2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2承租方使用房屋的責(zé)任4.3房屋維護(hù)及修繕5.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.保證金6.1保證金金額及收取方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方住所地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方住所地址：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途：養(yǎng)老公寓3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：_______3.2.2租金金額：_______元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整頻率：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.1.2房屋交付條件：_______4.2承租方使用房屋的責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋維護(hù)及修繕4.3.1房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：_______5.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______6.保證金6.1保證金金額及收取方式6.1.1保證金金額：_______元6.1.2保證金收取方式：_______6.2保證金退還條件及程序6.2.1保證金退還條件：_______6.2.2保證金退還程序：_______7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：_______7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______7.2.2出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕的違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)解除合同。9.1.2承租方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋和設(shè)施的移交。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄、水電燃?xì)赓M(fèi)用清單等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_______13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署人員13.2.1出租方簽署人員：_______13.2.2承租方簽署人員：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2維修保養(yǎng)記錄14.3水電燃?xì)赓M(fèi)用清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2因合同履行需要，如房屋評(píng)估、維修監(jiān)督等。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為合法、公正、客觀。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總租金的_______%。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見(jiàn)和建議。19.第三方更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2更換第三方不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等信息。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。2.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為保證金支付的憑證，證明保證金已收取。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除雙方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：用于記錄合同修改的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，出租方未在約定時(shí)間交付，應(yīng)支付100元違約金。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在安全隱患，出租方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)損失。5.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：任何一方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞廚房電器，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新電器并賠償出租方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方1.2房屋租賃地點(diǎn)1.3房屋租賃面積1.4房屋租賃用途2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋租賃變更5.4房屋租賃解除6.養(yǎng)老服務(wù)條款6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.4養(yǎng)老服務(wù)變更6.5養(yǎng)老服務(wù)解除7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋租賃地點(diǎn)地址：________1.3房屋租賃面積面積：________平方米1.4房屋租賃用途用途：養(yǎng)老公寓2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約期限為_(kāi)___年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金：人民幣_(tái)_______元/月3.2租金支付時(shí)間每月____日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶3.4滯納金及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到____個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/月4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋租賃變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.4房屋租賃解除5.4.1甲方解除合同的情形：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（2）乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。5.4.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。6.養(yǎng)老服務(wù)條款6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）文體活動(dòng)；（4）心理關(guān)愛(ài)。6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月6.4養(yǎng)老服務(wù)變更雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等7.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的____%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件（1）養(yǎng)老服務(wù)合同附件一：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（2）養(yǎng)老服務(wù)合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.其他約定11.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件清單（1）養(yǎng)老服務(wù)合同附件一：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（2）養(yǎng)老服務(wù)合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2咨詢服務(wù)若甲乙雙方需要咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇具備專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并在合同中約定咨詢費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、成果及責(zé)任。15.2.3監(jiān)理服務(wù)若甲乙雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)選擇具備監(jiān)理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，并在合同中明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告及責(zé)任。15.2.4評(píng)估服務(wù)若甲乙雙方需要對(duì)房屋或養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具備評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，并在合同中明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均不得超過(guò)合同總金額的____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)于超出合同約定的權(quán)利，第三方不得行使。15.4.3信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得影響甲乙雙方的正常履約。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)作為合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的履約。16.4第三方介入爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方資質(zhì)要求17.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介許可證等合法資質(zhì)。17.2咨詢方資質(zhì)咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，如注冊(cè)咨詢師、注冊(cè)評(píng)估師等。17.3監(jiān)理方資質(zhì)監(jiān)理方應(yīng)具備監(jiān)理工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理資質(zhì)。17.4評(píng)估方資質(zhì)評(píng)估方應(yīng)具備評(píng)估師、注冊(cè)評(píng)估師等評(píng)估資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時(shí)退還。3.養(yǎng)老服務(wù)合同附件一：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)作為養(yǎng)老服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容。4.養(yǎng)老服務(wù)合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付方式、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：此明細(xì)作為養(yǎng)老服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確甲方提供服務(wù)的費(fèi)用情況。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的有效組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供符合合同約定的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用及乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若乙方拖欠租金超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若第三方在提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方不滿意，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供相應(yīng)服務(wù)或賠償乙方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2養(yǎng)老公寓定義1.3租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3其他費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租給承租方使用的人或單位。1.1.2本合同中，“承租方”指愿意租賃養(yǎng)老公寓并支付相應(yīng)租金的人。1.1.3本合同中，“養(yǎng)老公寓”指專為老年人提供居住的公寓，具備適合老年人生活的設(shè)施和環(huán)境。1.1.4本合同中，“租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指出租方提供的與養(yǎng)老公寓租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2養(yǎng)老公寓定義1.2.1養(yǎng)老公寓應(yīng)具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房或公共廚房、儲(chǔ)藏室等生活設(shè)施。1.2.2養(yǎng)老公寓應(yīng)配備無(wú)障礙設(shè)施，如電梯、扶手等，方便老年人行動(dòng)。1.2.3養(yǎng)老公寓應(yīng)提供必要的醫(yī)療保障和緊急救援服務(wù)。1.3租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定義1.3.1出租方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓設(shè)施完好，提供清潔、安全的居住環(huán)境。1.3.2出租方應(yīng)提供定期保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)。1.3.3出租方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)客服，為承租方提供咨詢和幫助。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：______________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方姓名：________________________2.2.2承租方身份證號(hào)碼：__________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：___________________2.2.4承租方緊急聯(lián)系人：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋具體地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1臥室：________________________間3.3.2衛(wèi)生間：________________________間3.3.3廚房：________________________3.3.4其他設(shè)施：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：每月租金____元，于每月____日前支付。4.3租金金額及調(diào)整4.3.1本合同簽訂時(shí)，每月租金為_(kāi)___元。4.3.2租金調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定搬離養(yǎng)老公寓，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞。5.2.2承租方結(jié)清所有欠費(fèi)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或達(dá)到退還押金條件后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式：承租方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月繳納，具體金額參照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用6.3.1如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方因房屋設(shè)施維修需要，需提前____天通知承租方，并協(xié)商變更租賃期限或房屋使用方式。8.1.2承租方因個(gè)人原因需提前搬離，應(yīng)在租賃期滿前____天通知出租方，并協(xié)商變更租賃期限或解除合同。8.2合同解除條件8.2.1出租方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，嚴(yán)重影響承租方居住的，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；15.2.3提供房屋維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持服務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因技術(shù)服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.