2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房東信息2.2房客信息2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.租賃房屋設(shè)施3.1房屋設(shè)施描述3.2設(shè)施清單4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費(fèi)用4.4擔(dān)保方式5.合同期限5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3終止條件6.租金及支付6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付6.4退租退款7.房屋設(shè)施維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋設(shè)施清單附件12.2保險(xiǎn)合同附件12.3其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同》。1.1.2“房東”指出租房屋設(shè)施并簽訂本合同的甲方。1.1.3“房客”指承租房屋設(shè)施并簽訂本合同的乙方。1.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“租賃房屋設(shè)施”指房東出租給房客使用的房屋及附屬設(shè)施。1.1.6“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，對(duì)房客在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、縮寫詞、定義等，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照一般的法律和商業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋。1.2.2本合同如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1房東信息2.1.1房東名稱：2.1.2房東地址：2.1.3房東聯(lián)系人：2.1.4房東聯(lián)系電話：2.2房客信息2.2.1房客名稱：2.2.2房客地址：2.2.3房客聯(lián)系人：2.2.4房客聯(lián)系電話：2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址：2.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：第三條租賃房屋設(shè)施3.1房屋設(shè)施描述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋設(shè)施清單詳見附件一。3.2設(shè)施清單3.2.1設(shè)施清單詳見附件一。第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房客在租賃期間因損壞、遺失房屋設(shè)施或未按時(shí)繳納租金等違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.3擔(dān)保費(fèi)用4.3.1房客應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)可采用保證金、擔(dān)保函、擔(dān)保保險(xiǎn)等方式進(jìn)行擔(dān)保。第五條合同期限5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條件5.2.1房客有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.2.2房東應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。5.3終止條件5.3.1房客或房東有權(quán)在租賃期滿前____天書面通知對(duì)方解除本合同。a.房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未支付；b.房客違反本合同約定，損壞、遺失房屋設(shè)施，造成重大損失；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致房屋設(shè)施無(wú)法繼續(xù)使用。第六條租金及支付6.1租金金額6.1.1本合同租賃房屋設(shè)施租金為每月____元。6.2支付方式6.2.1房客應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定賬戶。6.3逾期支付6.3.1房客逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。6.4退租退款6.4.1房客在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)結(jié)清剩余租金和滯納金。6.4.2房東應(yīng)在收到房客結(jié)清剩余款項(xiàng)后____天內(nèi)退還房客押金。第七條房屋設(shè)施維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋設(shè)施完好。7.1.2房客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任7.2.1房客在正常使用情況下，對(duì)房屋設(shè)施的維修責(zé)任由房客承擔(dān)。7.2.2因不可抗力或非房客原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用7.3.1房客承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____天內(nèi)支付給維修方。7.3.2房東承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____天內(nèi)支付給維修方。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋設(shè)施保險(xiǎn)：保障房屋設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：保障因房屋設(shè)施或房客行為造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋設(shè)施保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款。8.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，房客應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2房東擅自解除合同的，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2房客違約責(zé)任9.2.1房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.2.2房客損壞、遺失房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向房客支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房客支付首月租金和押金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的終止條件。11.3.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十二條合同附件12.1房屋設(shè)施清單附件12.1.1房屋設(shè)施清單作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2保險(xiǎn)合同附件12.2.1保險(xiǎn)合同作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同如有其他附件，均與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方對(duì)本合同提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效日期13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起作為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，擔(dān)保機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日由雙方在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1.7“第三方”指除房東、房客和擔(dān)保機(jī)構(gòu)以外的任何參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。1.2.7第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第二條第三方介入的概述2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)本合同中約定的房屋設(shè)施維護(hù)、維修、評(píng)估、擔(dān)保等事項(xiàng)需要專業(yè)第三方介入時(shí)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方參與。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得服務(wù)協(xié)議中約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。4.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.1.2若第三方責(zé)任限額低于房屋設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，甲方和乙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與房東的劃分6.1.1第三方接受甲方或乙方的委托，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、評(píng)估等工作。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守房東的合理要求，不得損害房東的合法權(quán)益。6.2第三方與房客的劃分6.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重房客的合法權(quán)益，不得干擾房客的正常生活。6.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)房客提供的服務(wù)不得超出其職責(zé)范圍。6.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分6.3.1第三方在執(zhí)行擔(dān)保服務(wù)相關(guān)任務(wù)時(shí)，應(yīng)接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第七條第三方介入后的合同修正7.1合同修正7.1.1本合同如有條款與第三方介入相關(guān)，應(yīng)按照第三方介入后的實(shí)際情況進(jìn)行修正。7.1.2合同修正需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條合同附件的更新9.1合同附件9.1.1本合同如有附件需更新以反映第三方介入后的情況，應(yīng)在第三方介入后及時(shí)更新附件內(nèi)容。第十條合同的生效10.1合同生效10.1.1本合同修正條款經(jīng)各方簽字蓋章后生效，自生效之日起作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單（附件一）詳細(xì)要求：列出房屋設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋設(shè)施維護(hù)、維修、退租時(shí)的重要依據(jù)。2.保險(xiǎn)合同（附件二）詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本保險(xiǎn)合同作為房屋設(shè)施保險(xiǎn)的有效憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入執(zhí)行任務(wù)的依據(jù)。4.房屋設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為房屋設(shè)施維修情況的見證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為租金支付的有效憑證。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的發(fā)生時(shí)間、金額、原因等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為違約金支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋設(shè)施，擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償房客損失。示例：房東未按時(shí)提供房屋設(shè)施，導(dǎo)致房客無(wú)法入住，應(yīng)支付違約金并賠償房客因住宿產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金，損壞、遺失房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，未按時(shí)辦理理賠等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受損方損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理理賠，應(yīng)支付違約金，并賠償受損方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行維修任務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同訂立與生效2.1合同訂立條件2.2合同生效日期2.3合同變更與解除3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施清單3.3設(shè)施使用范圍4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3其他費(fèi)用5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任期限6.交付與驗(yàn)收6.1房屋及設(shè)施交付6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.使用與維護(hù)7.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)與確認(rèn)13.3通知期限14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所指的甲方系指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2本合同所指的乙方系指承租房屋的租客。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的用于出租的住宅或商用物業(yè)。1.2.2設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)備等。1.2.3租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。1.2.4租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.合同訂立與生效2.1合同訂立條件2.1.1雙方具備完全民事行為能力。2.1.2房屋及設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.1.3雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見。2.2合同生效日期2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更與解除2.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.3.2合同的解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋描述3.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.1.2房屋朝向?yàn)?，樓層為層?.2房屋設(shè)施清單3.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.2.2電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。3.2.3設(shè)備：寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口等。3.3設(shè)施使用范圍3.3.1乙方在租賃期間可使用房屋內(nèi)所有設(shè)施。3.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式為每月支付一次。4.2.2租金金額為人民幣元/月。4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用。5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.1.1乙方需提供元人民幣作為房屋及設(shè)施損壞擔(dān)保金。5.1.2擔(dān)保金在租賃期滿后無(wú)損壞的情況下全額退還乙方。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.2.1乙方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.3.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋及設(shè)施交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋及設(shè)施交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋及設(shè)施清單中的描述。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)提出異議。6.3.2甲方應(yīng)在接到異議后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定，造成損壞或影響他人正常使用。8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.2.2乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3乙方未維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用、賠償金等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在房屋及設(shè)施不符合合同約定的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)出示有效身份證件。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2通知送達(dá)與確認(rèn)13.2.1通知送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)已收到通知。13.2.2通知送達(dá)日期以甲方或乙方提供的郵寄憑證或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)。13.3通知期限13.3.1通知期限為自合同解除或終止之日起日內(nèi)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需提供擔(dān)保時(shí)，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方。15.2.2房屋及設(shè)施需要評(píng)估時(shí)，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方。15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解時(shí)，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)作為第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2.2任何超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方引入方式17.1.1第三方由雙方協(xié)商一致選定，或根據(jù)合同約定自行確定。17.2第三方介入時(shí)間18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的擔(dān)保進(jìn)行審核和監(jiān)督。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。18.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方采取必要的措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方和乙方的直接管理責(zé)任。19.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方的具體事務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2.2甲方和乙方的違約責(zé)任，仍按照本合同第八條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入合同的補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同由甲方和乙方與第三方分別簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。20.1.2第三方介入合同的簽訂，不影響本合同的效力。20.2第三方介入合同的終止20.2.1第三方介入合同應(yīng)根據(jù)合同約定終止，或因合同履行完畢而自然終止。20.2.2第三方介入合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除的條件21.1.1第三方介入合同的變更或解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。21.2變更與解除的程序21.2.1第三方介入合同的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)通知本合同的另一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、朝向、樓層，以及家具、電器、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為房屋及設(shè)施交付的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。3.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確房屋及設(shè)施的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本規(guī)則為乙方使用房屋及設(shè)施的指導(dǎo)，乙方應(yīng)遵守。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為乙方提供擔(dān)保的依據(jù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的依據(jù)，解除原因應(yīng)符合合同約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付元滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及設(shè)施，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付元違約金。4.違約行為：甲方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如違反規(guī)定，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均無(wú)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，則雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期2.房屋設(shè)施描述2.1房屋及設(shè)施的具體位置、面積2.2房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單2.3房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)方式3.3擔(dān)保服務(wù)期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2擔(dān)保金金額及退還條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.房屋設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版租賃房屋設(shè)施擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋設(shè)施描述2.1房屋及設(shè)施的具體位置、面積房屋位于[具體地址]，房屋面積共計(jì)[面積]平方米。2.2房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單[房屋及設(shè)施清單詳見附件一]2.3房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況房屋及設(shè)施現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞，具體狀況詳見附件一。3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍1.保證房屋及設(shè)施在租賃期間的安全使用；2.負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施在正常使用過(guò)程中發(fā)生的損壞；3.保證房屋及設(shè)施符合租賃用途。3.2擔(dān)保服務(wù)方式1.定期檢查房屋及設(shè)施的使用狀況；2.對(duì)損壞的房屋及設(shè)施進(jìn)行維修；3.在租賃期滿時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.3擔(dān)保服務(wù)期限本擔(dān)保服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金為每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。4.2擔(dān)保金金額及退還條件乙方需支付擔(dān)保金[金額]元，在合同終止且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還擔(dān)保金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。5.房屋設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免人為損壞，并配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方在接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方因房屋及設(shè)施原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方；2.甲方應(yīng)將乙方的押金無(wú)息退還乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序執(zhí)行。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1房屋及設(shè)施清單[房屋及設(shè)施清單詳見附件一]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳見附件二]11.合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方和乙方各自授權(quán)的代表簽字，并加蓋公章。11.2日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后，自雙方簽字之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起生效。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；2.提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的安全；3.提供評(píng)估服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的價(jià)值；4.提供維修保養(yǎng)服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的使用狀態(tài)；5.其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方和乙方因第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲方和乙方提供