2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡(jiǎn)介1.2施工單位簡(jiǎn)介1.3工程概況第二條合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款條件3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全管理措施6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3安全事故的處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同調(diào)整的方式7.3變更款項(xiàng)的支付第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2施工單位的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡(jiǎn)介1.2施工單位簡(jiǎn)介1.3工程概況本合同所述工程為位于某市某地的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬工程等。第二條合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程地點(diǎn)本工程位于某市某地，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模本工程包括棟住宅樓、配套設(shè)施及附屬工程，總建筑面積約為平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體詳見附件二。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：億元整），詳見附件三。3.2付款條件甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行付款，具體付款方式詳見附件四。3.3進(jìn)度付款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方按照約定的付款比例進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4質(zhì)量保證金乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方應(yīng)無息退還剩余的質(zhì)量保證金。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方進(jìn)行審核并監(jiān)督實(shí)施。4.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前如因乙方原因?qū)е鹿て谔崆?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全管理措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全管理措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同調(diào)整的方式合同調(diào)整應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更款項(xiàng)的支付合同變更后的款項(xiàng)支付，按照雙方約定的方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2施工單位的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件附件五為本工程的工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書等。11.2施工圖紙附件六為本工程的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等圖紙。11.3技術(shù)規(guī)范附件七為本工程的技術(shù)規(guī)范，包括材料、設(shè)備、施工工藝等要求。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市。14.3雙方代表簽字雙方代表在本合同上簽字后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為本工程提供專業(yè)服務(wù)、材料、設(shè)備、檢測(cè)等各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲方或乙方書面邀請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同約定范圍內(nèi)，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定，具體限額由雙方協(xié)商并在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中修改相關(guān)條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方違約事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正或賠償。6.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2第三方介入的合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認(rèn)。7.3第三方介入的合同變更效力合同變更自三方代表簽字蓋章之日起生效。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。8.3第三方退出后的影響第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認(rèn)。9.3第三方介入的合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，各方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條第三方介入的合同的生效、變更與終止11.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認(rèn)。11.3第三方介入的合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止條件發(fā)生；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：施工圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等圖紙，詳細(xì)描述工程的施工要求、施工工藝等內(nèi)容。附件三：技術(shù)規(guī)范包括材料、設(shè)備、施工工藝等要求，詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等內(nèi)容。附件四：付款條件及進(jìn)度付款明細(xì)詳細(xì)描述付款的條件、付款的比例、付款的時(shí)間等內(nèi)容。附件五：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、工程量、工程單價(jià)等內(nèi)容。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工單位的項(xiàng)目管理、施工方法、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、變更的原因等內(nèi)容。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情況，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程完成后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)描述工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件或施工圖紙有誤，導(dǎo)致乙方施工困難或工程質(zhì)量問題。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合技術(shù)規(guī)范要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中沒有約定，按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，或者要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成某項(xiàng)工程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽署的文件。2.甲方：指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是合同的一方。3.乙方：指某建筑工程有限公司，是合同的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)