2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款3.4尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同修改11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在?。篲___________________所在市：____________________所在區(qū)/縣：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款首付款金額：人民幣____________________元整首付款支付條件：____________________3.4尾款支付尾款金額：人民幣____________________元整尾款支付條件：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：____________________5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。11.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后第三個(gè)工作日。11.3合同修改合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。12.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的保密性。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。14.合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過此限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評估；3.由律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。16.2第三方介入流程第三方介入流程：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；4.第三方將相關(guān)報(bào)告、評估結(jié)果或法律意見提交給甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查；3.要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定提供服務(wù)；3.對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可和配合。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可和配合。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)面積及位置信息。說明：測繪報(bào)告需由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評估報(bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告需由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同和附件。說明：合同文本需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由見證人簽字確認(rèn)。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已支付。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，并由買方簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由買方簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說明：交接清單需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：相關(guān)文件需由相關(guān)部門出具，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)文件。雙方未按照合同約定履行合同條款。第三方未按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例計(jì)算，一般為未付款項(xiàng)的千分之五至千分之十。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整。示例二：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用限制5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)某住宅小區(qū)3號樓101室2.2房地產(chǎn)面積：95平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：X3.房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2付款方式：分三期支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，具備居住條件4.3房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)證登記費(fèi)、契稅等稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，并將相關(guān)憑證交付乙方6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格20%的違約金6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格10%的違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付使用后，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改方式：任何對合同內(nèi)容的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：首付款支付憑證14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的意見、報(bào)告或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入程序：17.1甲方和乙方應(yīng)提前向第三方提供合同副本及相關(guān)文件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)限。17.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并向甲方和乙方提交報(bào)告或完成工作。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的兩倍。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行：20.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方的意見或建議調(diào)整合同條款，確保合同能夠繼續(xù)履行。20.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。21.第三方介入后的爭議解決：21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同變更：22.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2合同變更不影響合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同終止：23.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方同意，可以終止第三方介入。23.2合同終止不影響已履行部分