2024版租賃房屋租賃合同解除及終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同解除及終止合同本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約行為1.2違約責(zé)任1.3解除程序2.合同終止的條件2.1租賃期滿2.2租賃房屋損壞2.3雙方協(xié)商一致3.解除合同的通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.解除合同后的處理4.1租金退還4.2房屋恢復(fù)原狀4.3賠償損失5.合同解除的效力5.1對(duì)雙方的約束力5.2對(duì)第三方的約束力5.3對(duì)租賃房屋的約束力6.合同終止后的處理6.1租金結(jié)算6.2房屋返還6.3保證金退還7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約金的計(jì)算7.2違約金的支付7.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除和終止的程序9.1提出解除或終止合同9.2雙方協(xié)商9.3形成書面協(xié)議9.4辦理相關(guān)手續(xù)10.合同解除和終止的生效時(shí)間10.1合同解除的生效時(shí)間10.2合同終止的生效時(shí)間11.合同解除和終止后的其他事項(xiàng)11.1租賃房屋的用途11.2租賃房屋的維修11.3租賃房屋的保險(xiǎn)12.合同解除和終止的法律效力12.1合同解除的法律效力12.2合同終止的法律效力13.合同解除和終止的后續(xù)處理13.1房屋的處置13.2保證金的處理13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)14.合同解除和終止的補(bǔ)充條款14.1特殊情況的處理14.2合同解除和終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約行為1.1.1承租人未按約定支付租金；1.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.3承租人違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；1.2違約責(zé)任1.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金；1.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；1.3解除程序1.3.1承租人違約時(shí)，出租人有權(quán)書面通知承租人解除合同；1.3.2承租人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為；1.3.3若承租人未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租人有權(quán)解除合同。2.合同終止的條件2.1租賃期滿2.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止；2.2租賃房屋損壞2.2.1租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；2.2.2租賃房屋因出租人維修導(dǎo)致無法居??；2.3雙方協(xié)商一致2.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。3.解除合同的通知3.1通知方式3.1.1以書面形式通知對(duì)方；3.2通知期限3.2.1解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)發(fā)出；3.3通知內(nèi)容3.3.1明確解除合同的原因；3.3.2明確解除合同的日期。4.解除合同后的處理4.1租金退還4.1.1在合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金；4.2房屋恢復(fù)原狀4.2.1承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；4.3賠償損失4.3.1承租人因違約行為給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除的效力5.1對(duì)雙方的約束力5.1.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)；5.2對(duì)第三方的約束力5.2.1合同解除不影響第三方權(quán)益；5.3對(duì)租賃房屋的約束力5.3.1合同解除不影響租賃房屋的使用權(quán)。6.合同終止后的處理6.1租金結(jié)算6.1.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金；6.2房屋返還6.2.1承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人；6.3保證金退還6.3.1合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人保證金。7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約金的計(jì)算7.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算；7.2違約金的支付7.2.1承租人應(yīng)在收到違約金通知后3日內(nèi)支付；7.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式7.3.1承租人除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3訴訟解決8.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同解除和終止的程序9.1提出解除或終止合同9.1.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；9.2雙方協(xié)商9.2.1雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3形成書面協(xié)議9.3.1協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.4辦理相關(guān)手續(xù)9.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.合同解除和終止的生效時(shí)間10.1合同解除的生效時(shí)間10.1.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；10.2合同終止的生效時(shí)間10.2.1合同終止的生效時(shí)間以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同解除和終止后的其他事項(xiàng)11.1租賃房屋的用途11.1.1合同解除或終止后，租賃房屋不得用于非法用途；11.2租賃房屋的維修11.2.1合同解除或終止前，租賃房屋的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定；11.3租賃房屋的保險(xiǎn)11.3.1雙方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)。12.合同解除和終止的法律效力12.1合同解除的法律效力12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.2合同終止的法律效力12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除和終止的后續(xù)處理13.1房屋的處置13.1.1合同解除或終止后，租賃房屋應(yīng)按照雙方協(xié)議進(jìn)行處置；13.2保證金的處理13.2.1合同解除或終止后，保證金應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或扣除；13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。14.合同解除和終止的補(bǔ)充條款14.1特殊情況的處理14.1.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行；14.2合同解除和終止的其他約定14.2.1本合同解除和終止的其他約定，由雙方另行協(xié)商確定并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方；15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、仲裁調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同選擇第三方；17.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議或解決方案。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；19.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；21.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；21.3第三方不得利用介入的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。22.第三方介入的終止22.1若第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)或違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。24.第三方介入的其他條款24.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；24.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具、裝修等，由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等，由出租人提供。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收繳時(shí)間、金額、退還條件等。說明：本附件用于證明押金的收繳，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于正式記錄合同解除的過程和結(jié)果。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；出租人未按約定維修房屋；第三方介入過程中違反協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1倍；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失；出租人未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金，并賠償承租人因此遭受的損失；第三方介入過程中違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋租賃合同解除及終止合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止程序9.1合同解除程序9.2合同終止程序10.合同解除及終止后的處理10.1房屋歸還10.2租金結(jié)算10.3押金退還11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2房屋承租人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前___________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時(shí)間：每月___________日前支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租人按合同約定交還房屋且無違約行為，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________（如房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任）。6.3房屋損壞賠償：因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為___________。7.2.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1承租人未按約定支付租金累計(jì)超過___________個(gè)月；8.1.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.合同解除及終止程序9.1合同解除程序：9.1.1提前___________天書面通知對(duì)方；9.1.2雙方應(yīng)在收到解除通知后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.2合同終止程序：9.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理房屋歸還手續(xù)；9.2.2租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋歸還：10.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租人；10.1.2出租人應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)退還承租人押金。10.2租金結(jié)算：10.2.1合同解除或終止前，承租人應(yīng)支付至合同解除或終止當(dāng)月的租金；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2合同簽訂后___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等。16.2咨詢方介入：咨詢方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行咨詢和討論。16.3評(píng)估方介入：評(píng)估方對(duì)房屋的裝修、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合合同約定。16.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其獨(dú)立性和客觀性；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的終止處理，包括但不限于：22.1.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；22.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：現(xiàn)狀描述是評(píng)估房屋損壞情況和維修責(zé)任的重要依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)人信息等。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的有效憑證。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是評(píng)估房屋損壞情況和維修責(zé)任的重要依據(jù)。8.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。示例：若承租人連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付滯納金___________元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為___________。示例：若出租人未能按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金___________。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租人擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失___________。4.承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)違約行為：利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人損失。示例：若承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失___________。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過___________元。示例：若第三方未能按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方損失___________。全文完。2024版租賃房屋租賃合同解除及終止合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.租賃合同解除及終止條件7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除及終止合同的程序8.解除及終止合同后的處理8.1租金結(jié)算8.2押金退還8.3房屋返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位及數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[房屋使用用途]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額及支付周期]4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3欠租處理：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利息百分比]支付滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)于租賃期滿或解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并辦理押金退還手續(xù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。第七條租賃合同解除及終止條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）雙方另有約定的其他情況。7.3解除及終止合同的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條解除及終止合同后的處理8.1租金結(jié)算：租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金。如有欠款，乙方應(yīng)立即支付。8.2押金退還：如無欠款，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。8.3房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第九條違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠押金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因期滿、解除或終止條件成就而終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還房屋。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修清單等。12.2相關(guān)證明文件：包括身份證、戶口本、工作證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期：[具體日期]13.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止：合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)方；（3）因合同履行需要，第三方作為見證人或擔(dān)保人介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方作為監(jiān)督或協(xié)調(diào)方，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（3）第三方作為見證人或擔(dān)保人，其責(zé)任限額為[具體金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入期間，如需調(diào)整第三方職責(zé)或權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）第三方