2024版科技研發(fā)場地廠房租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研發(fā)場地廠房租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃場地廠房的基本情況2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃場地廠房的使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任5.3故意損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備的提供與使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的提供方式6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及更換7.資料與文件的管理7.1資料與文件的提交7.2資料與文件的使用7.3資料與文件的保密8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2承租方的違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.合同附件13.1附件一：租賃場地廠房圖紙13.2附件二：租賃場地廠房附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方名稱：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3承租方名稱：____________________1.3.4承租方地址：____________________1.4租賃場地廠房的基本情況1.4.1場地廠房名稱：____________________1.4.2場地廠房地址：____________________1.4.3建筑面積：____平方米1.4.4結(jié)構(gòu)類型：____________________1.4.5使用年限：____年1.4.6場地廠房的配套設(shè)施：____________________2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定收取租金2.1.2對場地廠房進行必要的維修和保養(yǎng)2.1.3在租賃期滿后收回場地廠房2.2租賃方義務(wù)2.2.1向承租方提供符合約定的場地廠房2.2.2保障場地廠房的安全使用2.2.3對承租方在租賃期間產(chǎn)生的合理損失承擔賠償責任2.3承租方權(quán)利2.3.1在租賃期間內(nèi)使用場地廠房2.3.2依法對場地廠房進行裝修2.3.3在租賃期滿后要求優(yōu)先續(xù)租2.4承租方義務(wù)2.4.1按時支付租金2.4.2保管好場地廠房及配套設(shè)施2.4.3不得擅自改變場地廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長及續(xù)租：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，總計____元4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租賃場地廠房的使用及維護5.1使用范圍及限制：承租方僅限于在場地廠房內(nèi)進行科技研發(fā)活動5.2維護責任：租賃期間，場地廠房的日常維護責任由承租方承擔5.3故意損壞賠償：承租方如有故意損壞場地廠房的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任6.附屬設(shè)施及設(shè)備的提供與使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的提供方式：____________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及更換：租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及更換由出租方負責7.資料與文件的管理7.1資料與文件的提交：承租方應(yīng)于租賃期滿前將場地廠房的相關(guān)資料與文件提交給出租方7.2資料與文件的使用：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自使用或泄露場地廠房的相關(guān)資料與文件7.3資料與文件的保密：承租方應(yīng)妥善保管場地廠房的相關(guān)資料與文件，確保其保密性8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.1.1如出租方未按約定提供場地廠房，應(yīng)向承租方支付____元違約金8.1.2如出租方未按時進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔由此造成的損失8.2承租方的違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金8.2.2如承租方擅自改變場地廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金及____元違約金9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2約定解除或終止的日期9.3.3清理場地廠房及設(shè)施10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁11.不可抗力11.1不可抗力的定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1附件一：租賃場地廠房圖紙13.2附件二：租賃場地廠房附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字：____________________14.3.2承租方代表簽字：____________________14.3.3證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行技術(shù)評估、提供資金支持等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入的條件17.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.2第三方同意遵守本合同及三方合作協(xié)議的約定17.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的利益18.第三方的責任18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息19.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項目的決策和管理20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在三方合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。20.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲方應(yīng)負責對第三方進行監(jiān)督和驗收。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢意見，乙方應(yīng)負責對第三方進行監(jiān)督和驗收。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同項目提供的服務(wù)或咨詢意見，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和驗收。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致同意變更第三方。22.2第三方介入的解除：若第三方違反合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。23.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地廠房圖紙要求：提供場地廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，標明尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙應(yīng)詳細標注場地廠房的布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。2.附件二：租賃場地廠房附屬設(shè)施清單要求：列明場地廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并說明其規(guī)格、型號和數(shù)量。說明：清單應(yīng)詳細記錄所有附屬設(shè)施的情況，以便雙方了解和確認。3.附件三：租賃合同簽訂前的場地廠房現(xiàn)狀照片要求：提供場地廠房簽訂合同前的照片，以證明其現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)清晰展示場地廠房的外觀、內(nèi)部設(shè)施等。4.附件四：租賃雙方的身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：文件應(yīng)真實有效，以便雙方核實對方身份。5.附件五：租賃場地廠房的權(quán)屬證明文件要求：提供場地廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：文件應(yīng)真實有效，證明場地廠房的權(quán)屬。6.附件六：租賃場地廠房的物業(yè)服務(wù)合同要求：提供場地廠房的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理方的職責和服務(wù)內(nèi)容。說明：合同應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理方的服務(wù)范圍、收費標準等。7.附件七：租賃場地廠房的消防驗收報告要求：提供場地廠房的消防驗收報告，證明其符合消防安全要求。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，超過____天未支付租金視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過____天未支付，則視為違約，需支付____元違約金。2.違約行為：擅自改變場地廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對場地廠房進行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，需承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：場地廠房及設(shè)施損壞責任認定標準：租賃期間，因承租方原因?qū)е聢龅貜S房及設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔維修或更換費用。4.違約行為：未按時進行場地廠房的維護責任認定標準：租賃期間，承租方未按時進行場地廠房的維護，視為違約。示例說明：承租方未按時對場地廠房進行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔維修責任。5.違約行為：泄露場地廠房的相關(guān)資料與文件責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，泄露場地廠房的相關(guān)資料與文件，視為違約。示例說明：承租方泄露場地廠房的商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版科技研發(fā)場地廠房租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3甲方（租賃方）信息1.4乙方（出租方）信息2.租賃標的2.1廠房基本情況2.2設(shè)備設(shè)施情況2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.用電用水7.1用電用水費用承擔7.2用電用水計量7.3用電用水管理8.設(shè)備設(shè)施維護8.1設(shè)備設(shè)施維修8.2維修責任8.3設(shè)備設(shè)施報廢9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效后義務(wù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2保密協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方住所：租賃方法定代表人或授權(quán)代表：1.2出租方信息出租方名稱：出租方住所：出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.3甲方（租賃方）信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.4乙方（出租方）信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人或授權(quán)代表：2.租賃標的2.1廠房基本情況廠房地址：廠房面積：廠房結(jié)構(gòu)：廠房設(shè)施：2.2設(shè)備設(shè)施情況設(shè)備設(shè)施清單：設(shè)備設(shè)施使用年限：設(shè)備設(shè)施維護責任：2.3租賃用途租賃用途說明：租賃范圍：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及程序如下：4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照國家相關(guān)政策或雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.租賃押金6.1押金金額押金總額：____元整6.2押金退還條件6.3押金退還方式押金退還方式：在合同終止后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。7.用電用水7.1用電用水費用承擔甲方承擔租賃期間產(chǎn)生的用電用水費用。7.2用電用水計量用電用水計量方式：按照國家規(guī)定或雙方約定的計量標準。7.3用電用水管理甲方應(yīng)合理使用電力和水資源，不得浪費。8.設(shè)備設(shè)施維護8.1設(shè)備設(shè)施維修租賃期間，乙方負責廠房及其設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。8.2維修責任設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，維修費用由乙方承擔。若因甲方不當使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔。8.3設(shè)備設(shè)施報廢設(shè)備設(shè)施達到國家規(guī)定的報廢標準或因不可抗力導(dǎo)致報廢，報廢手續(xù)及費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物及費用結(jié)算。12.合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并履行完畢合同約定的生效手續(xù)后生效。12.3生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同約定的程序辦理。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，乙方使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。14.2保密協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其職責是協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃廠房及設(shè)備的施工、安裝、使用和維護，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3咨詢方介入咨詢方提供專業(yè)意見，包括但不限于技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4評估方介入15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方介入本合同，其責任限額由雙方在合同中約定。若未約定，則第三方對合同履行的責任限額為人民幣____元。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3責任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌铰男新氊熓茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取合理費用。15.4.2保密第三方對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1甲方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.5.2第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，但不得損害乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供與本合同相關(guān)的必要資料和信息。16.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)盡合理努力促成本合同的簽訂，并對甲方、乙方提供的信息保密。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對租賃標的物進行監(jiān)督檢查，確保施工、安裝、使用和維護符合要求。16.2.2監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工、安裝、使用和維護過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方、乙方。16.3咨詢方介入16.3.1咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲方、乙方提供與本合同相關(guān)的必要資料和信息。16.3.2咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見，并對甲方、乙方提供的信息保密。16.4評估方介入16.4.1評估