2024年二手房買賣合同配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修申請與處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理責(zé)任5.2安全設(shè)施與設(shè)備5.3入住與退住管理6.物業(yè)綠化與環(huán)境6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)保要求7.物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備7.1公共設(shè)施與設(shè)備管理7.2公共設(shè)施與設(shè)備使用7.3公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.物業(yè)合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方購買的二手房所在小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、安全保障、秩序維護(hù)、消防管理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的物業(yè)服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日7:00至22:00，特殊情況需加班服務(wù)的，雙方另行協(xié)商。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間為每月_______日。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。4.物業(yè)維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共部分的維修與維護(hù)。4.2維修申請與處理甲方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即向乙方提出維修申請，乙方應(yīng)在接到申請后_______小時內(nèi)響應(yīng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若維修原因由甲方造成，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。5.2安全設(shè)施與設(shè)備小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。5.3入住與退住管理甲方入住時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件，辦理入住手續(xù)；退住時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.物業(yè)綠化與環(huán)境6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化面積及綠化效果。6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。6.3環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已履行完成本協(xié)議約定的手續(xù)。8.3合同期限本物業(yè)服務(wù)協(xié)議的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未能履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未改正的；2.甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常生活或經(jīng)營，乙方書面通知甲方后_______日內(nèi)仍未改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件1.本物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及滯納金；3.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明甲方購買的二手房及其附屬設(shè)施。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議的備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與物業(yè)服務(wù)、交易或其他與本合同相關(guān)活動的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行、變更或解除過程中；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付、收取或調(diào)整過程中；3.物業(yè)維修、維護(hù)、安全保障等物業(yè)服務(wù)活動中；4.物業(yè)交易過程中，如房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；5.與本合同相關(guān)的其他活動。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其在本合同項下所承擔(dān)的具體義務(wù)，包括但不限于：1.按照本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；2.因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)權(quán)益；2.對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方或乙方提出建議或要求整改；3.在履行其職責(zé)和義務(wù)的過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲、乙雙方在第三方介入時，應(yīng)相互通知，確保對方了解第三方的介入情況。17.2協(xié)同義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保本合同的履行。17.3責(zé)任劃分1.物業(yè)服務(wù)合同中的責(zé)任由甲、乙雙方及第三方按照各自的職責(zé)和權(quán)利劃分；2.在第三方介入的服務(wù)活動中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在本合同中的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，爭議解決方式應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲、乙雙方及第三方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明甲方購買的二手房及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方物業(yè)的權(quán)屬范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，滯納金按每日_______計算。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至6日仍未支付，則從6日起每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______%計算滯納金。2.違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，但一方未履行合同約定的解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行解除或終止程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按照約定辦理解除手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定使用公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境綠化3.4安全保衛(wèi)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延期6.物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2業(yè)主公約6.3違約責(zé)任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴渠道7.3業(yè)主權(quán)利保護(hù)8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2公共設(shè)施維修責(zé)任8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2物業(yè)管理規(guī)約12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年二手房買賣合同配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)本協(xié)議于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[詳細(xì)房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，無任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，適用于居住。第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)公共區(qū)域清潔安全巡邏應(yīng)急處理咨詢服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)樓梯、電梯、消防設(shè)施等日常維護(hù)公共設(shè)施損壞后的維修3.3環(huán)境綠化綠化帶的養(yǎng)護(hù)園林景觀的維護(hù)3.4安全保衛(wèi)24小時巡邏安全監(jiān)控入戶門禁管理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取分期付款方式，具體付款計劃如下：[日期]前支付首期費(fèi)用人民幣[金額]元[日期]前支付第二期費(fèi)用人民幣[金額]元以此類推，直至全部費(fèi)用支付完畢4.3付款時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個付款周期內(nèi)指定的時間內(nèi)支付。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變動，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間物業(yè)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起開始。5.2服務(wù)期限結(jié)束時間物業(yè)服務(wù)期限至[結(jié)束日期]止。5.3服務(wù)期限延期如雙方同意，物業(yè)服務(wù)期限可進(jìn)行延期，延期協(xié)議另行簽訂。第六條物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人利益。6.2業(yè)主公約甲方應(yīng)遵守《業(yè)主公約》，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。6.3違約責(zé)任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理甲方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。7.2業(yè)主投訴渠道乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時處理業(yè)主的投訴和問題。7.3業(yè)主權(quán)利保護(hù)乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，對侵害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。第八條維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修業(yè)主家中水、電、煤氣等管道的維修（非人為損壞部分）8.2公共設(shè)施維修責(zé)任小區(qū)內(nèi)道路、照明、排水、綠化等設(shè)施的維修公共設(shè)備如電梯、水泵等故障的維修8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支，業(yè)主無需額外支付。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用千分之五計算。違反物業(yè)管理規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未能妥善管理公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行法院判決或仲裁裁決終止11.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2物業(yè)管理規(guī)約本協(xié)議附件包括《業(yè)主公約》。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]代表甲方簽署，乙方由法定代表人[姓名]代表乙方簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年[日期]。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十四條其他約定14.1不可抗力本協(xié)議中不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由于特定需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方向甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確。4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過約定的金額。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的申請；雙方協(xié)商確定第三方人選及合作協(xié)議內(nèi)容；簽訂合作協(xié)議；第三方介入履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，本協(xié)議中涉及甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.2任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；法院判決或仲裁裁決終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要支持。11.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明