2024二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3安置房定義及條件第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)及性質(zhì)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施及條件第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及定金3.2支付方式及期限3.3尾款支付及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)完成時(shí)間及條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證及期限5.2房屋瑕疵處理及責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任及期限6.2房屋保養(yǎng)及維護(hù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣(mài)方違約責(zé)任及賠償8.2買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2法律適用及管轄第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方10.2房屋保險(xiǎn)及費(fèi)用10.3房屋租賃及使用限制第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同終止條件及后果11.3合同繼承及條件第十二條：雙方聲明及保證12.1賣(mài)方聲明及保證12.2買(mǎi)方聲明及保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3安置房定義及條件安置房是指由政府或者其他組織依法回購(gòu)、收購(gòu)或者征收的房屋，用于安置被回購(gòu)、收購(gòu)或者征收房屋的住戶(hù)，并按照約定條件出售給符合條件的購(gòu)房人的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)及性質(zhì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【房屋建筑結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.4房屋附屬設(shè)施及條件標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，房屋出售時(shí)應(yīng)符合【附屬設(shè)施條件】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及定金甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。3.2支付方式及期限乙方采用【支付方式】支付交易價(jià)格。支付期限自本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)完成。3.3尾款支付及時(shí)間乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【尾款金額】元。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)符合【交付條件】。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括【過(guò)戶(hù)費(fèi)用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成時(shí)間及條件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證及期限甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】。5.2房屋瑕疵處理及責(zé)任如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如甲方未在約定的期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任及期限標(biāo)的房屋在交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋保養(yǎng)及維護(hù)乙方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的使用說(shuō)明進(jìn)行房屋的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋的使用壽命。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件及后果甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣(mài)方違約責(zé)任及賠償甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。稅費(fèi)的承擔(dān)方式及責(zé)任按照【承擔(dān)方式】執(zhí)行。10.2房屋保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋租賃及使用限制乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋租賃和使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件及時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件及后果本合同在履行完畢后自行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。11.3合同繼承及條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承，但需簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。第十二條：雙方聲明及保證12.1賣(mài)方聲明及保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。12.2買(mǎi)方聲明及保證乙方具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的合法資格和支付能力，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的所有權(quán)證號(hào)一致。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便雙方確認(rèn)附屬設(shè)施的交付情況。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供其他重要文件，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)有助于雙方了解標(biāo)的房屋的法律地位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合約定的數(shù)額。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲交付違約金：甲方延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為【延遲交付違約金金額】元/天。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。如果甲方在約定交付時(shí)間后【延遲天數(shù)】天內(nèi)仍未交付房屋，乙方可以選擇解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.二手安置房：指由政府或其他組織依法回購(gòu)、收購(gòu)或征收的房屋，用于安置被回購(gòu)、收購(gòu)或征收房屋的住戶(hù)，并按照約定條件出售給符合條件的購(gòu)房人的房屋。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：合同雙方依法解除合同關(guān)系，終止合同的履行。解釋?zhuān)?.二手安置房：是指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的房屋，具有特定的法律地位和交易條件。2.過(guò)戶(hù)：是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的