2024年版二手房交易正式協(xié)議文件一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式協(xié)議文件一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證10.2乙方陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則11.2隱私信息的使用第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)證書的房屋所有人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.3二手房定義：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證書。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)證書已辦理至乙方名下；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，無遺留問題；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，則應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二部分：其他約定8.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第四部分：合同的簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。10.3簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證：甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；該房屋不存在重大質(zhì)量問題。9.2乙方陳述與保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；乙方有能力并愿意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私的原則：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2隱私信息的使用：雙方僅在本合同履行過程中使用對(duì)方的隱私信息，且用途限于履行合同所需。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。11.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。12.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、身份證明、交易價(jià)格證明等。13.2附件的提交時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交附件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：身份證明附件三：交易價(jià)格證明附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：中介服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)交易中心出具的調(diào)解書附件八：法院判決書或者調(diào)解書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證書要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證書，證書上需有房產(chǎn)交易中心公章和登記日期。說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。附件二：身份證明要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：交易價(jià)格證明要求：交易價(jià)格的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明雙方交易價(jià)格的依據(jù)，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確性。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。附件六：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)依據(jù)。說明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。附件七：房產(chǎn)交易中心出具的調(diào)解書要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供房產(chǎn)交易中心出具的調(diào)解書。說明：作為爭(zhēng)議解決的官方文件，具有法律效力。附件八：法院判決書或者調(diào)解書要求：如調(diào)解不成，需提供法院判決書或者調(diào)解書。說明：作為最終解決爭(zhēng)議的法律文件，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的