2024年房產(chǎn)租賃代理費用明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃代理費用明細(xì)本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍1.2代理服務(wù)內(nèi)容1.3代理服務(wù)期限2.1代理費用總額2.2代理費用支付方式2.3代理費用支付時間3.1代理費用構(gòu)成3.2代理費用計費標(biāo)準(zhǔn)3.3代理費用減免條件4.1房產(chǎn)租賃合同簽訂4.2房產(chǎn)租賃合同備案4.3房產(chǎn)租賃合同變更5.1房產(chǎn)租賃合同解除5.2房產(chǎn)租賃合同終止5.3房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽6.1代理服務(wù)成果交付6.2代理服務(wù)成果質(zhì)量保證6.3代理服務(wù)成果保密7.1代理服務(wù)違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.1不可抗力條款9.2不可抗力定義9.3不可抗力處理方式10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.1合同簽署12.2合同簽署地點12.3合同簽署日期13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.1合同終止14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍本合同項下的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的租賃對象，協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同，辦理租賃合同的備案手續(xù)，以及提供租賃過程中的法律咨詢和服務(wù)。1.2代理服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.2.1對甲方擬出租的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，評估房產(chǎn)的市場價值；1.2.2發(fā)布房產(chǎn)租賃廣告，吸引潛在租賃對象；1.2.3安排看房，協(xié)調(diào)租賃雙方的時間；1.2.4協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；1.2.5辦理租賃合同的備案手續(xù)；1.2.6提供租賃過程中的法律咨詢和服務(wù)。1.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。2.1代理費用總額本合同項下的代理費用總額為人民幣______元整。2.2代理費用支付方式代理費用支付方式如下：2.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，支付代理費用的______%作為預(yù)付款；2.2.2剩余的______%代理費用應(yīng)在租賃合同備案手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。2.3代理費用支付時間代理費用支付時間如下：2.3.1預(yù)付款應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；2.3.2剩余費用應(yīng)在租賃合同備案手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。3.1代理費用構(gòu)成3.1.1市場調(diào)研費；3.1.2廣告發(fā)布費；3.1.3看房協(xié)調(diào)費；3.1.4合同簽訂費；3.1.5備案手續(xù)辦理費；3.1.6法律咨詢服務(wù)費。3.2代理費用計費標(biāo)準(zhǔn)代理費用計費標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1市場調(diào)研費：人民幣______元；3.2.2廣告發(fā)布費：人民幣______元；3.2.3看房協(xié)調(diào)費：人民幣______元；3.2.4合同簽訂費：人民幣______元；3.2.5備案手續(xù)辦理費：人民幣______元；3.2.6法律咨詢服務(wù)費：人民幣______元。3.3代理費用減免條件3.3.1乙方未按照約定完成代理服務(wù)內(nèi)容；3.3.2乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致代理服務(wù)。4.1房產(chǎn)租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃對象簽訂房產(chǎn)租賃合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。4.2房產(chǎn)租賃合同備案乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)。4.3房產(chǎn)租賃合同變更如租賃合同在有效期內(nèi)需要變更，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃對象協(xié)商變更事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1房產(chǎn)租賃合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2房產(chǎn)租賃合同終止租賃合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，租賃合同自然終止。5.3房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在合同到期前______個工作日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點仲裁地點為______，仲裁機構(gòu)適用的仲裁規(guī)則和仲裁程序均按照該仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決時效任何一方對另一方提出爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，否則視為放棄權(quán)利。9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力定義9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；9.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；9.2.3社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。9.3不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同解除條件10.3.1對方嚴(yán)重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.3.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同；11.1.2代理服務(wù)協(xié)議；11.1.3代理費用明細(xì)表；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.1合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.2合同修改程序合同修改程序如下：13.2.1任何一方提出修改建議；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3簽署書面修改協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。14.1合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止程序合同終止程序如下：14.2.1任何一方提出合同終止請求；14.2.2雙方協(xié)商一致；14.2.3簽署合同終止協(xié)議。14.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于結(jié)清所有款項、歸還所有物品等。合同終止后，本合同的所有條款均失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理方、租賃對象等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行本合同項下的義務(wù)，提高履約效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持、提供融資、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的直接損失；15.3.1.2第三方因違反本合同約定或疏忽行為導(dǎo)致的間接損失；15.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：15.5.1.1獲取甲方或乙方支付的報酬；15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3享受本合同中約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：15.5.2.1按照本合同約定履行義務(wù)；15.5.2.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不因本合同而成為甲方或乙方的代理人或雇員。15.6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，但第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議。15.7第三方變更通知15.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方及第三方。15.7.2第三方更換后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.8第三方介入的合同附件15.8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。15.8.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.10.1.1本合同終止；15.10.1.2第三方履行完本合同項下的義務(wù)；15.10.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于結(jié)清款項、歸還物品等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用明細(xì)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的主要附件，明確了代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃條件等條款。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.代理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)列出代理服務(wù)的各項費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告發(fā)布費、看房協(xié)調(diào)費等。附件說明：本明細(xì)表用于明確代理服務(wù)的費用構(gòu)成，便于雙方核對和支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行時的附加文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。附件說明：本協(xié)議在需要第三方提供擔(dān)保時使用，確保合同履行的可靠性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件中應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、影響范圍、持續(xù)時間等。附件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，本證明文件用于證明事件的真實性和影響。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。附件說明：本協(xié)議用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、仲裁機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用；乙方未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容；第三方未按照約定履行服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；示例二：若乙方未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方______元；示例三：若第三方未按照約定履行服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃代理費用明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰金5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.房產(chǎn)租賃合同解除條款8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同續(xù)約條款9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約通知期限9.3續(xù)約租金調(diào)整10.房產(chǎn)租賃合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.房產(chǎn)租賃合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.房產(chǎn)租賃合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.3房產(chǎn)租賃合同附件三13.房產(chǎn)租賃合同變更條款13.1變更條件13.2變更通知期限13.3變更內(nèi)容14.房產(chǎn)租賃合同其他條款14.1合同終止條款14.2合同解除條款14.3合同解除條件14.4合同解除通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付時間：每月_________日前4.3租金支付方式：_________4.4逾期支付罰金：_________元/天5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：_________元5.2押金退還條件：_________5.3押金退還方式：_________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：_________6.2承租方維修責(zé)任：_________6.3維修費用承擔(dān)：_________7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制：_________7.2房產(chǎn)裝修限制：_________7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：_________8.房產(chǎn)租賃合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：_________8.1.2承租方解除合同條件：_________8.2解除合同通知期限8.2.1出租方通知期限：_________8.2.2承租方通知期限：_________8.3解除合同違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任：_________8.3.2承租方違約責(zé)任：_________9.房產(chǎn)租賃合同續(xù)約條款9.1續(xù)約條件9.1.1續(xù)約條件：_________9.2續(xù)約通知期限9.2.1續(xù)約通知期限：_________9.3續(xù)約租金調(diào)整9.3.1續(xù)約租金調(diào)整方式：_________10.房產(chǎn)租賃合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)：_________11.房產(chǎn)租賃合同生效條件11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：_________11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件：_________12.房產(chǎn)租賃合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.1.1附件一名稱：_________12.1.2附件一內(nèi)容：_________12.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.2.1附件二名稱：_________12.2.2附件二內(nèi)容：_________12.3房產(chǎn)租賃合同附件三12.3.1附件三名稱：_________12.3.2附件三內(nèi)容：_________13.房產(chǎn)租賃合同變更條款13.1變更條件13.1.1變更條件：_________13.2變更通知期限13.2.1變更通知期限：_________13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容：_________14.房產(chǎn)租賃合同其他條款14.1合同終止條款14.1.1合同終止條件：_________14.1.2合同終止程序：_________14.2合同解除條款14.2.1合同解除條件：_________14.2.2合同解除程序：_________14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件：_________14.3.2合同解除程序：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)租賃意向，促成合同簽訂。16.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)的咨詢或服務(wù)。16.3協(xié)助執(zhí)行：第三方協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同，如房屋看房、裝修監(jiān)督等。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_________元。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)或違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對出租方的責(zé)任：第三方對出租方的責(zé)任包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助出租方完成租賃手續(xù)等。19.3第三方對承租方的責(zé)任：第三方對承租方的責(zé)任包括但不限于協(xié)助承租方了解房產(chǎn)情況，提供租賃咨詢服務(wù)等。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件。20.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除程序，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任、使用限制、合同解除條款、續(xù)約條款、爭議解決方式、生效條件等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息無誤，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行支付義務(wù)的憑證。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收取日期、金額、退還條件等。說明：本附件用于證明押金已收取，并在退還條件滿足時提供退還依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用、責(zé)任方等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，明確維修保養(yǎng)責(zé)任。6.附件六：房屋看房記錄詳細(xì)要求：包括看房日期、看房人員、看房意見等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，明確變更后的合同內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、甲乙雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的逾期支付罰金支付違約金。示例：承租方未在每月_________日前支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期支付罰金_________元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。示例：出租方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)由出租方承擔(dān)維修費用。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃意向，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃代理費用明細(xì)2本合同目錄一覽1.租賃代理服務(wù)范圍1.1房源信息收集1.2房源發(fā)布與推廣1.3房源看房安排1.4租賃合同簽訂2.代理費用構(gòu)成2.1基本代理費用2.2額外服務(wù)費用3.代理費用計算方式3.1按面積計算3.2按租期計算3.3按成交金額計算4.代理費用支付方式4.1預(yù)付款4.2分期支付4.3一次性支付5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間5.3服務(wù)延長期限6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息更新6.2租金談判與協(xié)調(diào)6.3法律法規(guī)咨詢6.4交易手續(xù)辦理7.代理服務(wù)成果7.1房源租賃成功7.2租賃合同簽訂7.3交易手續(xù)辦理完成8.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1誠信服務(wù)8.2保密義務(wù)8.3責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1代理方違約9.2租賃方違約9.3第三方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2單方面解除11.3法定解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房源信息表13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)范圍1.1房源信息收集1.1.1代理方負(fù)責(zé)收集租賃房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、租金價格等。1.1.2代理方需對房源信息進(jìn)行核實，確保信息的準(zhǔn)確性和真實性。1.2房源發(fā)布與推廣1.2.1代理方負(fù)責(zé)將收集到的房源信息在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺等進(jìn)行發(fā)布。1.2.2代理方需定期更新房源信息，提高房源曝光率。1.3房源看房安排1.3.1代理方需根據(jù)租賃方需求，安排看房時間及陪同租賃方進(jìn)行實地看房。1.3.2代理方需提供看房記錄，包括租賃方對房源的評價和建議。1.4租賃合同簽訂1.4.1代理方協(xié)助租賃方與房東簽訂租賃合同。1.4.2代理方需對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保租賃雙方權(quán)益。第二條代理費用構(gòu)成2.1基本代理費用2.1.1基本代理費用為租金的5%，由租賃方支付。2.1.2基本代理費用在租賃合同簽訂后一次性支付。2.2額外服務(wù)費用2.2.1如租賃方需代理方提供額外服務(wù)，如法律咨詢、交易手續(xù)辦理等，將根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行計費。第三條代理費用計算方式3.1按面積計算3.1.1房源面積以實際測量面積為準(zhǔn)，計算基本代理費用。3.2按租期計算3.2.1租賃期限為一年起，每增加一年，基本代理費用增加1%。3.3按成交金額計算3.3.1如租賃方通過代理方成功租賃房源，成交金額超過10萬元，基本代理費用為成交金額的5%。第四條代理費用支付方式4.1預(yù)付款4.1.1代理方要求租賃方在簽訂租賃合同時支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為基本代理費用的50%。4.2分期支付4.2.1租賃方可在簽訂租賃合同時選擇分期支付代理費用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.3一次性支付4.3.1租賃方可選擇在簽訂租賃合同時一次性支付全部代理費用。第五條代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1代理服務(wù)起始時間為租賃合同簽訂之日。5.2服務(wù)終止時間5.2.1代理服務(wù)終止時間為租賃合同期滿之日。5.3服務(wù)延長期限5.3.1如租賃方需延長租賃期限，代理方將根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息更新6.1.1代理方需定期更新房源信息，確保租賃方獲取最新的房源信息。6.2租金談判與協(xié)調(diào)6.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方與房東之間的租金談判，力求達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。6.3法律法規(guī)咨詢6.3.1代理方為租賃方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。6.4交易手續(xù)辦理6.4.1代理方協(xié)助租賃方辦理房屋交易手續(xù)，包括房屋過戶、稅費繳納等。第七條代理服務(wù)成果7.1房源租賃成功7.1.1代理方成功促成租賃方與房東簽訂租賃合同，視為房源租賃成功。7.2租賃合同簽訂7.2.1代理方協(xié)助租賃方與房東簽訂正式租賃合同。7.3交易手續(xù)辦理完成7.3.1代理方協(xié)助租賃方完成房屋交易手續(xù)，包括房屋過戶、稅費繳納等。第一部分：合同如下：第八條代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1誠信服務(wù)8.1.1代理方應(yīng)遵循誠實信用原則，為租賃方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。8.1.2代理方不得隱瞞或虛構(gòu)房源信息，損害租賃方權(quán)益。8.2保密義務(wù)8.2.1代理方對在代理過程中了解的租賃方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)租賃方同意，代理方不得向任何第三方泄露租賃方信息。8.3責(zé)任追究8.3.1如因代理方原因?qū)е伦赓U方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2代理方在履行代理職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1代理方違約9.1.1如代理方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，租賃方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2代理方未按時收取代理費用，或收取費用不符合約定，租賃方有權(quán)要求退還或賠償。9.2租賃方違約9.2.1如租賃方未按約定支付代理費用，或未按時簽訂租賃合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2租賃方在租賃過程中違反合同約定，造成房東損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約9.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。10.1.2協(xié)商解決期限不超過30日。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成時，雙方可選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.2.2仲裁機構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。10.3司法訴訟10.3.1仲裁不成或一方拒絕仲裁時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。11.2單方面解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3法定解除11.3.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第十三條合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2代理費用明細(xì)表13.2.1代理費用明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.4第三方參與8.4.1在本合同履行過程中，如需第三方參與，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。8.4.2第三方參與應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方責(zé)任與義務(wù)9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對其行為后果負(fù)責(zé)。9.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其專業(yè)能力和合同約定范圍內(nèi)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同附件中明確列出。10.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。10.1.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。第十一條第三方選擇與更換11.1第三方選擇11.1.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，但不得損害對方利益。11.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。11.2第三方更換11.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，雙方有權(quán)更換第三方。11.2.2更換第三方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定更換后的第三方責(zé)任。第十二條第三方費用12.1第三方費用12.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由合同約定。12.1.2第三方費用應(yīng)在合同中明確列出，并由相應(yīng)的責(zé)任方支付。12.2第三方費用支付方式12.2.1第三方費用支付方式由合同約定，可以是預(yù)付款、分期支付或一次性支付。第十三條第三方合同13.1第三方合同13.1.1第三方合同應(yīng)與本合同并行有效，其條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.1.2第三方合同應(yīng)由第三方自行簽訂，但雙方應(yīng)確保第三方合同與本合同內(nèi)容相符。第十四條第三方介入程序14.1第三方介入程序14.1.1第三方介入需經(jīng)過雙方同意，并由雙方共同決定介入的具體方式。14.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十五條第三方介入后的責(zé)任劃分15.1第三方介入后的責(zé)任劃分15.1.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：15.1.1.1代理方的責(zé)任：代理方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的代理服務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。15.1.1.2租賃方的責(zé)任：租賃方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。15.1.1.3