2024年度大型商場停車場車位租賃管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場停車場車位租賃管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本信息2.1車位租賃面積2.2車位租賃期限2.3車位租賃費用及支付方式3.車位使用及維護3.1車位使用范圍3.2車位使用規(guī)則3.3車位維護責任4.車位租賃合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2法律適用8.3合同附件9.合同簽訂日期及地點10.合同附件清單11.合同雙方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同履行及監(jiān)督14.合同保管及歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：大型商場（2）乙方：停車場租賃方1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本信息2.1車位租賃面積甲方將位于大型商場地下停車場的100個標準車位租賃給乙方。2.2車位租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3車位租賃費用及支付方式（1）車位租賃費用為人民幣1000元/月/車位。（2）乙方應在每月的前10日內向甲方支付當月車位租賃費用。3.車位使用及維護3.1車位使用范圍乙方僅限于在租賃期間內，使用甲方提供的車位。3.2車位使用規(guī)則（1）乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。（2）乙方不得將車位轉租或出借給他人。3.3車位維護責任甲方負責車位的日常維護，乙方在使用過程中應愛護車位，不得損壞。4.車位租賃合同變更及解除4.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。（2）合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）甲方因城市規(guī)劃、建設需要，需要收回車位；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同變更及解除程序（1）合同變更或解除，雙方應以書面形式通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。5.違約責任5.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方損壞車位；（3）雙方一方違反合同約定，導致合同無法履行。5.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。（2）乙方損壞車位，應負責修復或賠償甲方損失。（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁委員會7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。8.其他約定事項8.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。8.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及爭議解決均依照中國法律進行。8.3合同附件（1）停車場車位分布圖；（2）停車場管理規(guī)定；（3）租賃費用支付憑證；（4）車位使用記錄。9.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。10.合同附件清單（1）停車場車位分布圖；（2）停車場管理規(guī)定；（3）租賃費用支付憑證；（4）車位使用記錄。11.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：大型商場乙方（蓋章）：停車場租賃方12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行及監(jiān)督13.1甲方應確保提供符合合同約定的車位，并對車位的使用情況進行監(jiān)督。13.2乙方應按照合同約定使用車位，并遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。14.合同保管及歸檔14.1合同雙方應妥善保管合同文本，并按照相關法律法規(guī)進行歸檔。14.2合同歸檔期限為合同簽訂之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1車位租賃合同的評估與審查；1.2.2停車場管理規(guī)定的制定與監(jiān)督；1.2.3車位使用情況的監(jiān)測與報告；1.2.4爭議解決過程中的調解或仲裁；1.2.5甲方或乙方提出的其他需要第三方介入的事項。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的專業(yè)服務符合雙方要求。2.1.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不合格，第三方應承擔相應的責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其提供服務的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以完成其服務。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，維護自身專業(yè)聲譽和商業(yè)利益。2.3.2第三方在合同履行過程中，有權獲取甲乙雙方信任，為后續(xù)業(yè)務合作奠定基礎。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的事項、目的和范圍；3.1.2約定第三方介入的具體方式和流程；3.1.3約定第三方介入的服務費用及支付方式。3.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的其他條款的履行，并保持合同的完整性。4.第三方的責任限額4.1.1第三方提供服務的性質和風險程度；4.1.2第三方服務的市場價格；4.1.3甲乙雙方的風險承受能力。4.2本合同中，第三方的責任限額不得超過人民幣50萬元。4.3如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方索賠，超過第三方責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方當事人，其權利義務僅限于合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的合作關系，應以書面協(xié)議為準，本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的直接合同關系。5.3第三方在提供服務過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的同意，并確保合作方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。5.4第三方在介入本合同過程中，如需向甲乙雙方提供任何形式的擔保，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場車位分布圖要求：清晰標注車位編號、位置及租賃情況。說明：用于雙方確認車位租賃的具體位置和數(shù)量。2.停車場管理規(guī)定要求：包括停車場使用規(guī)則、收費標準、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范停車場的使用，保障雙方權益。3.租賃費用支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明乙方已支付租金。4.車位使用記錄要求：包括車位使用時間、車輛信息等。說明：用于監(jiān)督乙方合理使用車位，防止轉租等違規(guī)行為。5.第三方評估報告要求：包括車位租賃價值的評估、市場分析等。說明：用于甲方在必要時對車位租賃價格進行重新評估。6.第三方監(jiān)督報告要求：包括停車場管理情況、車位使用情況等。說明：用于監(jiān)督停車場管理，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內容、雙方簽字蓋章等。說明：用于在合同履行過程中，對合同內容進行修改。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于在合同履行過程中，根據(jù)約定條件解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方損壞車位；1.3乙方將車位轉租或出借；1.4甲方未按約定提供符合要求的車位；1.5雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方欠繳租金10000元，逾期10天，則應支付滯納金1000元。2.2乙方損壞車位：責任認定：乙方應負責修復或賠償甲方損失。示例：若乙方損壞一個車位，造成甲方損失2000元，則乙方應賠償2000元。2.3乙方將車位轉租或出借：責任認定：乙方應立即停止轉租或出借行為，并向甲方支付違約金。示例：若乙方轉租一個車位，每月租金1000元，則應支付違約金10000元。2.4甲方未按約定提供符合要求的車位：責任認定：甲方應向乙方提供符合約定條件的車位，若無法提供，應退還租金并支付違約金。示例：若甲方未能提供符合約定的車位，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.5雙方違反合同約定，導致合同無法履行：責任認定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若雙方因誤解導致合同無法履行，應根據(jù)實際損失協(xié)商解決。全文完。2024年度大型商場停車場車位租賃管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.停車場車位租賃概況2.1停車場位置及面積2.2停車車位數(shù)量及類型2.3停車費用及支付方式3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件及程序4.車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍及限制4.2車位使用時間及停車秩序5.車位維護及保養(yǎng)責任5.1租賃方對車位的使用維護責任5.2出租方對車位的保養(yǎng)維護責任6.車位租賃費用及調整機制6.1車位租賃費用標準6.2費用調整的條件及程序7.車位租賃合同解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責任的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及送達地址12.1合同份數(shù)12.2合同送達地址13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同附件14.1附件一：停車場車位租賃明細表14.2附件二：車位租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：X大型商場1.1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3承租方名稱：X有限公司1.1.4承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：第二條停車場車位租賃概況2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位置：位于X大型商場地下二層2.1.2停車場面積：共計10,000平方米2.2停車車位數(shù)量及類型2.2.1停車車位總數(shù)：1,000個2.2.2車位類型：普通車位、貴賓車位、充電車位2.3停車費用及支付方式2.3.1停車費用：普通車位每小時5元，貴賓車位每小時10元，充電車位每小時6元2.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、信用卡支付、支付第三條租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件及程序3.2.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)租意向3.2.2續(xù)租條件：租賃雙方需在租賃期限屆滿前30日內協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同3.2.3續(xù)租程序：租賃雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同，并按照原合同約定支付租金第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍及限制4.1.1車位僅用于停放各類機動車輛，不得用于其他用途4.1.2車位使用過程中，不得損壞車位設施，保持車位整潔4.2車位使用時間及停車秩序4.2.1車位使用時間為每日6:00至24:004.2.2停車時需按照規(guī)定停放，不得占用多個車位，不得堵塞消防通道第五條車位維護及保養(yǎng)責任5.1租賃方對車位的使用維護責任5.1.1租賃方在使用過程中，應愛護車位設施，避免損壞5.1.2如因租賃方使用不當造成車位設施損壞，租賃方應負責維修或賠償5.2出租方對車位的保養(yǎng)維護責任5.2.1出租方負責定期對車位進行保養(yǎng)維護，確保車位設施完好5.2.2出租方應在發(fā)現(xiàn)車位設施損壞時，及時進行維修或更換第六條車位租賃費用及調整機制6.1車位租賃費用標準6.1.1普通車位每小時5元，貴賓車位每小時10元，充電車位每小時6元6.1.2非工作時間（20:00至次日6:00）停車費用減半6.2費用調整的條件及程序6.2.1調整條件：因市場行情、物價變動等原因，雙方協(xié)商一致可調整車位租賃費用6.2.2調整程序：租賃雙方在調整前30日內協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調整租金標準第七條車位租賃合同解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序7.1.1出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行7.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失7.2.2違約方應按照合同約定支付違約金7.2.3因違約行為造成第三方損失的，違約方應承擔相應的法律責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至X市仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決期限8.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內進行協(xié)商8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章9.1.2合同雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于停車場車位租賃明細表10.2.2合同雙方就合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于2024年1月1日簽署11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)及送達地址12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同送達地址12.2.1出租方送達地址：X市X區(qū)X路X號12.2.2承租方送達地址：X市X區(qū)X路X號第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同以書面形式為準13.1.2合同條款的解釋應符合法律法規(guī)和商業(yè)慣例13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同附件14.1附件一：停車場車位租賃明細表14.1.1表格內容：車位編號、車位類型、租賃價格、租賃期限、租金支付方式等14.2附件二：車位租賃合同附件14.2.1附件內容：雙方簽字蓋章頁、合同雙方法定代表人簽字頁、合同附件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介方：為合同雙方提供車位租賃信息、促成雙方達成租賃協(xié)議的服務；b)咨詢方：為合同雙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；c)技術服務方：為合同雙方提供車位管理系統(tǒng)、收費系統(tǒng)等技術服務。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程16.1.1合同雙方同意引入第三方介入，應書面通知對方并達成一致意見；16.1.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；16.1.3第三方介入后，合同雙方應將第三方納入合同履行過程中，并確保第三方按照合同約定履行職責。16.2第三方介入的條件16.2.1合同雙方均同意引入第三方介入；16.2.2第三方具備履行相關服務的資質和能力；16.2.3第三方同意按照合同約定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益；17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的服務類型、服務質量等因素確定；18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方為獨立主體，第三方不參與合同雙方的權益分配；19.1.2第三方應按照合同約定履行職責，不得損害合同雙方的合法權益。19.2第三方與租賃車位用戶的關系19.2.1第三方在提供中介、咨詢服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.2第三方在提供技術服務時，應確保車位用戶的權益不受侵害。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的流程20.1.1合同雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方并達成一致意見；20.1.2合同變更后，雙方應重新簽訂或補充協(xié)議，明確新的第三方介入內容。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；20.2.2合同變更對原合同內容有補充或修改的，以變更后的內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場車位租賃明細表要求：詳細列出每個車位的編號、類型、租金、租賃期限、支付方式等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄和管理車位的租賃情況。2.附件二：合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方及其法定代表人或授權代表的身份證復印件。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方及其法定代表人或授權代表的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：