2024年度租賃合同終止后物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同終止后物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合同主體3.合同標的4.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.物業(yè)服務(wù)范圍及標準6.物業(yè)管理費用及支付方式7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效及終止10.合同附件11.合同修改12.合同解除13.合同續(xù)簽14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立，旨在明確2024年度租賃合同終止后，雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任劃分及義務(wù)承擔(dān)。1.2本合同的訂立是為了保障雙方在物業(yè)管理方面的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常運行和管理。2.合同主體2.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.合同標的3.1本合同標的為甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)管理責(zé)任。4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1甲方負責(zé)物業(yè)的維護、修繕和日常管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。4.1.1保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2按時繳納物業(yè)管理費用。4.1.3配合甲方進行物業(yè)的檢查、維護和修繕。5.物業(yè)服務(wù)范圍及標準5.1.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保物業(yè)安全。5.1.2清潔服務(wù)：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行室內(nèi)清潔。5.1.3維修服務(wù)：及時響應(yīng)乙方提出的維修請求。5.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準。6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用包括但不限于保安費、清潔費、維修費等。6.2乙方應(yīng)按照甲方提出的費用清單，按時足額支付物業(yè)管理費用。6.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2未能按時完成物業(yè)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度租賃合同終止之日止。9.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1.12024年度租賃合同10.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.3物業(yè)管理費用清單11.合同修改11.1本合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.合同解除12.1.1甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，嚴重影響乙方使用物業(yè)。12.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍未支付。12.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。13.合同續(xù)簽13.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或機構(gòu)。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估。15.2.2爭議調(diào)解與仲裁。15.2.3物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督。15.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與更換。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及期限。16.2.3第三方的費用及支付方式。16.2.4第三方的責(zé)任與義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入所需的必要條件。17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.1.3有權(quán)要求第三方提供工作成果及報告。17.1.4有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，對乙方進行獎懲。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求甲方提供第三方介入所需的必要條件。17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.2.3有權(quán)要求第三方提供工作成果及報告。17.2.4有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，對甲方進行獎懲。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致工作失誤的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1獨立性原則：第三方應(yīng)獨立開展工作，不受甲乙雙方任何一方的干擾。19.1.2客觀性原則：第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.1.3保密性原則：第三方應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇合適的第三方或自行解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2024年度租賃合同要求：完整版租賃合同，包括所有附件和補充協(xié)議。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的依據(jù)，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用及支付方式。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的補充，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的具體細節(jié)。3.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用的計算方法和標準。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及結(jié)果。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。7.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同的主體部分，詳細規(guī)定了雙方在物業(yè)管理中的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：詳細列出可能發(fā)生的違約行為。1.1甲方違約行為甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或未達到服務(wù)標準。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按時完成物業(yè)維修。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。1.2乙方違約行為乙方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.責(zé)任認定標準要求：明確違約責(zé)任認定標準。2.1違約金根據(jù)違約行為對乙方造成的損失，按照合同約定或法定標準計算違約金。示例：若甲方未按時完成物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則甲方應(yīng)支付乙方1000元違約金。2.2損失賠償根據(jù)違約行為對乙方造成的實際損失，按照實際損失計算賠償金額。示例：若乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致維修費用為500元，則乙方應(yīng)支付甲方500元賠償金。全文完。2024年度租賃合同終止后物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景2.1租賃合同基本信息2.2物業(yè)管理責(zé)任劃分依據(jù)3.物業(yè)管理責(zé)任劃分范圍3.1共有部分3.2專用部分4.物業(yè)管理責(zé)任劃分內(nèi)容4.1水電費用4.2物業(yè)費4.3公共設(shè)施維護4.4安全管理5.責(zé)任劃分方式5.1費用承擔(dān)方式5.2維護保養(yǎng)責(zé)任5.3安全責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任履行6.1物業(yè)管理服務(wù)標準6.2服務(wù)時間6.3服務(wù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的責(zé)任劃分13.1責(zé)任劃分依據(jù)13.2責(zé)任劃分內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同背景2.1租賃合同基本信息租賃合同編號：[租賃合同編號]租賃合同簽訂日期：[租賃合同簽訂日期]租賃合同終止日期：[租賃合同終止日期]2.2物業(yè)管理責(zé)任劃分依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實際情況，雙方就租賃合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任劃分達成如下協(xié)議。3.物業(yè)管理責(zé)任劃分范圍3.1共有部分包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2專用部分包括但不限于：甲方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理責(zé)任劃分內(nèi)容4.1水電費用甲方負責(zé)租賃期間的水電費用，租賃合同終止后，水電費用由乙方承擔(dān)。4.2物業(yè)費租賃合同終止后，物業(yè)費按照實際使用面積計算，由乙方承擔(dān)。4.3公共設(shè)施維護公共設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：設(shè)施清潔、維修、更換等。4.4安全管理租賃合同終止后，安全管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：消防安全、治安防范等。5.責(zé)任劃分方式5.1費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式以實際發(fā)生為準，由乙方按照約定支付。5.2維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理要求，對專用部分和公共設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃期間及租賃合同終止后的安全管理，防止安全事故發(fā)生。6.物業(yè)管理責(zé)任履行6.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標準，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)時間乙方應(yīng)保證在正常工作時間內(nèi)，及時響應(yīng)物業(yè)管理需求。6.3服務(wù)方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理通知、維修記錄等。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行維護保養(yǎng)責(zé)任、違反安全管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方確認解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。13.合同終止后的責(zé)任劃分13.1責(zé)任劃分依據(jù)合同終止后，雙方責(zé)任劃分依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。13.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲方應(yīng)確保在合同終止前，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)確保在合同終止后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，雙方對某項事宜存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評估、鑒定等；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或虛假導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.2職責(zé)履行第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，及時、有效地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（2）第三方完成介入職責(zé)；（3）法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定終止介入；（2）通知第三方終止介入；（3）第三方按照協(xié)議約定退還已收取的費用。20.特別約定20.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。20.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細表詳細要求：詳細列出共有部分和專用部分的物業(yè)管理責(zé)任劃分，包括但不限于費用承擔(dān)、維護保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容。附件說明：本明細表為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理責(zé)任劃分上的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)方式等。附件說明：本服務(wù)標準為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及其責(zé)任認定標準。附件說明：本標準為合同附件，用于明確違約行為的認定和處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等。未履行維護保養(yǎng)責(zé)任：包括但不限于公共設(shè)施、專用設(shè)施的維護保養(yǎng)。違反安全管理規(guī)定：包括但不限于消防安全、治安防范等。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)實際情況，結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進行認定。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進行責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未履行公共設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。示例三：甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同終止后物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付時間3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1合同終止后物業(yè)管理責(zé)任的劃分4.2物業(yè)管理責(zé)任的界定4.3物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)5.合同終止后的物業(yè)管理交接5.1交接時間5.2交接流程5.3交接內(nèi)容6.合同終止后的物業(yè)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的界定6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修費用的承擔(dān)7.合同終止后的物業(yè)服務(wù)人員安置7.1服務(wù)人員安置原則7.2服務(wù)人員安置方案7.3服務(wù)人員安置費用8.合同終止后的物業(yè)管理資料移交8.1資料移交時間8.2資料移交流程8.3資料移交內(nèi)容9.合同違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：租賃方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為大廈。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準詳見附件二：物業(yè)管理費用明細。3.2物業(yè)管理費用支付時間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1合同終止后物業(yè)管理責(zé)任的劃分合同終止后，甲方仍負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有物業(yè)的維護和管理。4.2物業(yè)管理責(zé)任的界定物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。4.3物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。5.合同終止后的物業(yè)管理交接5.1交接時間合同終止后的第一個工作日。5.2交接流程乙方應(yīng)提前三天向甲方書面通知交接事宜，甲方應(yīng)在接到通知后及時安排人員進行交接。5.3交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理資料、鑰匙、設(shè)備設(shè)施等。6.合同終止后的物業(yè)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的界定合同終止后，甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任仍有效。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)積極配合。6.3維修費用的承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔(dān)。8.合同終止后的物業(yè)管理資料移交8.1資料移交時間合同終止后的五個工作日內(nèi)。8.2資料移交流程乙方應(yīng)向甲方提交書面清單，列出需移交的物業(yè)管理資料。甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)完成資料移交。8.3資料移交內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理制度、業(yè)主檔案、維修記錄、財務(wù)報表、公共區(qū)域使用記錄等。9.合同違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理費用、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金按物業(yè)管理費用的百分比計算，具體比例詳見合同附件。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為大廈物業(yè)管理處。13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督、評估和咨詢。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止事由出現(xiàn)時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方均可根據(jù)協(xié)議約定解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的生效14.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。15.第三方介入的獨立性15.1第三方介入與本合同其他條款的履行不沖突，第三方在介入過程中保持獨立性。16.第三方介入的不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行介入