2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含法律適用）模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含法律適用）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用及支付方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押登記手續(xù)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.出借人權(quán)利義務(wù)7.1出借人權(quán)利7.2出借人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及解釋13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人詳細(xì)地址）出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）出借人聯(lián)系方式：（出借人聯(lián)系電話）1.2借款人基本信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證書編號：（抵押物權(quán)屬證書編號）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫）借款金額：（人民幣小寫）2.2借款用途借款用途：（借款具體用途描述）2.3借款期限借款期限：（具體借款期限，如：一年）3.利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：（如：按月利率計算）3.2利息支付方式利息支付方式：（如：每月支付）3.3其他費用及支付方式其他費用：（如：抵押登記費、評估費等）其他費用支付方式：（如：與利息支付方式相同）4.抵押物4.1抵押物描述抵押物描述：（抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于用途、結(jié)構(gòu)、面積等）4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：（人民幣大寫）抵押物評估價值：（人民幣小寫）4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（抵押物抵押登記的具體流程和手續(xù)）5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（如：在借款人違約的情況下，抵押物由出借人處置）5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置的具體步驟和流程）5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置后的收益分配方式）6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利借款人權(quán)利：（如：按時獲得借款、按時支付利息等）6.2借款人義務(wù)借款人義務(wù)：（如：按時償還借款本金和利息、保證抵押物安全等）7.出借人權(quán)利義務(wù)7.1出借人權(quán)利出借人權(quán)利：（如：收取借款本金和利息、處置抵押物等）7.2出借人義務(wù)出借人義務(wù)：（如：按時提供借款、保障借款人合法權(quán)益等）8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金；如逾期超過30日，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金及實現(xiàn)債權(quán)的合理費用。8.2出借人違約責(zé)任出借人如未按時提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金；如未按時收取利息，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付應(yīng)收取利息的0.1%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，嚴(yán)重違反合同約定；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止條件合同到期，借款人已償還全部借款本金和利息，合同自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：（如：某仲裁委員會）11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更及解釋如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律；對本合同條款的理解，如有歧義，以合同簽訂地的法律和習(xí)慣為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。15.2.2評估服務(wù)抵押物評估服務(wù)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)如甲乙雙方約定提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)為具有擔(dān)保能力的法人或其他組織，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.2.4見證服務(wù)合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請見證人進行見證，見證人應(yīng)為具有見證資格的個人或機構(gòu)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因配合第三方提供服務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同借款金額的10%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（3）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)錯誤。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，以保障其合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以中介服務(wù)合同、評估合同、擔(dān)保合同、見證合同等具體合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以中介服務(wù)合同、評估合同、擔(dān)保合同、見證合同等具體合同為準(zhǔn)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)合同是第三方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。2.附件二：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估依據(jù)以及評估結(jié)論。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，對抵押物的價值判斷具有重要意義。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，確保借款人在違約時的債權(quán)實現(xiàn)。4.附件四：見證協(xié)議詳細(xì)要求：見證協(xié)議應(yīng)明確見證人的見證范圍、見證程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：見證協(xié)議是見證人進行見證的基礎(chǔ)文件，確保見證行為的合法性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除、爭議解決等方面的具體內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)包含違約金的支付金額、支付日期以及支付方式。說明：違約金支付證明是證明違約金已支付的憑證，用于證明雙方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還借款本金和利息；（2）出借人未按時提供借款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時償還借款本金和利息，每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；（2）出借人未按時提供借款，每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）提供虛假信息的一方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時償還借款本金，逾期10天，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。2.出借人未按時提供借款，逾期5天，應(yīng)支付借款金額的0.5%作為違約金。3.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報告錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含法律適用）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算與支付3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序4.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險5.1抵押物保險類型5.2保險期限與金額5.3保險費支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借貸人違約責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3通知與送達的效力10.附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1借款人債務(wù)處理12.2抵押物處置12.3爭議解決13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序13.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人名稱：（2）借款人住所：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：1.2借貸人基本信息（1）借貸人名稱：（2）借貸人住所：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：1.3抵押人基本信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人住所：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：1.4抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)人住所：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：分期還款，具體還款時間及金額如下：（1）______年______月______日償還人民幣______元；（2）______年______月______日償還人民幣______元；（3）______年______月______日償還人民幣______元；2.4利息計算與支付：按年利率______%計算，利息按期支付。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物權(quán)屬證明：（4）抵押物價值評估：3.2抵押物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：（2）權(quán)屬證明文件編號：（3）權(quán)屬證明文件有效期：3.3抵押物評估價值（1）評估機構(gòu)：（2）評估時間：（3）評估價值：人民幣______元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時處置抵押物；（2）處置抵押物前，抵押權(quán)人應(yīng)通知借款人和抵押人；（3）處置抵押物所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人或抵押人。4.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。5.抵押物保險5.1抵押物保險類型抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物評估價值。5.2保險期限與金額（1）保險期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（2）保險金額：人民幣______元整。5.3保險費支付責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)支付抵押物保險費用。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借貸人違約責(zé)任（1）借貸人未按期支付借款本金及利息的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）借貸人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按期償還抵押物保險費用的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按期支付抵押物保險費用的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押人未按期支付抵押物保險費用的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（3）借貸人未按期支付借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（4）抵押權(quán)人未按期支付抵押物保險費用的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置所得款項足以償還借款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.通知與送達9.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。9.2送達方式送達方式應(yīng)與通知方式相同，送達地址為合同雙方約定的地址。9.3通知與送達的效力通知自送達之日起生效。10.附件與補充協(xié)議10.1附件清單附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：抵押物評估報告附件三：保險合同附件四：其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同解除與終止后的處理12.1借款人債務(wù)處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。12.2抵押物處置抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。12.3爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件合同解除或終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知抵押人。13.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)由新債權(quán)人或債務(wù)人承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2保密條款雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須經(jīng)借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律規(guī)定。15.3第三方介入的類型（1）中介機構(gòu)：提供信息對接、合同談判、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；（3）甲方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；（3）乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括對合同履行本身的擔(dān)保責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額：中介機構(gòu)對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費用______%的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)對抵押物評估價值的錯誤，承擔(dān)不超過抵押物評估價值______%的責(zé)任；（3）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額______%的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、借貸人的劃分第三方與借款人、借貸人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對借款人、借貸人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對抵押人、抵押權(quán)人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對借款人、借貸人的違約行為，由借款人、借貸人自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對抵押人、抵押權(quán)人的違約行為，由抵押人、抵押權(quán)人自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人提供與本合同相關(guān)的信息和文件；19.2第三方有權(quán)對抵押物進行評估、調(diào)查；19.3第三方有權(quán)要求借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；20.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性