責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除條件8.1抵押人違約解除條件8.2抵押權人違約解除條件8.3典當行違約解除條件9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3典當行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：X公司1.1.2抵押人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3抵押人法定代表人：X1.1.4抵押人聯(lián)系電話：X1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：X典當行1.2.2抵押權人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3抵押權人法定代表人：X1.2.4抵押權人聯(lián)系電話：X1.3典當行信息1.3.1典當行名稱：X典當行1.3.2典當行住所：X省X市X區(qū)X路X號1.3.3典當行法定代表人：X1.3.4典當行聯(lián)系電話：X2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路的住宅2.2抵押物地址：X市X區(qū)X路X號2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物用途：居住3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.3還款方式：一次性還本付息4.典當費用及支付方式4.1典當費用計算標準：根據(jù)抵押貸款金額的5%計算，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2典當費用支付方式：抵押人在簽訂合同當日一次性支付4.3典當費用支付時間：抵押人在簽訂合同當日支付5.房地產(chǎn)租賃服務內容5.1租賃房屋名稱：抵押物住宅5.2租賃房屋地址：X市X區(qū)X路X號5.3租賃房屋面積：200平方米5.4租賃房屋用途：居住5.5租賃期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止5.6租金支付方式：每月支付一次，租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.7租金支付時間：每月1日支付上月租金6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自變賣、出租、抵押或轉讓抵押物。6.2抵押權人保管責任：抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀態(tài)，確保抵押物的安全，對抵押物的保管負責。6.3典當行保管責任：典當行對抵押物負有保管責任，確保抵押物的安全，對抵押物的保管負責。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押人未按時償還貸款本金及利息，或者抵押人違約，抵押權人有權對抵押物進行處置。7.2抵押物處置程序：抵押權人有權依法對抵押物進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，抵押權人優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。8.合同解除條件8.1抵押人違約解除條件：8.1.1抵押人未按時償還貸款本金及利息；8.1.2抵押人擅自變賣、出租、抵押或轉讓抵押物；8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況。8.2抵押權人違約解除條件：8.2.1抵押權人未按時支付典當費用；8.2.2抵押權人違反合同約定，擅自處置抵押物；8.2.3抵押權人提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況。8.3典當行違約解除條件：8.3.1典當行未按時支付典當費用；8.3.2典當行違反合同約定，擅自處置抵押物；8.3.3典當行提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況。9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人應支付違約金，違約金為貸款本金及利息的1%；9.1.2抵押人承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人應支付違約金，違約金為典當費用的1%；9.2.2抵押權人承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。9.3典當行違約責任：9.3.1典當行應支付違約金，違約金為典當費用的1%；9.3.2典當行承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用承擔：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押人支付典當費用；11.1.3抵押權人確認接收抵押物。11.2合同終止條件：11.2.1抵押貸款全部償還；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2合同附件：12.2.1抵押物所有權證明；12.2.2房地產(chǎn)租賃合同；12.2.3其他與本合同相關的文件。12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1本合同一式四份，抵押人、抵押權人、典當行各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3.2合同由典當行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。13.2第三方的責任限額13.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應在合同中明確列出。13.2.2第三方的責任限額僅限于其在執(zhí)行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件或其他非第三方原因造成的損失。13.3第三方的權利13.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、見證等。13.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。13.4第三方的義務13.4.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務的專業(yè)性和準確性。13.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。13.5第三方的介入程序13.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。13.5.2第三方的介入應在甲乙雙方約定的范圍內進行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與抵押人的關系14.1.1第三方作為抵押人的服務提供者，其服務內容應限于合同約定的范圍內。14.1.2第三方對抵押人的責任僅限于其服務范圍內的行為，對抵押人其他違約行為不承擔責任。14.2第三方與抵押權人的關系14.2.1第三方作為抵押權人的服務提供者，其服務內容應限于合同約定的范圍內。14.2.2第三方對抵押權人的責任僅限于其服務范圍內的行為，對抵押權人其他違約行為不承擔責任。14.3第三方與典當行的關系14.3.1第三方作為典當行的服務提供者，其服務內容應限于合同約定的范圍內。14.3.2第三方對典當行的責任僅限于其服務范圍內的行為，對典當行其他違約行為不承擔責任。14.4第三方與其他相關方的責任劃分14.4.1第三方對其他相關方的責任，應根據(jù)其與該方的服務協(xié)議或合同約定確定。14.4.2第三方在履行其職責時，如與其他相關方發(fā)生爭議，應尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.第三方的更換與退出15.1第三方的更換15.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同決定更換第三方。15.1.2更換第三方需重新簽訂服務協(xié)議，并履行相應的手續(xù)。15.2第三方的退出15.2.1第三方在履行職責過程中，如因故需要退出，應提前通知甲乙雙方。15.2.2第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照服務協(xié)議或合同約定辦理相關手續(xù)。15.3第三方的退出責任15.3.1第三方退出時，應確保其已完成的工作質量符合合同約定，否則應承擔相應的責任。15.3.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，決定是否需要重新聘請第三方或自行處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權證書、土地使用證等證明文件，確保抵押物的所有權清晰無爭議。說明：該證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，用于確認抵押物屬于抵押人所有。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，明確租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等。說明：該合同是租賃關系的法律依據(jù)，確保租賃行為的合法性和雙方的權益。3.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的原件或復印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是抵押貸款關系的法律依據(jù)，確保貸款行為的合法性和雙方的權益。4.典當費用支付憑證要求：提供支付典當費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付典當費用。說明：該憑證是典當費用支付的有效證明，用于確認典當關系的成立。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任、費用等。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務的合法性和雙方權益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：該協(xié)議是爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如但不限于：評估報告、審計報告、見證報告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要補充，用于證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時償還貸款本金及利息違反合同約定，擅自變賣、出租、抵押或轉讓抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況責任認定：抵押人應支付違約金，違約金為貸款本金及利息的1%，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。2.抵押權人違約行為未按時支付典當費用違反合同約定，擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況責任認定：抵押權人應支付違約金，違約金為典當費用的1%，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。3.典當行違約行為未按時支付典當費用違反合同約定，擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實際情況責任認定：典當行應支付違約金，違約金為典當費用的1%，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。4.第三方違約行為未履行服務協(xié)議約定的職責提供虛假信息或隱瞞事實未能保證服務質量責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：抵押人未按時償還貸款本金及利息，構成違約，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。抵押權人未按時支付典當費用，構成違約，應支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00），并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第三方在提供服務過程中提供虛假信息，構成違約，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產(chǎn)租賃服務合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1當事人信息2.2代理人信息3.抵押典當物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物保管4.典當金額4.1典當金額確定4.2金額調整5.典當期限5.1典當期限起止5.2期限延長6.典當費用6.1典當費計算方式6.2典當費支付7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃物描述7.2租賃期限7.3租金支付8.租賃用途8.1允許用途8.2禁止用途9.租賃權屬9.1租賃權屬確認9.2權屬變更10.抵押權行使10.1抵押權行使條件10.2抵押權行使程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“典當”是指典當行根據(jù)借款人的申請，以抵押物為擔保，向借款人提供一定金額的貸款。1.1.2本合同中“抵押典當物”是指借款人提供的作為典當擔保的物品。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)租賃”是指典當行將抵押典當物出租給租賃方使用。1.1.4本合同中“租賃方”是指與典當行簽訂本合同，并取得抵押典當物租賃權的個人或單位。1.1.5本合同中“典當期限”是指抵押典當物典當?shù)钠鹗既罩两K止日的期間。1.1.6本合同中“租賃期限”是指租賃方取得抵押典當物租賃權的起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。1.2.2本合同中的術語和定義應按照本合同的約定解釋。2.合同雙方2.1當事人信息2.1.1當事人A（典當行）名稱：________2.1.2當事人A地址：________2.1.3當事人A聯(lián)系人：________2.1.4當事人A聯(lián)系電話：________2.1.5當事人B（借款人）名稱：________2.1.6當事人B地址：________2.1.7當事人B聯(lián)系人：________2.1.8當事人B聯(lián)系電話：________2.2代理人信息2.2.1雙方均可以指定代理人代表其簽訂、履行本合同，代理人應提供授權委托書。3.抵押典當物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于________市________區(qū)________路________號房屋，房屋所有權證號為________。3.1.2抵押物面積為________平方米，結構為________，樓層為________層。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣________元，由________機構出具評估報告。3.3抵押物保管3.3.1抵押物由典當行負責保管，保管費用由借款人承擔。3.3.2借款人應保證抵押物在典當期間的安全，因抵押物損失或滅失由借款人承擔全部責任。4.典當金額4.1典當金額確定4.1.1典當金額為人民幣________元，由雙方協(xié)商確定。4.2金額調整4.2.1在典當期間，如典當金額有調整，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。5.典當期限5.1典當期限起止5.1.1典當期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2期限延長5.2.1雙方可協(xié)商延長典當期限，延長后的典當期限不得超過原典當期限。6.典當費用6.1典當費計算方式6.1.1典當費按典當金額的________%計收，按月收取。6.2典當費支付6.2.1借款人應于每月________日前支付當期典當費。7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃物描述7.1.1租賃物為抵押典當物，具體描述同3.1。7.2租賃期限7.2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。7.3租金支付7.3.1租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________。7.3.2租金支付期限為每月________日前。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當是經(jīng)過甲乙雙方書面同意的，且第三方應當具備相應的資質和業(yè)務能力。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方的介入目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1對抵押典當物的評估、鑒定和保管；2.2.2對租賃物的出租、使用和管理；2.2.3對合同履行過程中的糾紛進行調解或仲裁；2.2.4提供法律、財務等方面的專業(yè)意見。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對于其職責范圍內的行為，其責任限額不超過人民幣________元；3.1.2第三方對于其非職責范圍內的行為，其責任限額不超過人民幣________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在履行職責過程中，其與甲乙雙方之間的權利義務關系如下：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入條件、方式和程序。5.2甲乙雙方應保證第三方的介入不會影響合同的正常履行。5.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可以協(xié)商對合同進行必要的變更，包括但不限于：6.1.1增加或減少第三方的職責；6.1.2調整第三方的責任限額；6.1.3修改第三方的服務費用。6.2任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同終止7.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，甲乙雙方應協(xié)商終止合同。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。7.3第三方介入的合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有資質的仲裁機構申請仲裁。8.3第三方介入的爭議解決方式應遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押典當物清單詳細要求：清單應包含抵押典當物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買日期、市場價格等。說明：抵押典當物清單是抵押典當合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押典當物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于確定抵押典當物的價值，是確定典當金額的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃物的描述、租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權利義務等。說明：房地產(chǎn)租賃合同是租賃關系的法律文件，用于規(guī)范租賃雙方的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額、服務費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，用于明確各方的權利義務。5.合同履行情況記錄詳細要求：記錄應包含合同履行過程中的重要事項、雙方溝通記錄、違約情況等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更的事實。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：賠償協(xié)議應明確違約行為的認定標準、賠償金額、支付方式等。說明：違約賠償協(xié)議是違約行為發(fā)生后，雙方達成賠償協(xié)議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押典當物損毀或丟失責任認定標準：借款人應承擔抵押典當物損毀或丟失的全部責任。示例說明：若抵押典當物在典當期間因借款人保管不當導致?lián)p毀或丟失，借款人需賠償?shù)洚斝邢鄳膿p失。2.租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照租賃合同約定，按時支付租金。示例說明：若租賃方未按時支付租金，典當行有權根據(jù)合同約定采取相應的措施，如解除租賃合同等。3.第三方未履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定履行職責，若未履行或履行不當，應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在評估抵押典當物時出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值不準確，第三方應承擔相應的責任。4.甲乙雙方未履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，若未履行或履行不當，應承擔相應的責任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付典當費用或租金，另一方有權要求其支付或采取相應的法律措施。全文完。2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產(chǎn)租賃服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當事人信息3.抵押房地產(chǎn)基本情況4.抵押設定與登記5.抵押物的保管與使用6.抵押債權金額與期限7.抵押物的價值評估8.租賃房地產(chǎn)的基本情況9.租賃期限與租金10.租賃用途與限制11.租賃合同的履行與違約責任12.抵押物處置與債權實現(xiàn)13.合同解除與終止條件14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國典當管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確抵押房地產(chǎn)的典當關系，確保抵押債權的安全，并為典當雙方提供明確的權利義務。第二條當事人信息第三條抵押房地產(chǎn)基本情況3.1典押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，面積為[具體面積]，土地性質為[具體性質]。3.2典押物為獨立產(chǎn)權，無共有、無抵押、無查封等權利負擔。3.3典押物現(xiàn)狀良好，無損壞、倒塌等安全隱患。第四條抵押設定與登記4.1甲方同意將其擁有的典押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體期限]內，將典押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付乙方。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應確保典押物在抵押期間的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處置。5.2乙方在抵押期間有權對典押物進行檢查、保管，并有權在抵押物出現(xiàn)損壞、倒塌等安全隱患時采取措施。5.3甲方在抵押期間可正常使用典押物，但不得影響乙方的抵押權益。第六條抵押債權金額與期限6.1本合同約定的抵押債權金額為人民幣[具體金額]元。6.2抵押期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。第七條抵押物的價值評估7.1典押物價值以雙方認可的[具體評估機構]出具的評估報告為準。7.2評估報告應于本合同簽訂前出具，評估價值應不低于抵押債權金額。7.3如評估價值低于抵押債權金額，甲方應于收到評估報告之日起[具體期限]內提供足額的差額保證金。第八條租賃房地產(chǎn)的基本情況8.1租賃房地產(chǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，面積為[具體面積]，土地性質為[具體性質]。8.2租賃房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，無共有、無抵押、無查封等權利負擔。8.3租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無損壞、倒塌等安全隱患。第九條租賃期限與租金9.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。9.2租金為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體方式]，如按季度、半年或年度支付。9.3租金支付日期為每月[具體日期]，甲方應于每月租金支付日前將租金足額支付至乙方指定賬戶。第十條租賃用途與限制10.1租賃房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，甲方不得擅自改變租賃用途。10.2甲方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.3乙方有權對租賃房地產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督檢查。第十一條租賃合同的履行與違約責任11.1甲方應按照本合同的約定履行租賃義務，如未按時支付租金或違反租賃用途，應承擔相應的違約責任。11.2乙方應按照本合同的約定提供租賃房地產(chǎn)，如未提供或提供的房地產(chǎn)不符合約定，應承擔相應的違約責任。11.3雙方應友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條抵押物處置與債權實現(xiàn)12.1甲方違約或抵押物價值不足時，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。12.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權，余額返還甲方或用于抵扣租金。12.3乙方處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，確保甲方合法權益。第十三條合同解除與終止條件13.1任何一方違約，對方有權解除本合同。13.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十四條爭議解決與適用法律14.1本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行或實現(xiàn)債權需要介入合同關系的個人或組織。1.2第三方包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。第二條第三方介入的必要性2.1當本合同中約定的抵押物價值評估、抵押物處置、租賃合同的履行等事項需要專業(yè)第三方介入時，甲方或乙方有權邀請第三方參與。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲方或乙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。3.3第三方責任限額不得超過其接受委托時收取的費用。第四條第三方的責權利4.1.1獲取履行職責所需的信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3根據(jù)職責要求，對抵押物進行評估、拍賣或其他處置。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；4.2.2按照委托人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3對履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，其與甲方、乙方之間的關系僅限于委托與被委托，不參與甲方與乙方之間的權利義務關系。5.2第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的任何承諾或保證，均不構成甲方或乙方對第三方的授權或責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權直接向第三方追究責任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[具體時間]書面通知對方，并