2024年度工業(yè)用地分租開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地分租開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地權(quán)屬3.分租開發(fā)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3期限延長4.分租開發(fā)費用4.1租金支付方式4.2租金支付金額4.3租金支付時間4.4其他費用5.用地使用及開發(fā)5.1用地使用范圍5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)進度5.4開發(fā)驗收6.合作方式6.1合作主體6.2合作方式6.3合作期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置甲方提供的工業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體位置為路號。2.2用地面積工業(yè)用地面積為10000平方米。2.3用地用途用地用途為工業(yè)生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)。2.4用地權(quán)屬甲方擁有該工業(yè)用地的合法使用權(quán)。3.分租開發(fā)期限3.1開始日期本合同分租開發(fā)期限自2024年1月1日起。3.2結(jié)束日期本合同分租開發(fā)期限至2029年12月31日止。3.3期限延長如需延長分租開發(fā)期限，雙方應(yīng)提前3個月書面協(xié)商一致。4.分租開發(fā)費用4.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付一次。4.2租金支付金額租金為人民幣100萬元/季度。4.3租金支付時間租金支付時間為每個季度的一個月的25日前。4.4其他費用除租金外，乙方應(yīng)承擔因使用甲方土地而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。5.用地使用及開發(fā)5.1用地使用范圍乙方僅限于在甲方提供的工業(yè)用地上進行工業(yè)生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)。5.2開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)在甲方土地上建設(shè)廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施等。5.3開發(fā)進度乙方應(yīng)在合同生效后12個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。5.4開發(fā)驗收乙方完成開發(fā)后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組織驗收。6.合作方式6.1合作主體甲方與乙方作為合作主體，共同推進本項目的分租開發(fā)。6.2合作方式甲方提供土地，乙方負責投資建設(shè)及運營管理。6.3合作期限本合作期限為合同分租開發(fā)期限。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付租金或費用；（2）未按約定完成開發(fā)建設(shè)；（3）泄露合同保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元；（3）因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約賠償違約賠償金額最高不超過本合同總金額的%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)將甲方土地恢復(fù)原狀；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用協(xié)議、建筑規(guī)劃設(shè)計方案、付款憑證等。12.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道路號。13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件14.1土地使用協(xié)議14.2建筑規(guī)劃設(shè)計方案14.3付款憑證14.4雙方確認的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方介入的目的、原因、預(yù)期效果及第三方的基本信息。15.3.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。16.1.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分由甲乙雙方共同承擔。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責時，享有獨立的判斷權(quán)和決策權(quán)，但不得超越其授權(quán)范圍。16.2.2第三方權(quán)利保護第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，甲乙雙方應(yīng)予以保護。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在本合同項下的職責應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確區(qū)分，確保各方權(quán)益得到保障。17.3責任劃分第三方的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方的責任應(yīng)按照合同約定承擔。18.第三方介入的補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的目的、原因和預(yù)期效果；（2）第三方的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的時間、范圍和條件；（5）第三方介入的終止條件；（6）第三方介入的費用承擔；（7）爭議解決方式。18.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的修改補充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方對工業(yè)用地的使用權(quán)、使用年限、使用條件等。說明：此附件作為合同附件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.建筑規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、功能分區(qū)、安全標準等。說明：此附件用于指導乙方進行開發(fā)建設(shè)。3.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、其他費用支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色。5.開發(fā)進度報告詳細要求：包括開發(fā)進度、已完成工程量、存在問題等。說明：此附件用于監(jiān)督乙方開發(fā)建設(shè)的進展。6.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確認乙方完成開發(fā)建設(shè)的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他附件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金或費用（2）未按約定完成開發(fā)建設(shè)（3）泄露合同保密信息（4）違反合同約定的其他行為2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額根據(jù)違約行為嚴重程度及損失程度確定。（3）賠償損失以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例（1）若乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因違約造成的損失。（2）若第三方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）若甲方未按約定支付租金或費用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地分租開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他費用6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地保護與恢復(fù)7.開發(fā)要求7.1開發(fā)計劃7.2開發(fā)進度7.3開發(fā)驗收8.交付與驗收8.1土地交付8.2工程驗收8.3驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指甲方，即擁有工業(yè)用地使用權(quán)的單位或個人。1.1.2“承租方”指乙方，即承租工業(yè)用地進行開發(fā)建設(shè)的單位或個人。1.1.3“土地”指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的工業(yè)用地。1.1.4“開發(fā)”指乙方在土地上進行的建設(shè)活動。1.2專用名詞1.2.1“分租開發(fā)”指乙方根據(jù)本合同將土地分租給其他單位或個人進行開發(fā)建設(shè)。1.2.2“開發(fā)計劃”指乙方為完成土地開發(fā)所制定的詳細方案。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：__________3.1.2土地所在城市：__________3.1.3土地具體地址：__________3.2土地面積3.2.1土地總面積：__________平方米3.2.2可開發(fā)面積：__________平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：工業(yè)用地3.3.2土地具體用途：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：__________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1年租金：__________元/年5.2租金支付方式5.2.1租金支付時間：每年__________月__________日前5.2.2租金支付方式：__________5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整依據(jù)：__________5.4其他費用5.4.1水電費：__________5.4.2環(huán)保費：__________5.4.3其他相關(guān)費用：__________6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：__________6.2土地使用限制6.2.1土地使用限制：__________6.3土地保護與恢復(fù)6.3.1土地保護措施：__________6.3.2土地恢復(fù)措施：__________篇標識進行輸出。8.交付與驗收8.1土地交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將土地交付乙方。8.1.2土地交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括土地權(quán)屬清晰、無任何第三方權(quán)利主張。8.2工程驗收8.2.1乙方應(yīng)在工程完工后__________日內(nèi)向甲方申請驗收。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后__________日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)行業(yè)標準及合同約定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__________%的違約金。9.1.2甲方未按合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于__________元/日的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：__________11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除需提前__________日通知對方，并書面確認。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：__________12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理未了事項。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在__________小時內(nèi)通知對方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理的第三方。15.2.3技術(shù)顧問：為甲乙雙方提供技術(shù)指導、咨詢等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方權(quán)利16.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。16.1.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.1.2第三方義務(wù)16.1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定執(zhí)行。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍，包括但不限于：16.3.1.1第三方提供的咨詢、指導、監(jiān)督等服務(wù)質(zhì)量。16.3.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的直接和間接損失。16.4第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.4.1.2對甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議的行為提出書面意見。16.4.2.1嚴格遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。16.4.2.2獨立、公正地履行職責。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2合同變更后，各方的權(quán)利義務(wù)按變更后的合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，各方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。說明：甲方需確保提供的土地權(quán)屬證明文件真實有效。2.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：甲方需確保土地使用規(guī)劃許可證在有效期內(nèi)。3.土地租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并生效。4.工程施工圖紙及設(shè)計文件要求：提供工程施工圖紙及設(shè)計文件，確保工程符合設(shè)計要求。說明：圖紙及設(shè)計文件需經(jīng)甲方認可。5.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，證明工程符合合同約定及驗收標準。說明：驗收報告需由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并生效。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并生效。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地乙方未按合同約定支付租金乙方未按合同約定進行開發(fā)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)2.責任認定標準：甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于__________元/日的違約金。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__________%的違約金。乙方未按合同約定進行開發(fā)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付土地，導致乙方無法按期開始開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失__________元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)用地分租開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.土地使用及開發(fā)6.1土地使用要求6.2開發(fā)規(guī)劃6.3開發(fā)進度6.4開發(fā)驗收7.稅費及費用7.1土地稅費7.2開發(fā)稅費7.3其他費用8.產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：開發(fā)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“工業(yè)用地”指出租方擁有的，位于[具體位置]，面積[具體面積]平方米，符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地方發(fā)展規(guī)劃要求的工業(yè)用地?！胺肿忾_發(fā)”指承租方在出租方擁有的工業(yè)用地上進行投資建設(shè)，開發(fā)符合產(chǎn)業(yè)政策的項目?！白赓U期限”指本合同約定的出租方將工業(yè)用地分租給承租方使用的起止日期?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的費用?！伴_發(fā)進度”指承租方按照本合同約定的開發(fā)計劃完成土地開發(fā)及建設(shè)項目的時間節(jié)點。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，如未在本條中定義，其含義應(yīng)與國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標為[具體坐標]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。4.2租賃期限延長租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿或提前終止時，承租方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期支付。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在約定的支付日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每年的[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。5.4違約責任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求承租方支付違約金。第六條土地使用及開發(fā)6.1土地使用要求承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保土地用途合法、合規(guī)。6.2開發(fā)規(guī)劃承租方應(yīng)按照批準的開發(fā)規(guī)劃進行項目建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.3開發(fā)進度承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的[具體時間]內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)項目。6.4開發(fā)驗收項目建成后，承租方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行自驗，并邀請出租方共同驗收。第七條稅費及費用7.1土地稅費土地稅費按照國家及地方政策規(guī)定，由出租方承擔。7.2開發(fā)稅費開發(fā)稅費按照國家及地方政策規(guī)定，由承租方承擔。7.3其他費用其他費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。第八條產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更土地權(quán)屬，變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的權(quán)屬方繼續(xù)履行。8.2登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更后，變更方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并向出租方提供變更后的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用，由變更方承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按約定進行土地開發(fā)和建設(shè)；（3）違反土地使用要求，造成土地資源浪費或污染；（4）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用；（4）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的相關(guān)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行仲裁或訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除合同的日期。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于：（1）退還土地；（2）清算債權(quán)債務(wù)；（3）承擔解除合同的相關(guān)損失。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：開發(fā)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同生效地點合同生效地點為[具體地點]。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議條款如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定的爭議解決方式。14.3不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行資產(chǎn)評估、咨詢、監(jiān)理、融資等活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供租賃、買賣、轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)的企業(yè)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的企業(yè)或個人；（3）監(jiān)理方：負責項目施工監(jiān)理的企業(yè)或個人；（4）評估方：負責對土地、建筑物等進行評估的企業(yè)或個人；（5）融資方：提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或企業(yè)。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方類型；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任；（3）甲、乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同附件。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行其職責而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償額不超過[具體金額]元。3.2責任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的；（2）第三方未能履行其協(xié)議中的義務(wù)，導致甲、乙雙方遭受損失的。3.3責任限額例外（1）第三方故意造成甲、乙雙方損失的；（2）第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方人身傷害的。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔責任。4.2權(quán)利劃分（1）根