2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.4居間費(fèi)用變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及金額：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋交付手續(xù)：____________________5.4房屋交付責(zé)任：____________________6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2居間費(fèi)用支付方式：____________________6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.4居間費(fèi)用變更：如需變更居間費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約金支付方式：____________________；7.3違約金：____________________元整；7.4違約金支付時(shí)間：____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成所有約定手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)完成房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算、居間費(fèi)用支付等所有約定事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同由____________________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.5本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方及中介方外，可能涉及的任何第三方個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行相關(guān)；16.2.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方：19.2.1第三方與中介方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)中介方的責(zé)任獨(dú)立于中介方的業(yè)務(wù)活動(dòng)；19.2.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的履約，并對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除：20.2.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議；20.2.2解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，能夠辨認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含合同雙方簽字或蓋章，以及合同的主要內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立和生效。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的身份和履行合同的能力。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：明細(xì)需列明稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明：此附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體情況。6.付款憑證要求：憑證需證明已支付款項(xiàng)，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款行為的完成。7.房屋交付清單要求：清單需列明房屋交付時(shí)的物品清單、狀態(tài)描述等。說明：此附件用于證明房屋交付的情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款；1.2甲乙雙方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4居間方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約金支付方式：____________________；2.4違約金支付時(shí)間：____________________。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償甲方因此遭受的損失；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.3居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2履約期限6.3履約期限延長(zhǎng)條件7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3居間方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：1.3.2居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.3稅費(fèi)支付方：4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：4.4.1首次稅費(fèi)支付時(shí)間及金額：4.4.2后續(xù)稅費(fèi)支付時(shí)間及金額：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件：5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.履約期限6.1合同簽訂時(shí)間：6.2履約期限：6.3履約期限延長(zhǎng)條件：6.3.1延長(zhǎng)條件一：6.3.2延長(zhǎng)條件二：7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2賣方責(zé)任：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3居間方責(zé)任：7.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；7.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的千分之五；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章；12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履約期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)管理部門以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。5.2第三方不得直接介入甲乙雙方之間的合同履行過程，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包含在評(píng)估費(fèi)用中。6.2律師事務(wù)所介入6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所的職責(zé)應(yīng)限于法律服務(wù)的范圍內(nèi)，不得參與合同履行過程。6.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)包含在律師費(fèi)中。6.3公證處介入6.3.1公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.3.2公證處的職責(zé)應(yīng)限于公證服務(wù)的范圍內(nèi)，不得參與合同履行過程。6.3.3公證處的責(zé)任限額應(yīng)包含在公證費(fèi)中。6.4房地產(chǎn)管理部門介入6.4.1房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理。6.4.2房地產(chǎn)管理部門的職責(zé)應(yīng)限于房屋過戶手續(xù)的辦理，不得參與合同履行過程。6.4.3房地產(chǎn)管理部門的責(zé)任限額應(yīng)包含在過戶費(fèi)用中。6.5其他第三方介入6.5.1其他第三方介入的情形，參照上述條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方出具書面變更證明。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方出具的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入后的不可抗力12.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如遇不可抗力，應(yīng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。13.第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用，仍按本合同約定的法律適用條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。1.2附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)賣方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.2附件說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，確認(rèn)賣方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。3.2附件說明：作為房屋買賣的正式文件，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2附件說明：作為房款支付證明，確認(rèn)買方已按照合同約定支付房款。5.稅費(fèi)結(jié)算憑證5.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)結(jié)算憑證的清晰復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。5.2附件說明：作為稅費(fèi)支付證明，確認(rèn)雙方已按照合同約定完成稅費(fèi)結(jié)算。6.履約保證金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2附件說明：作為保證金支付證明，確認(rèn)買方已按照合同約定繳納保證金。7.履約保證金退還憑證7.1詳細(xì)要求：提供保證金退還憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2附件說明：作為保證金退還證明，確認(rèn)買方已按照合同約定退還保證金。8.第三方介入證明8.1詳細(xì)要求：提供第三方介入證明的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。8.2附件說明：作為第三方介入的證明文件，確認(rèn)第三方已介入合同履行過程。9.合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。9.2附件說明：作為合同變更的正式文件，確認(rèn)雙方已對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。10.2附件說明：作為爭(zhēng)議解決的方式，確認(rèn)雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。1.3示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.3示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3示例：居間方未按約定提供有效信息，導(dǎo)致買賣雙方未能成交，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.3示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)結(jié)算方式6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方7.居間費(fèi)用7.1居間費(fèi)金額7.2居間費(fèi)支付時(shí)間7.3居間費(fèi)結(jié)算方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋的面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋的用途用途性質(zhì)：____________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：____________________4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：____________________4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型稅費(fèi)類型：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：____________________稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.2過戶所需文件過戶所需文件：____________________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.居間費(fèi)用7.1居間費(fèi)金額居間費(fèi)金額：____________________7.2居間費(fèi)支付時(shí)間居間費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.3居間費(fèi)結(jié)算方式居間費(fèi)結(jié)算方式：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或無法過戶；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（3）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.合同份數(shù)及簽署本合同一式______份，各份具有同等法律效力。賣方、買方和居間方分別簽字（或蓋章）確認(rèn)。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。但第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，并確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第8條合同解除條件解除合同，并按照第