2024年成都物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)2.2更新改造項(xiàng)目范圍2.3更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分階段支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收合格后支付進(jìn)度款5.質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期期限5.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任5.3質(zhì)量保證期滿后責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：施工圖紙及技術(shù)要求10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：成都市物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方：設(shè)備更新改造有限公司地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系電話：02887654321第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)本次更新改造的物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括：電梯、水泵、配電箱、消防系統(tǒng)等。2.2更新改造項(xiàng)目范圍包括但不限于設(shè)備的更換、維修、改造、調(diào)試等。2.3更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：階段一：設(shè)備拆除及舊設(shè)備清理（2024年1月至2024年2月）階段二：新設(shè)備安裝及調(diào)試（2024年3月至2024年4月）階段三：整體驗(yàn)收及交付使用（2024年5月至2024年6月）第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2分階段支付方式階段一：合同簽訂后支付合同總價(jià)款的30%階段二：設(shè)備安裝調(diào)試完成后支付合同總價(jià)款的50%階段三：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%3.3付款時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，按照約定的付款條件支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工期限本合同約定的施工期限為2024年1月至2024年6月。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收程序：由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第五條質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期期限本合同約定的質(zhì)量保證期為自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起壹年。5.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е略O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3質(zhì)量保證期滿后責(zé)任質(zhì)量保證期滿后，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的合理費(fèi)用進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付每日違約金壹萬(wàn)元；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任；（3）乙方未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付每日違約金壹萬(wàn)元；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3合同解除后責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：施工圖紙及技術(shù)要求10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序參照第八條合同解除程序。第十三條通知與送達(dá)13.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，以及任何因合同履行需要引入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方或雙方共同認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和所需第三方類型。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方合作協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及第三方合作協(xié)議中予以更新。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及其與甲方簽訂的第三方合作協(xié)議，第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于本合同及其與乙方簽訂的第三方合作協(xié)議，第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第六條第三方的退出與替代6.1第三方退出若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方替代甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方替代原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序參照第七條合同爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明需更新改造的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、原安裝位置等信息。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，是確定更新改造范圍的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。附件說(shuō)明：此附件為合同有效性的證明文件。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此附件為合同簽署合法性的證明文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的規(guī)范。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此附件為合同變更的書面記錄，確保變更的合法性和可追溯性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除程序、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為合同解除的書面記錄，確保解除的合法性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工期限，乙方未按時(shí)完成施工，應(yīng)支付每日違約金壹萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若合同約定施工期限為60天，實(shí)際施工完成時(shí)間為75天，則乙方應(yīng)支付15天的違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方施工原因?qū)е略O(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換電梯。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和條件，乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付每日違約金壹萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月工程款，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年成都物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1設(shè)施設(shè)備類型3.2更新改造范圍4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2更新改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.保修期8.1保修期限8.2保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)服務(wù)方：指本合同中提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)的乙方。（2）物業(yè)管理方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的甲方。1.2定義（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）更新改造：指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換、升級(jí)、維修等，以提高其使用性能和延長(zhǎng)使用壽命。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地2.2物業(yè)管理方（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地3.合同標(biāo)的3.1設(shè)施設(shè)備類型（1）電梯（2）消防設(shè)施（3）給排水系統(tǒng)（4）供電系統(tǒng)（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)3.2更新改造范圍（1）電梯：更換電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門機(jī)等關(guān)鍵部件。（2）消防設(shè)施：更換消防水泵、滅火器、消防栓等。（3）給排水系統(tǒng)：更換給水管道、排水管道、水泵等。（4）供電系統(tǒng)：更換變壓器、配電柜、電纜等。（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：更換風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、空調(diào)機(jī)組等。4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：2024年成都物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方物業(yè)范圍內(nèi)4.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需要更新改造的設(shè)施設(shè)備數(shù)量和面積計(jì)算5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施階段（1）前期準(zhǔn)備階段：簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）施工階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后開始，預(yù)計(jì)工期為60日歷天。（3）驗(yàn)收階段：施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）前期準(zhǔn)備階段：簽訂合同后第10個(gè)工作日完成相關(guān)手續(xù)。（2）施工階段：前期準(zhǔn)備階段完成后第5個(gè)工作日開始。（3）驗(yàn)收階段：施工階段完成后第10個(gè)工作日開始。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）選用知名品牌或廠家產(chǎn)品；（3）確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.2更新改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)規(guī)范；（2）確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；（3）施工完成后，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合使用要求。8.付款方式8.1付款比例（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）施工階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付合同總價(jià)款的25%；（4）剩余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。8.2付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）施工階段付款：施工階段每完成20%的工作量后，支付對(duì)應(yīng)比例的款項(xiàng)；（3）驗(yàn)收合格付款：驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金退還：質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)。9.保修期9.1保修期限（1）電梯：自交付使用之日起2年；（2）消防設(shè)施：自交付使用之日起1年；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：自交付使用之日起1年。9.2保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的零配件和技術(shù)支持；（3）保修期滿后，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工；（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金；（2）甲方未按時(shí)付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)1%的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）成都市仲裁委員會(huì)；（2）或其他雙方協(xié)商一致確定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單；（2）本合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表；（3）本合同附件三：付款計(jì)劃表。14.2合同修訂（1）合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力；（3）合同修訂應(yīng)采取書面形式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，或提供專業(yè)服務(wù)。（2）監(jiān)理方：為確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，引入具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）設(shè)計(jì)方：在更新改造過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或新增設(shè)計(jì)，引入具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)方。（4）施工方：在施工階段，如需增加施工內(nèi)容或更換施工隊(duì)伍，引入具有相應(yīng)資質(zhì)的施工方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高違約賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)慣例，確定合理責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有需要更新改造的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、原價(jià)值、更新改造后價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件一，用于明確更新改造的具體內(nèi)容和范圍。2.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件二，用于明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件三，用于明確付款方式和時(shí)間安排。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：在第三方介入時(shí)，作為合同附件四，用于明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。附件說(shuō)明：在施工階段，作為合同附件五，用于指導(dǎo)施工和確保工程質(zhì)量。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。附件說(shuō)明：在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，作為合同附件六，用于證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，作為合同附件七，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未能按時(shí)完成施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定施工工期為60日歷天，乙方實(shí)際施工工期為75日歷天，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款15%的違約金。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定施工階段付款時(shí)間為施工完成后30日，甲方實(shí)際付款時(shí)間為施工完成后45日，則甲方應(yīng)支付乙方未付款項(xiàng)15%的違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及違約責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供必要的場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2024年成都物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造范圍3.1更新改造設(shè)備清單3.2更新改造項(xiàng)目描述4.工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工實(shí)施階段4.3工程驗(yàn)收階段5.施工質(zhì)量要求5.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2環(huán)境保護(hù)要求7.工程造價(jià)及付款方式7.1工程造價(jià)構(gòu)成7.2付款進(jìn)度安排7.3付款方式及條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：成都市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：成都市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同目的為明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平。第三條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造范圍3.1更新改造設(shè)備清單3.1.1電梯：更換電梯2部，型號(hào)為型號(hào)3.1.2供水系統(tǒng)：更換供水管道，材質(zhì)為不銹鋼3.1.3供暖系統(tǒng)：更換供暖管道，材質(zhì)為銅管3.1.4供電系統(tǒng)：更換配電箱，型號(hào)為型號(hào)3.2更新改造項(xiàng)目描述3.2.1電梯更新改造：包括電梯設(shè)備更換、維修、調(diào)試等3.2.2供水系統(tǒng)更新改造：包括供水管道更換、測(cè)試、維修等3.2.3供暖系統(tǒng)更新改造：包括供暖管道更換、測(cè)試、維修等3.2.4供電系統(tǒng)更新改造：包括配電箱更換、維修、調(diào)試等第四條工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段4.1.1物業(yè)管理方在合同簽訂后15日內(nèi)完成施工圖紙的審核和確認(rèn)。4.1.2業(yè)主方在合同簽訂后10日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2施工實(shí)施階段4.2.1施工單位在收到工程款后30日內(nèi)開始施工。4.2.2施工單位在施工過(guò)程中，應(yīng)按月向物業(yè)管理方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。4.3工程驗(yàn)收階段4.3.1施工單位在工程完工后7日內(nèi)向物業(yè)管理方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2物業(yè)管理方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5日內(nèi)組織驗(yàn)收。第五條施工質(zhì)量要求5.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2更新改造后的設(shè)備性能應(yīng)達(dá)到原設(shè)備的性能指標(biāo)。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更新改造后的工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。5.2.2工程驗(yàn)收合格后，設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.1.1施工單位應(yīng)制定施工安全方案，確保施工安全。6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)施工人員安全教育培訓(xùn)。6.2環(huán)境保護(hù)要求6.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到文明施工，及時(shí)清理施工垃圾。第七條工程造價(jià)及付款方式7.1工程造價(jià)構(gòu)成7.1.1工程造價(jià)包括設(shè)備材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)等。7.1.2工程造價(jià)以施工圖紙及預(yù)算為準(zhǔn)。7.2付款進(jìn)度安排7.2.1施工單位在收到工程款后30日內(nèi)開始施工。7.2.2每完成工程總量的30%，支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3付款方式及條件7.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3.2付款條件為工程驗(yàn)收合格，且相關(guān)手續(xù)齊全。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1施工圖紙12.1.2預(yù)算書12.1.3付款計(jì)劃表12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為本合同簽訂地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明和相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。4.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲