2024年房屋買賣合同（標的：青島市市南區(qū)一套住宅）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（標的：青島市市南區(qū)一套住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移時間6.3過戶費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同全文的完整性及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義標的物為位于青島市市南區(qū)路號棟單元的住宅一套，房屋所有權證號：。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于青島市市南區(qū)路號棟單元，具體地理位置詳見附件一。2.2房屋結構房屋結構為X，建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有個房間。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款（4）其他：3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于本合同簽訂之日起日內支付房價的%，剩余房價的%待房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙、相關證明文件及附屬設施等交付給乙方。4.3驗收程序乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及附屬設施。第六條過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。6.3過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為青島市市南區(qū)，雙方同意以青島市市南區(qū)人民法院為爭議解決的法院。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至雙方在合同中約定的地址。10.2送達地址甲方的送達地址為：X；乙方的送達地址為：X。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為青島市市南區(qū)路號。第十四條合同全文的完整性及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)，并按照甲乙雙方的指示提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的程序及責任分配2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的同意，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方責任分配甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，與第三方約定明確的責任范圍和責任限額。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型及行業(yè)慣例確定。若行業(yè)慣例無明確限額，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照公平合理的原則與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲乙雙方應在協(xié)商確定第三方服務費用后，按照約定的方式支付，支付時間應符合合同履行進度。第四條第三方服務的監(jiān)督與評估4.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。4.2第三方應接受甲乙雙方的評估，如甲乙雙方認為第三方的服務不符合約定，有權要求第三方改正或解除與第三方的合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方無法按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第六條第三方信息披露6.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務流程及可能產(chǎn)生的費用等信息。6.2第三方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應的法律責任。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方或第三方均有權提前解除合同，但應提前通知對方。8.2解除合同的原因包括但不限于第三方無法履行合同義務、甲乙雙方不再需要第三方服務等。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的義務。9.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合同履行進度及相應責任。第十條第三方責任與其他方責任的關系10.1第三方承擔的違約責任，不減輕或免除甲乙雙方的違約責任。10.2甲乙雙方應承擔的違約責任，不因第三方的違約而減輕或免除。第十一條附件：第三方服務清單甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務清單，作為本合同的附件。第十二條合同修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。本部分內容共計1500字，詳細約定了第三方介入后的相關條款及責任分配，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：附屬設施清單附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)清單附件七：付款憑證附件八：房屋鑰匙交接單附件九：質量保修協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證須為原件，證明房屋所有權歸甲方所有。說明：房屋所有權證是房屋交易的重要法律文件，證明甲方對房屋享有所有權。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須清晰顯示房屋結構、面積及布局。附件三：附屬設施清單詳細要求：附屬設施清單應詳細列明房屋內的設備設施，包括家具、家電等。說明：附屬設施清單有助于明確雙方在交易過程中附屬設施的歸屬及狀況。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用及支付方式。說明：中介服務協(xié)議規(guī)范中介行為，保障甲乙雙方權益。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。附件六：過戶手續(xù)清單詳細要求：過戶手續(xù)清單應詳細列明過戶所需的手續(xù)、材料及費用。說明：過戶手續(xù)清單有助于雙方了解過戶流程，確保過戶順利進行。附件七：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄付款時間、金額及方式。說明：付款憑證作為交易資金的憑證，證明乙方已按照約定支付房價。附件八：房屋鑰匙交接單詳細要求：房屋鑰匙交接單應記錄鑰匙交接的時間、地點及雙方簽字。說明：房屋鑰匙交接單證明房屋已正式交付給乙方。附件九：質量保修協(xié)議詳細要求：質量保修協(xié)議應明確保修范圍、期限及雙方的權利義務。說明：質量保修協(xié)議保障乙方在房屋質量問題方面的權益。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議為雙方在履行過程中發(fā)生爭議時提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供附屬設施。3.甲方提供的房屋質量不符合約定。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.