2024版民宿短租服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿短租服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用品3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房客責(zé)任及義務(wù)6.1房客遵守相關(guān)規(guī)定6.2房客愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施7.房東責(zé)任及義務(wù)7.1房東保證房屋安全7.2房東提供必要服務(wù)8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)租賃房屋的短租服務(wù)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于租賃房屋的短租服務(wù)，租賃期限為30天以?xún)?nèi)。2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用品2.2.1房屋內(nèi)配備床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。2.2.2房屋內(nèi)提供床上用品、毛巾、洗漱用品等生活用品。3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.1.1房東姓名：X3.1.2房東身份證號(hào)碼：X3.1.3房東聯(lián)系電話：X3.2房客基本信息3.2.1房客姓名：X3.2.2房客身份證號(hào)碼：X3.2.3房客聯(lián)系電話：X4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣X元/月，共計(jì)X元。4.2.2租金支付方式：每月支付一次，支付至房東指定賬戶。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用權(quán)限5.1.1房客有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房客責(zé)任及義務(wù)6.1房客遵守相關(guān)規(guī)定6.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。6.2房客愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施6.2.1房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房東責(zé)任及義務(wù)7.1房東保證房屋安全7.1.1房東應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。7.2房東提供必要服務(wù)7.2.1房東應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，如維修、清潔等。8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.1.1房客如需提前退租，應(yīng)提前X天通知房東。8.1.2提前退租的，房客應(yīng)承擔(dān)自通知之日起至租賃期滿期間的實(shí)際租金。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。8.2.2若房東未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向房客支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。8.2.3若房客造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.2.2若投訴無(wú)效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同終止。11.合同附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.1.1本合同附件一為房屋照片及設(shè)施清單。11.2其他相關(guān)文件11.2.1本合同附件二為租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1.1房屋被依法征收或征用；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.1.3房屋或設(shè)施發(fā)生重大損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1房客在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋。14.2房客不得利用房屋從事違法活動(dòng)。14.3房東同意房客在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)本合同租金總額的X%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方作為中介方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：17.1.1.1協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；17.1.1.2在雙方簽訂正式合同前，提供必要的咨詢(xún)和幫助；17.1.1.3對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方作為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：17.1.2.1對(duì)房客的支付能力進(jìn)行審查；17.1.2.2在房客違約時(shí)，承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)房屋或設(shè)施的使用情況承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方不參與租賃關(guān)系的直接管理，其職責(zé)僅限于提供輔助性服務(wù)。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款的變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書(shū)面同意。18.2合同條款的補(bǔ)充18.2.1第三方介入后，如合同中未明確第三方責(zé)任，需在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容19.2.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1若第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2合同解除的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即采取措施停止履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方的爭(zhēng)議解決責(zé)任21.2.1若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)爭(zhēng)議解決責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及家具和家電的圖片。說(shuō)明：照片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)租賃雙方的真實(shí)身份。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋的維護(hù)情況。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，提供補(bǔ)充協(xié)議的原件，需經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：立即解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.房東違約行為未按時(shí)提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。房屋或設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。強(qiáng)迫房客支付額外費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：退還房客已支付的額外費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未履行擔(dān)保職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版民宿短租服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋設(shè)施3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期5.3支付方式5.4違約金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修限制7.3改動(dòng)補(bǔ)償8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費(fèi)用8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3報(bào)修程序9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)"本合同"指本《2024版民宿短租服務(wù)合同范本》。b)"出租方"指擁有民宿房屋所有權(quán)的自然人或法人。c)"承租方"指與出租方簽訂本合同的，租賃民宿房屋的自然人或法人。d)"租賃期限"指本合同約定的承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。e)"租金"指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。f)"物業(yè)管理"指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理活動(dòng)。2.合同雙方2.1出租方信息a)姓名/名稱(chēng)：b)身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：c)聯(lián)系電話：d)房屋地址：2.2承租方信息a)姓名/名稱(chēng)：b)身份證號(hào)碼：c)聯(lián)系電話：d)郵箱地址：3.房屋描述3.1房屋位置a)房屋所在城市：b)房屋所在街道：c)房屋所在小區(qū)/樓號(hào)：3.2房屋設(shè)施a)客廳：i)沙發(fā)ii)電視iii)空調(diào)b)臥室：i)床ii)衣柜iii)空調(diào)c)衛(wèi)生間：i)洗手盆ii)淋浴間iii)衛(wèi)生間家具3.3房屋面積a)總面積：平方米b)臥室面積：平方米c)衛(wèi)生間面積：平方米3.4房屋權(quán)屬a)出租方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。b)出租方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3續(xù)租條款a)租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。b)續(xù)租期限及租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/天5.2支付日期：每月日前5.3支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)/轉(zhuǎn)賬5.4違約金a)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍a)承租方僅限個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、分租或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)a)不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。b)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。c)不得將寵物帶入房屋。6.3維護(hù)責(zé)任a)承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b)出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可a)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。7.2裝修限制a)裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重。b)裝修不得影響房屋的安全和正常使用。7.3改動(dòng)補(bǔ)償a)裝修結(jié)束后，如需拆除或恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b)出租方對(duì)承租方合法進(jìn)行的裝修改造有權(quán)予以保留。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費(fèi)用a)民宿物業(yè)費(fèi)：元/月，由承租方承擔(dān)。b)物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同。8.2物業(yè)管理責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋及小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)。b)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.3報(bào)修程序a)承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。b)出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，盡快安排維修。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)a)出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。b)保險(xiǎn)范圍包括房屋本身及室內(nèi)設(shè)施。9.2人員保險(xiǎn)a)出租方負(fù)責(zé)為承租方提供必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。b)出租方應(yīng)及時(shí)履行保險(xiǎn)理賠手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)a)若雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.合同終止11.1終止條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的違約行為。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止通知a)合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。b)終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3終止后果a)終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。b)出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)未按時(shí)支付租金。b)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。c)違反物業(yè)管理規(guī)定。d)轉(zhuǎn)租、分租房屋。12.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。b)出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。13.合同變更13.1變更程序a)變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更通知a)變更內(nèi)容通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他14.1通知方式a)雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。b)責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。b)第三方的權(quán)利包括：i)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；ii)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；iii)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。c)第三方的義務(wù)包括：i)按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；ii)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；iii)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入a)中介方作為第三方，在合同簽訂、履行過(guò)程中提供撮合服務(wù)。b)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。c)中介方應(yīng)保證甲乙雙方的真實(shí)意愿，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2擔(dān)保方介入a)擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。b)擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。16.3咨詢(xún)方介入a)咨詢(xún)方作為第三方，為本合同提供咨詢(xún)服務(wù)。b)咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。c)咨詢(xún)方不承擔(dān)本合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。16.4維修方介入a)維修方作為第三方，為本合同提供房屋及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。b)維修方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。c)維修方不承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單a)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。b)明確房屋的裝修情況及新舊程度。2.押金收據(jù)a)明確押金金額、支付時(shí)間及退還條件。b)由出租方出具押金收據(jù)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄a)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。b)由維修方或出租方負(fù)責(zé)記錄。4.物業(yè)管理協(xié)議a)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。b)由出租方與物業(yè)管理方簽訂。5.保險(xiǎn)合同a)明確房屋及人員的保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及理賠程序。b)由出租方或承租方投保。6.第三方服務(wù)協(xié)議a)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。b)由甲乙雙方與第三方簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)明確爭(zhēng)議解決方式及仲裁機(jī)構(gòu)。b)由甲乙雙方簽訂。8.合同變更協(xié)議a)記錄合同變更的內(nèi)容及生效時(shí)間。b)由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)支付租金。b)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。c)違反物業(yè)管理規(guī)定。d)轉(zhuǎn)租、分租房屋。e)提供虛假信息。f)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。b)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.示例說(shuō)明a)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。b)若承租方損壞房屋，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。c)若出租方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d)若出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024版民宿短租服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2房客信息1.3聯(lián)系方式2.民宿房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4室內(nèi)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3逾期續(xù)租手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2限制使用人數(shù)5.3禁止行為5.4保持房屋整潔6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1業(yè)主保留房屋產(chǎn)權(quán)6.2房客獲得使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更通知7.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.退房及押金處理8.1退房時(shí)間8.2退房手續(xù)8.3押金退還8.4押金扣除9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書(shū)12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式1.2房客信息1.2.1房客姓名1.2.2房客身份證號(hào)碼1.2.3房客聯(lián)系方式1.3聯(lián)系方式1.3.1民宿業(yè)主聯(lián)系方式1.3.2房客聯(lián)系方式1.3.3雙方緊急聯(lián)系方式2.民宿房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1民宿具體位置2.1.2郵政編碼2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類(lèi)型2.2.2房屋朝向2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積2.3.2建筑面積2.4室內(nèi)設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施2.4.3客廳設(shè)施2.4.4臥室設(shè)施2.4.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1確定租賃起始日期3.2租賃終止日期3.2.1確定租賃終止日期3.3逾期續(xù)租手續(xù)3.3.1逾期續(xù)租需提前通知3.3.2逾期續(xù)租手續(xù)及費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每日租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.2總租金金額4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日4.3支付方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付違約金比例4.4.2逾期支付處理程序5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.1.1僅限居住使用5.1.2不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.2限制使用人數(shù)5.2.1每間房最多容納人數(shù)5.3禁止行為5.3.1禁止損壞房屋設(shè)施5.3.2禁止非法活動(dòng)5.4保持房屋整潔5.4.1房客使用期間保持整潔5.4.2退房時(shí)房屋需保持原狀6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1業(yè)主保留房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有6.2房客獲得使用權(quán)6.2.1房客獲得租賃期間房屋使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更通知6.3.1產(chǎn)權(quán)變更需及時(shí)通知房客8.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2水電表計(jì)讀數(shù)方式8.1.3水電費(fèi)結(jié)算周期8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納方式8.2.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期8.3其他費(fèi)用8.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.3.2電視費(fèi)8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4費(fèi)用支付方式8.4.1費(fèi)用支付賬戶信息8.4.2費(fèi)用支付截止日期8.4.3費(fèi)用逾期支付處理9.退房及押金處理9.1退房時(shí)間9.1.1退房時(shí)間提前通知要求9.1.2退房時(shí)間確認(rèn)方式9.2退房手續(xù)9.2.1退房手續(xù)辦理流程9.2.2退房時(shí)需檢查的項(xiàng)目9.3押金退還9.3.1押金退還條件9.3.2押金退還方式9.3.3押金退還時(shí)間9.4押金扣除9.4.1押金扣除原因9.4.2押金扣除比例9.4.3押金扣除流程10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未能提供合同房屋的責(zé)任10.1.2業(yè)主未按時(shí)退還押金的責(zé)任10.1.3業(yè)主違反合同約定的其他責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.2.1房客未按時(shí)支付租金的責(zé)任10.2.2房客損壞房屋設(shè)施的責(zé)任10.2.3房客違反合同約定的其他責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決11.1.3爭(zhēng)議訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址11.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章12.1.2合同雙方繳納定金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議書(shū)13.1.1協(xié)議書(shū)內(nèi)容13.1.2協(xié)議書(shū)簽署13.2房屋租賃合同13.2.1合同內(nèi)容13.2.2合同簽署13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.2房屋租賃許可證13.3.3其他必要文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1特殊物品存放規(guī)定14.1.2房客寵物政策14.2通知方式14.2.1通知送達(dá)方式14.2.2通知送達(dá)確認(rèn)14.3合同變更14.3.1合同變更程序14.3.2合同變更效力14.4合同附件效力14.4.1合同附件與主合同同等效力14.4.2合同附件變更程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。15.2.2第三方介入可涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的后果確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。17.2承擔(dān)方式17.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與業(yè)主（甲方）的關(guān)系18.1.1第三方作為業(yè)主的代理人，代表業(yè)主處理相關(guān)事宜。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。18.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。18.2第三方與房客（乙方）的關(guān)系18.2.1第三方作為房客的代理人，代表房客處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方應(yīng)維護(hù)房客的合法權(quán)益。18.2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由房客承擔(dān)。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。18.3.3第三方對(duì)中介方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入后的合同變更及解除19.1合同變更19.1.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1