2024年權威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3付款條件與違約責任4.履約期限4.1交房期限4.2驗收期限4.3違約責任5.房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施與設備的權屬8.交易稅費承擔8.1稅費種類與金額8.2稅費支付時間與方式8.3稅費違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬狀況該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，出賣人保證對該房屋擁有完全的處分權。2.3房屋用途該房屋為住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式與時間乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。3.3付款條件與違約責任乙方未按時支付定金或余款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條履約期限4.1交房期限甲方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收期限乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。4.3違約責任甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。第五條房屋交付與驗收5.1交付條件（1）房屋結(jié)構安全，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，符合交付標準；（3）房屋權屬清晰，無糾紛。5.2驗收標準與程序乙方應按照本合同約定的交付條件進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。5.3驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)進行修復，修復期間乙方有權拒絕接收房屋。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理完畢。第七條附屬設施與設備7.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：（1）水、電、燃氣等生活設施；（2）室內(nèi)裝修及裝飾；（3）家具、家電等。7.2設備清單房屋設備清單如下：（1）電梯、空調(diào)、熱水器等；（2）消防設施、安全設施等。7.3附屬設施與設備的權屬房屋附屬設施與設備的權屬歸甲方所有，乙方在房屋交付后有權使用。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類與金額本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費支付時間與方式稅費應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一并支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費違約責任若乙方未按時支付稅費，甲方有權代為墊付，墊付期間產(chǎn)生的利息及費用由乙方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的地址為：____市____區(qū)____街道____號。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約行為定義（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方式為：每日按未履行部分交易價格的萬分之五計算。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力補充協(xié)議的生效條件與本合同相同。13.3其他約定事項變更任何一方對本合同的其他約定事項進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.2第三方的介入需征得另一方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確。3.2若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。3.3第三方的責任限額在合同履行期間不得隨意變更，如需變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務費用；（2）在甲方或乙方的授權范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲方或乙方的直接干預；（3）在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息。4.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方應遵守服務協(xié)議的約定；（2）第三方不得以甲方或乙方的名義對外進行任何承諾或行為；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方溝通，應通過甲方或乙方的授權代表進行。5.2第三方與合同履行的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務；（2）第三方不得影響甲方或乙方的合同履行；（3）第三方在履行職責過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方或乙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前____日通知對方。6.2雙方應在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。6.3雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各自的權利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲方或乙方應協(xié)商分擔。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或服務協(xié)議。8.2第三方介入終止后，雙方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決費用由違約方承擔，雙方另有約定的除外。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用。10.2本合同對第三方介入的具體規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，證明房屋權屬的合法性。說明：附件一為房屋買賣合同的必要附件，用于確認房屋的權屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同附件清單要求：列明合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋設施清單等。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋測量報告、房屋質(zhì)量檢驗報告、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況添加，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四為第三方介入合同履行時的必要附件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明已履行相關稅務義務。說明：附件五為房屋產(chǎn)權過戶的必要附件，用于證明房屋交易合法合規(guī)。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：附件六為房屋交付驗收的必要附件，用于證明房屋交付質(zhì)量。7.附件七：合同履行過程中的通訊記錄要求：提供雙方在合同履行過程中的通訊記錄，包括電話、郵件、短信等。說明：附件七用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，便于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。乙方未按時支付房款：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。第三方提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約：第三方未按照合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算。第三方提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，每日按交易價格的萬分之五計算，共計____元。2.乙方未按時支付房款，導致甲方無法按時收到款項，甲方有權要求乙方支付違約金，每日按未支付款項的萬分之五計算，共計____元。3.第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額，共計____元。全文完。2024年權威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬證書2.5房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款3.4首付款3.5尾款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權屬證書9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關文件10.其他約定事項10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同份數(shù)10.4合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.2房地產(chǎn)權屬變更13.3稅費處理14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權屬證書14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：___________1.3.2買方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)/縣：___________2.1.4街道/鎮(zhèn)：___________2.1.5小區(qū)/街道：___________2.1.6詳細地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實際使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他2.4房地產(chǎn)權屬證書2.4.1權屬證書編號：___________2.4.2發(fā)證機關：___________2.4.3發(fā)證日期：___________2.5房地產(chǎn)配套設施2.5.1供水2.5.2供電2.5.3供暖2.5.4燃氣2.5.5通訊2.5.6其他3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價格為：人民幣___________元整。3.1.2交易價格包含稅費：___________3.2付款時間及方式3.2.1預付款：人民幣___________元，在簽訂合同后___________日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣___________元，在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付。3.3預付款3.3.1預付款金額：人民幣___________元。3.3.2預付款支付時間：簽訂合同后___________日內(nèi)。3.3.3預付款支付方式：___________3.4首付款3.4.1首付款金額：人民幣___________元。3.4.2首付款支付時間：簽訂合同后___________日內(nèi)。3.4.3首付款支付方式：___________3.5尾款3.5.1尾款金額：人民幣___________元。3.5.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)。3.5.3尾款支付方式：___________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為：___________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權證齊全4.2.2房地產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛4.2.3房地產(chǎn)無租賃合同4.3驗收標準4.3.1驗收標準應符合國家和地方有關房地產(chǎn)驗收的規(guī)定。4.3.2驗收標準應符合合同約定。4.4驗收程序4.4.1雙方應在合同約定的時間內(nèi)進行驗收。4.4.2驗收不合格，賣方應在合同約定的時間內(nèi)進行整改。4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格，買方有權要求賣方進行整改。4.5.2整改期限：___________4.5.3整改費用：___________5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他相關稅費5.2稅費承擔5.2.1賣方承擔：___________5.2.2買方承擔：___________5.3稅費繳納5.3.1賣方在交付房地產(chǎn)時，應將相關稅費繳納完畢。5.3.2買方在合同約定的時間內(nèi)，應將相關稅費繳納完畢。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的___________%；8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的___________%；8.2.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任；8.3違約金8.3.1違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：___________；8.4解除合同程序8.4.1一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同；8.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關事宜；8.5違約金賠償8.5.1一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金及賠償損失；8.5.2賠償損失包括但不限于：實際損失、預期利益損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭議解決機構提出申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后___________日內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付款項；10.1.3房地產(chǎn)交付；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應在___________日內(nèi)答復；10.3.2雙方就解除合同達成一致，簽署解除合同協(xié)議；10.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件11.3.1房地產(chǎn)買賣協(xié)議11.3.2預付款收據(jù)11.3.3首付款收據(jù)11.3.4尾款收據(jù)11.3.5驗收報告11.3.6其他12.其他約定事項12.1合同簽訂時間：___________12.2合同簽訂地點：___________12.3合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；12.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容13.3.1合同主體變更；13.3.2房地產(chǎn)信息變更；13.3.3付款方式變更；13.3.4其他變更事項。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2終止程序14.2.1一方提出終止合同，另一方應在___________日內(nèi)答復；14.2.2雙方就終止合同達成一致，簽署終止合同協(xié)議；14.2.3終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、鑒定、法律咨詢、交易代理等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務合同。16.2.2第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用。17.第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額總額；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責任限額；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應獨立于甲方，不得為甲方提供有利益沖突的服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應獨立于乙方，不得為乙方提供有利益沖突的服務。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護乙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；19.1.3第三方按照服務合同約定提供專業(yè)服務；19.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認；19.1.5第三方根據(jù)服務合同約定收取服務費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服務合同；21.1.2第三方資質(zhì)證明；21.1.3第三方服務記錄；21.1.4第三方收費依據(jù)；21.1.5其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬證書原件及復印件，確保信息真實、完整、準確。說明：權屬證書是證明房地產(chǎn)所有權的重要文件，是合同簽訂和履行的必要條件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復印件，報告應經(jīng)相關部門審核批準。說明：測繪報告是確定房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，對合同履行有重要影響。3.房地產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：買賣協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。4.預付款收據(jù)詳細要求：提供預付款收據(jù)原件及復印件，確保預付款金額與合同約定一致。說明：預付款收據(jù)是證明預付款已支付的重要憑證，對后續(xù)款項的支付有約束力。5.首付款收據(jù)詳細要求：提供首付款收據(jù)原件及復印件，確保首付款金額與合同約定一致。說明：首付款收據(jù)是證明首付款已支付的重要憑證，對后續(xù)款項的支付有約束力。6.尾款收據(jù)詳細要求：提供尾款收據(jù)原件及復印件，確保尾款金額與合同約定一致。說明：尾款收據(jù)是證明尾款已支付的重要憑證，對合同履行有約束力。7.驗收報告詳細要求：提供驗收報告原件及復印件，報告應經(jīng)雙方簽字確認。說明：驗收報告是證明房地產(chǎn)交付及驗收合格的依據(jù)，對后續(xù)權益有重要影響。8.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務合同明確了第三方在合同中的角色和責任，對合同履行有指導作用。9.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明原件及復印件，確保第三方具備相應資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務能力的重要憑證。10.第三方服務記錄詳細要求：記錄第三方提供服務的過程和結(jié)果，確保服務質(zhì)量和效果。說明：服務記錄是評價第三方服務質(zhì)量的重要依據(jù)。11.第三方收費依據(jù)詳細要求：提供第三方收費依據(jù)原件及復印件，確保收費合理、透明。說明：收費依據(jù)是證明第三方收費合法性的憑證。12.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件是對合同履行有補充說明和保障作用的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行合同義務；1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，按未付款項的___________%或合同總價的___________%計算。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失和預期利益損失，由違約方承擔。2.3解除合同：雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定處理房地產(chǎn)及相關事宜。3.違約行為示例說明3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的___________%。3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的___________%。3.3第三方未按約定完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的___________%。3.4雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)實際損失和預期利益損失，由違約方承擔。全文完。2024年權威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責任5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶違約責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方6.3稅費違約責任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同通知方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的房屋處理13.2解除及終止后的款項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：________1.2甲方身份證號碼：________1.3乙方（買方）姓名：________1.4乙方身份證號碼：________1.5甲方聯(lián)系方式：________1.6乙方聯(lián)系方式：________2.交易標的物信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構：________2.5房屋配套設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于甲方將房屋交付乙方使用并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責任：乙方逾期付款的，應自逾期之日起按每日萬分之________向甲方支付違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：______年______月______日前4.2交房條件：4.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構安全、水電設施齊全等。4.2.2乙方在收到甲方交付的房屋時，應檢查房屋及配套設施，確認無質(zhì)量問題。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間：______年______月______日前5.2過戶費用承擔：5.2.1甲方承擔房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的所有稅費。5.2.2乙方承擔因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的其他費用。5.3過戶違約責任：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣________元整的違約金。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式：6.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算。6.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算。6.1.3其他相關稅費：按照國家規(guī)定計算。6.2稅費承擔方：6.2.1甲方承擔房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的所有稅費。6.3稅費違約責任：若甲方未按時繳納相關稅費，應向乙方支付人民幣________元整的違約金。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣________元整7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1交易順利完成且無違約行為的，保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3.2任何一方違約，保證金不予退還，作為違約方應向守約方支付賠償。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款：8.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.3若因違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。10.1.2房屋測繪報告。10.1.3其他與本合同相關的文件。10.2補充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同變更及通知12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知送達對方后即視為送達。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的房屋處理：13.1.1房屋由解除或終止合同的一方負責處理。13.1.2雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.2解除及終止后的款項處理：13.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。13.2.2若有爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與交易活動并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構。1.2.2法律服務機構。1.2.3評估機構。1.2.4物業(yè)管理公司。1.2.5其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與服務協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對交易標的物進行必要的檢查和評估。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定，履行其提供服務的義務，確保服務質(zhì)量。4.2第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應共同邀請或選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。5.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準。6.1.2第三方的服務費用及支付方式。6.1.3第三方的責任和義務。6.1.4第三方的責任限額。6.1.5第三方的保密義務。6.1.6第三方的退出機制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系：7.1