2024年度公共設(shè)施維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共設(shè)施維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四條維護(hù)及管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)算方式4.3支付方式4.4付款時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)第六條維護(hù)及管理質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條合同終止后的處理12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)街道辦事處1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍：包括但不限于道路、綠化帶、公共照明、排水系統(tǒng)、健身器材等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、維修保養(yǎng)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保公共設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條合同期限及生效3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。第四條維護(hù)及管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2計(jì)算方式：根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)范圍和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算。4.3支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2要求甲方提供必要的支持和服務(wù)條件。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.4.2對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.4.3及時(shí)處理甲方提出的問題和意見。第六條維護(hù)及管理質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2監(jiān)督方式：甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決，則提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)或向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.4因一方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或事故發(fā)生的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1對(duì)于未按合同約定提供服務(wù)或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2對(duì)于未按時(shí)支付費(fèi)用的，違約方應(yīng)支付滯納金；9.2.3對(duì)于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；10.3.2乙方應(yīng)將公共設(shè)施及設(shè)備完好無損地移交給甲方。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止后的處理12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.3終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；12.3.2乙方應(yīng)將公共設(shè)施及設(shè)備完好無損地移交給甲方。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1甲方提供的公共設(shè)施清單；13.1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；13.1.3雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可以介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方同意按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)職責(zé)；2.2.3第三方介入不會(huì)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，提出合理的工作建議和意見；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；5.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定；5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1若需要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應(yīng)符合本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。6.2第三方介入的解除：6.2.1若甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)提前30日通知第三方；6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的獨(dú)立地位7.1第三方在合同履行過程中的獨(dú)立地位：7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；7.1.2第三方與其他各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2第三方的爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)或訴訟狀；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理和裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：甲方公共設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明甲方提供的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、位置、規(guī)格等信息，用于界定乙方維護(hù)范圍。2.附件名稱：乙方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等，用于明確雙方服務(wù)職責(zé)。3.附件名稱：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等，用于規(guī)范第三方行為。4.附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，用于規(guī)范合同變更程序。5.附件名稱：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明合同解除的具體原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等，用于規(guī)范合同解除行為。6.附件名稱：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.附件名稱：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，用于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。8.附件名稱：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等，用于處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；1.3任何一方違反保密義務(wù)的；1.4因一方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或事故發(fā)生的；1.5第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定違約事實(shí)；2.2根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定責(zé)任；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4因一方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.5第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度公共設(shè)施維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用和爭(zhēng)議管轄13.合同附件14.附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“公共設(shè)施”指本合同中約定的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化帶、照明設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。1.1.2“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止日期。1.1.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和服務(wù)要求。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好、安全、舒適。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、照明設(shè)施維護(hù)等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全管理，包括消防安全、防盜安全等。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的設(shè)備更新、改造和升級(jí)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保公共設(shè)施在正常使用條件下，其使用壽命達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.1.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保公共設(shè)施的環(huán)境整潔、安全、舒適。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣萬元。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、人員工資等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在服務(wù)期間，如國(guó)家政策、物價(jià)等發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查，并提供必要的協(xié)助。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)確保公共設(shè)施在使用過程中的安全，防止事故發(fā)生。7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行。7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。7.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.3安全事故處理7.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)安全事故進(jìn)行妥善處理。7.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或者未按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；8.1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.2乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約處理程序8.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；8.3.2如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方；10.2.2乙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一項(xiàng)合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；11.1.2本合同自生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3法律適用和爭(zhēng)議管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1公共設(shè)施清單；13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；13.1.3安全管理制度。第十四條附件清單14.1附件一：公共設(shè)施清單；14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.3附件三：安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。第二條第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理；2.1.3提供合同履行的相關(guān)咨詢；2.1.4參與合同爭(zhēng)議的解決。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。5.3.1責(zé)任限額的具體金額；5.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法；5.3.3責(zé)任限額的有效期限。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定單獨(dú)決定。6.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。6.3第三方的更換不影響本合同的效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。第八條第三方的費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。8.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.3第三方的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍；9.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方的違約行為而免除；9.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十一條第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買并保持有效的專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋其在本合同履行過程中可能承擔(dān)的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單