2024版現(xiàn)房買賣合同含房屋抵押權(quán)及查封信息3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)房買賣合同含房屋抵押權(quán)及查封信息本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押權(quán)及查封信息3.3房屋共有權(quán)人情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押權(quán)及查封信息證明12.3附件三：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：_______3.2房屋抵押權(quán)及查封信息3.2.1抵押權(quán)人：_______3.2.2抵押權(quán)登記日期：_______3.2.3抵押權(quán)登記金額：_______3.2.4抵押權(quán)登記期限：_______3.3房屋共有權(quán)人情況3.3.1共有權(quán)人：_______3.3.2共有權(quán)份額：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3付款時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題5.3驗收程序5.3.1買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提出驗收要求5.3.2出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向登記機關(guān)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記費用：_______元6.3登記時限：_______日內(nèi)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1出賣方承擔(dān)：_______7.2.2買受方承擔(dān)：_______7.3稅費繳納時間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定標準8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金8.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金8.2.3出賣方提供的房屋不符合約定標準，買受方有權(quán)要求退房或要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)8.2.4買受方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.2.2仲裁委員會地址：_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法進行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，嚴重損害買受方利益的10.1.2買受方違反合同約定，嚴重損害出賣方利益的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、房款支付等事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2出賣方完成房屋交付11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完成11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和資料12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押權(quán)及查封信息證明12.3附件三：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。3.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律支持。3.4公證服務(wù)：對合同內(nèi)容進行公證，確保合同真實有效。4.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容4.1第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準4.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.4第三方的保密義務(wù)4.5第三方的違約責(zé)任5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標準合理確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失5.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失5.3.3第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行順利進行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。10.第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出具單位的公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋抵押權(quán)及查封信息證明要求：提供房屋抵押權(quán)及查封信息的官方證明文件，如抵押登記證明、查封裁定書等。說明：證明房屋是否存在抵押權(quán)及查封情況，為買受方提供決策依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人員出具的房屋驗收報告。說明：詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等，作為交付的依據(jù)。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交易合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付房款1.3出賣方提供的房屋不符合約定標準1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果1.6第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.3出賣方提供的房屋不符合約定標準，買受方有權(quán)要求退房或要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。2.4買受方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.5第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付_______元違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收到房款，買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.3出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受方要求退房，出賣方應(yīng)退還已收房款并支付_______元違約金。3.4買受方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房屋無法過戶，買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.5第三方在評估房屋時提供錯誤信息，導(dǎo)致買受方購買價格過高，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.6第三方在合同簽訂過程中泄露買受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版現(xiàn)房買賣合同含房屋抵押權(quán)及查封信息1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及當(dāng)事人1.2合同生效的條件及時間2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋抵押權(quán)及查封信息3.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立及解除3.2房屋查封的情況及解除4.買賣雙方的基本信息4.1買方的信息4.2賣方的信息5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣標的物的基本信息5.2買賣價格及支付方式5.3交付時間及方式6.交房條件及驗收標準6.1交房條件6.2驗收標準7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式7.2違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理的時間及流程8.2相關(guān)稅費及費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保存及通知13.1合同的保存方式13.2通知的方式及送達14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同當(dāng)事人：（1）買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____（2）賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效時間：____年____月____日第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋的面積：____平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。第三條房屋抵押權(quán)及查封信息3.1房屋抵押權(quán)：____3.2房屋查封：____第四條買賣雙方的基本信息4.1買方的信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____4.2賣方的信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第五條買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣標的物的基本信息：房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.2買賣價格：____元整5.3付款方式：（1）首付：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付；5.4交付時間及方式：（1）交付時間：____年____月____日；（2）交付方式：買方按約定時間到賣方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。第六條交房條件及驗收標準6.1交房條件：（1）賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件；（3）房屋不存在任何查封、抵押等限制；6.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。第七條付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式：（1）首付：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付；7.2違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理的時間：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理流程：（1）買方持本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證等文件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記；（2）交易管理部門審核無誤后，出具過戶證明；（3）買方持過戶證明及相關(guān)文件到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.3相關(guān)稅費及費用：（1）契稅：____元；（2）印花稅：____元；（3）登記費：____元；（4）其他相關(guān)費用：____元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決費用：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除的條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同終止的條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同期限屆滿且無續(xù)約意向；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件及補充條款11.1附件清單：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充條款：（1）如合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保存及通知13.1合同的保存方式：雙方應(yīng)各自保存一份合同原件。13.2通知的方式及送達：以書面形式通知，送達地址為合同約定的地址。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、代理、見證、監(jiān)理等服務(wù)。第二條第三方介入的引入與授權(quán)2.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。2.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)，不承擔(dān)甲方自身的責(zé)任；（2）第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，不承擔(dān)乙方自身的責(zé)任；（2）乙方對第三方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對自身行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同。6.2第三方介入的費用承擔(dān)方式：（1）甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入的費用；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）其他法定或約定的終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。3.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)部設(shè)施清單、家具清單、電器清單等，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等，用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明付款行為的真實性。6.房屋抵押權(quán)及查封信息證明：包括抵押登記證明、查封裁定書等，證明房屋是否存在抵押或查封情況。7.買賣合同補充協(xié)議：如有補充條款，需簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決方式，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約；（2）買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，由甲乙雙方根據(jù)損失情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金____元。2.買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金____元。3.第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定時間簽訂買賣合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)房買賣合同含房屋抵押權(quán)及查封信息2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3抵押權(quán)1.4查封信息2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3抵押權(quán)及查封信息3.合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂雙方代表4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款證明5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.抵押權(quán)及查封信息變更7.1抵押權(quán)變更7.2查封信息變更7.3抵押權(quán)及查封信息變更通知8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋抵押權(quán)登記證明13.3房屋查封信息證明14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2房屋1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋用途：___________1.3抵押權(quán)1.3.1房屋抵押權(quán)人：___________1.3.2抵押權(quán)設(shè)立時間：___________1.3.3抵押權(quán)登記情況：___________1.4查封信息1.4.1房屋查封機關(guān)：___________1.4.2查封原因：___________1.4.3查封期限：___________第二條合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋建筑面積：___________平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.3房屋裝修情況：___________2.2房屋所有權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)人：___________2.2.2房屋所有權(quán)登記情況：___________2.3抵押權(quán)及查封信息2.3.1房屋抵押權(quán)人同意房屋買賣：___________2.3.2查封機關(guān)同意房屋買賣：___________第三條合同簽訂3.1合同簽訂時間：___________3.2合同簽訂地點：___________3.3合同簽訂雙方代表3.3.1甲方代表：___________3.3.2乙方代表：___________第四條買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：___________元整4.2付款方式及時間4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；4.3付款證明4.3.1首付款支付證明：___________4.3.2尾款支付證明：___________第五條房屋交付5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無查封、抵押等限制；5.3房屋交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)按約定支付房屋買賣價格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：___________元，由乙方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)及查封信息變更7.1抵押權(quán)變更7.1.1甲方應(yīng)于抵押權(quán)變更之日起___________日內(nèi)通知乙方；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押權(quán)變更證明；7.2查封信息變更7.2.1甲方應(yīng)于查封信息變更之日起___________日內(nèi)通知乙方；7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供查封信息變更證明；7.3抵押權(quán)及查封信息變更通知7.3.1甲方未按約定通知乙方的，視為甲方放棄對乙方提出的抵押權(quán)及查封信息變更要求。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)向買方支付___________元的違約金；8.2.3若賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起___________日內(nèi)解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同期限屆滿；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；12.3合同生效12.3.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.1.1房屋買賣合同附件一為本合同的附件，包括房屋買賣合同的詳細條款；13.2房屋抵押權(quán)登記證明13.2.1房屋抵押權(quán)登記證明為本合同的附件，證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立和變更情況；13.3房屋查封信息證明13.3.1房屋查封信息證明為本合同的附件，證明房屋查封的情況。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：___________14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署雙方代表14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2提供房屋評估服務(wù)；2.1.3提供房屋交易咨詢；2.1.4提供房屋交易擔(dān)保；2.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過___________元；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不受前款限制。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。7.第三方變更7.1若合同履行過程中需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方或甲乙雙方解除合同；10.1.3第三方或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同