2024全新二手房買賣合同合同解除條件下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房買賣合同合同解除條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”是指購買二手房的一方；（2）“賣方”是指出售二手房的一方；（3）“房產(chǎn)”是指買賣雙方約定的具體房屋；（4）“交易價(jià)格”是指買方購買房產(chǎn)所支付的金額；（5）“過戶手續(xù)”是指房產(chǎn)買賣過程中辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)；（6）“違約責(zé)任”是指因一方違約行為給另一方造成的損失及應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________（3）建筑面積：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：____________________（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________（3）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式及時(shí)間：（1）首付：買方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）尾款：買方于辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需文件：____________________。6.2過戶費(fèi)用及支付：（1）過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金支付及退還：（1）買方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；（2）如雙方未發(fā)生違約行為，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金；（3）如買方違約，保證金不予退還；（4）如賣方違約，保證金應(yīng)賠償給買方。8.合同解除條件8.1合同解除條件一（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且買方給予賣方合理期限仍未履行交付義務(wù)的；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞事項(xiàng)，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、權(quán)屬糾紛等，經(jīng)核實(shí)后買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件二（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款，且賣方給予買方合理期限仍未履行支付義務(wù)的；（2）買方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)賣方同意后，買方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件三（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（2）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。9.合同解除程序9.1合同解除通知（1）一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除通知應(yīng)載明解除原因、解除時(shí)間及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。9.2合同解除確認(rèn)（1）另一方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)；（2）經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同后，合同自確認(rèn)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任二（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%；（2）買方擅自解除合同的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任三（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的全部損失；（2）雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）買賣雙方在本合同上簽字蓋章，且賣方已將房產(chǎn)交付買方；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件（1）合同解除條件一至八條所述情況發(fā)生；（2）合同解除程序第九條至第十條所述程序履行完畢。13.合同附件13.1附件一（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件二（1）合同簽訂確認(rèn)書；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過交易價(jià)格____________________%的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）買方或賣方可自行選擇第三方介入合同履行過程；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。3.2第三方介入程序（1）買方或賣方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入事宜通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行盡職調(diào)查；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；6.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.3協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的合同修正條款7.1合同雙方同意，第三方介入后，合同中關(guān)于買方、賣方義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要；7.2合同雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并將相關(guān)條款納入本合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，爭議雙方可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同關(guān)于合同解除的條款執(zhí)行；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還買方、賣方因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記情況頁等。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的復(fù)印件，包括文件封面、權(quán)利人信息頁、權(quán)利登記情況頁等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：買賣雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，雙方同意按照合同履行義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：買方或賣方出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于交易款項(xiàng)支付憑證、房屋交接清單、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（2）房產(chǎn)存在重大隱瞞事項(xiàng)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%。（2）擅自解除合同：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10萬元。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣5萬元。3.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失人民幣2萬元。全文完。2024全新二手房買賣合同合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4合同簽訂日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.合同解除條件4.1雙方同意解除合同的條件4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除4.4因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除5.違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付5.2違約行為及處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期10.合同保管10.1合同保管方式10.2合同保管期限11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2不可預(yù)見事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024全新二手房買賣合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所在地：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)用途：________1.4合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。2.2付款方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______元作為首付款。2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______元作為尾款。2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日。2.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)向甲方支付過戶手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________年________月________日。4.合同解除條件4.1雙方同意解除合同的條件4.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大隱瞞或欺詐；4.1.1.3甲方存在其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。4.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.1.2.2乙方存在其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.2.2雙方均無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除4.3.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；4.3.2一方違約，給對(duì)方造成重大損失。4.4因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除4.4.1國家法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付5.1.1違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算；5.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。5.2違約行為及處理5.2.1甲方違約：5.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.2.1.2甲方提供房產(chǎn)信息存在重大隱瞞或欺詐，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方違約：5.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.2.2.2乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋甲方公章，以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明；8.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.3.3房產(chǎn)租賃合同（如有）；8.3.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________，雙方均應(yīng)在簽署時(shí)親自到場。9.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同保管10.1合同保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。10.2合同保管期限本合同自合同簽署之日起至合同終止或解除之日起，合同保管期限為________年。11.合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于修改條款、修改后的條款內(nèi)容等。12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；12.1.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；12.1.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止原因13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同因履行完畢而終止；13.1.3合同因雙方協(xié)商一致而終止；13.1.4合同因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因而終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，友好合作；14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事任何違法活動(dòng)；14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可預(yù)見事項(xiàng)的處理14.2.1因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2不可預(yù)見事項(xiàng)包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)助合同簽訂、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見等；3.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出整改建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任類型4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；4.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)，不得因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.2第三方的責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；5.2.2第三方應(yīng)對(duì)其違反協(xié)議的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方一致同意終止第三方介入；6.1.3第三方完成其職責(zé)。6.2程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起________日內(nèi)完成其剩余工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；7.1.2若協(xié)議未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付7.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：________年________月________日；7.2.2費(fèi)用支付方式：________。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同補(bǔ)充9.1合同補(bǔ)充9.1