2024年度物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3法律適用2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.1物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)5.4交付條件6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)限制7.1限制范圍7.2違規(guī)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指乙方根據(jù)本合同約定，取得甲方物業(yè)的代理權(quán)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理、租賃、維修、維護(hù)等工作。1.1.2“物業(yè)”是指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用總額，為人民幣[具體金額]元。1.1.4“支付方式”是指乙方按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.1.5“交付時(shí)間”是指甲方將物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)正式移交給乙方的時(shí)間。1.1.6“交付地點(diǎn)”是指甲方將物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)正式移交給乙方的地點(diǎn)。1.1.7“交付手續(xù)”是指甲方在交付物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)需完成的各項(xiàng)法律手續(xù)。1.1.8“交付條件”是指甲方在交付物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)滿足的條件。1.2合同解釋原則本合同條款的條款解釋，應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.1物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1.1物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3.1.2物業(yè)的租賃權(quán)；3.1.3物業(yè)的維修、維護(hù)權(quán)；3.1.4物業(yè)的廣告宣傳權(quán)；3.1.5物業(yè)的公共設(shè)施使用權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1物業(yè)租賃；3.2.2物業(yè)維修、維護(hù)；3.2.3物業(yè)公共設(shè)施管理；3.2.4物業(yè)綠化、清潔；3.2.5物業(yè)安全管理。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式及期限4.2.1首付款：人民幣[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣[具體金額]元，于交付物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。5.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)正式移交給乙方。5.2交付地點(diǎn)物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付手續(xù)5.3.1向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件；5.3.2向乙方提供物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理資料；5.3.3向乙方提供物業(yè)的租賃合同、維修合同等相關(guān)文件。5.4交付條件5.4.1乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.4.2乙方已簽訂本合同；5.4.3乙方已取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證。6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)；6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理責(zé)任；6.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足業(yè)主需求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題；8.1.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.4乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付；8.1.5甲方未按約定提供物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)資料；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；8.2.2乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；8.2.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；8.2.5甲方未按約定提供物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；10.2.3合同解除；10.3解除或終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.3.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件本合同終止條件見(jiàn)本合同第十條。12.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間見(jiàn)本合同第十條。13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供相關(guān)咨詢和服務(wù)、協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)等。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在本合同中提供法律服務(wù)的第三方。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)，確保法律行為的合法性和有效性。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在本合同中提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的第三方。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路尚袨闊o(wú)效或錯(cuò)誤時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行不受影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；19.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；19.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、責(zé)任限額、工作范圍等。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時(shí)一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法權(quán)利，乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.附件三：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的租賃合同、維修合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)管理規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況，為乙方接管物業(yè)提供依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件適用于中介方介入的情況，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性等法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于乙方了解物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，為乙方接管物業(yè)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款金額的[具體比例]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當(dāng)事人3.1轉(zhuǎn)讓方3.2接受方3.3相關(guān)方4.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.3經(jīng)營(yíng)管理措施7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2稅務(wù)處理7.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.合同權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2接受方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及地方性物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定。1.2合同簽訂的目的與意義1.2.1合同簽訂的目的是明確雙方在物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同簽訂對(duì)于規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主利益具有重要意義。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)：指受讓方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特定物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.1.2物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、保安、清潔、綠化、維修等。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同當(dāng)事人3.1轉(zhuǎn)讓方3.1.1名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3注冊(cè)地址：________3.2接受方3.2.1名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3注冊(cè)地址：________3.3相關(guān)方3.3.1業(yè)主委員會(huì)3.3.2物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主3.3.3其他相關(guān)方第四條物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓方將其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。4.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)管理、保安、清潔、綠化、維修等。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，支付方式為_(kāi)___。4.3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用于每年的____月____日前支付。第五條轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方具備物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法主體資格。5.1.2轉(zhuǎn)讓方無(wú)違法違規(guī)行為。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2轉(zhuǎn)讓方向接受方提供相關(guān)證明文件。5.2.3雙方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件移交給接受方。5.3.2雙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。第六條物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。6.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.2.1接受方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.2.2接受方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3經(jīng)營(yíng)管理措施6.3.1建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。6.3.2加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)。6.3.3定期開(kāi)展物業(yè)管理檢查和考核。第七條財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1接受方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2接受方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。7.2稅務(wù)處理7.2.1接受方應(yīng)依法納稅，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理稅務(wù)事宜。7.3財(cái)務(wù)報(bào)表7.3.1接受方應(yīng)于每年的____月____日前向轉(zhuǎn)讓方報(bào)送經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。第八條合同權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的物業(yè)管理資料和經(jīng)營(yíng)情況。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。8.2接受方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的支持與協(xié)助。8.2.2接受方有義務(wù)按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。8.2.3接受方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1接受方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用的。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供物業(yè)管理資料和經(jīng)營(yíng)情況的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方及接受方所在地工商行政管理部門(mén)登記備案。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同有效期為_(kāi)___年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.1.1.2物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.1.3雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議14.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、評(píng)估不實(shí)、審計(jì)錯(cuò)誤等行為造成的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系：6.2.1第三方不直接與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主發(fā)生關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面介入意向書(shū)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物分布、公共設(shè)施位置等。說(shuō)明：本圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于第三方進(jìn)行評(píng)估和管理工作。2.物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：本證書(shū)用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法有效性。3.雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：本名單用于第三方與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，保障業(yè)主權(quán)益。5.物業(yè)管理區(qū)域財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：本報(bào)表用于第三方了解物業(yè)管理區(qū)域的財(cái)務(wù)狀況，為評(píng)估和決策提供依據(jù)。6.物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.物業(yè)管理區(qū)域安全管理評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告用于了解物業(yè)管理區(qū)域的安全狀況，為加強(qiáng)安全管理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：接受方未按合同約定于每年的____月____日前支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供物業(yè)管理資料和經(jīng)營(yíng)情況的責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)管理資料和經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)向接受方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：因雙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償業(yè)主損失人民幣_(tái)___元。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。5.第三方服務(wù)不當(dāng)、評(píng)估不實(shí)、審計(jì)錯(cuò)誤等行為造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向受損方支付賠償。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致接受方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償接受方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.費(fèi)用結(jié)算與支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)細(xì)則12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并履行相關(guān)物業(yè)管理職責(zé)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)（包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至年月日止。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用經(jīng)營(yíng)權(quán)從事違法活動(dòng)。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。6.費(fèi)用結(jié)算與支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算方式本合同費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算方式，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方結(jié)算上月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式，在費(fèi)用結(jié)算期限內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方如造成守約方信譽(yù)、名譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。（3）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。（2）合同因一方違約而解除。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容提出變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單包括但不限于物業(yè)小區(qū)名稱、面積、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理范圍等。11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明甲方、乙方的具體責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為：書(shū)面形式，可以通過(guò)信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證或其他協(xié)助，以確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同文本的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。（2）遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。（2）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。（3）在合同履行完畢后，獲得相應(yīng)的服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民