2024年度二手房買賣合同（無房產(chǎn)證）詳解范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（無房產(chǎn)證）詳解范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)證辦理情況3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵說明8.3瑕疵處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.1.3鄰近設(shè)施：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：________層2.3.2房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3其他（請注明）：________3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)證辦理情況3.1.1房產(chǎn)證類型：________3.1.2房產(chǎn)證編號：________3.1.3房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：________3.2房產(chǎn)抵押情況3.2.1是否存在抵押：________3.2.2抵押權(quán)人：________3.2.3抵押登記日期：________3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1是否存在租賃：________3.3.2租賃期限：________3.3.3租賃租金：________元/月4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：________元4.1.2交易稅費：________元4.2付款方式4.2.1首付款：________元4.2.2首付款支付時間：________4.2.3剩余房款支付方式：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2剩余房款支付時間：________5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：________5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無欠費5.2.3房屋無租賃5.3交房手續(xù)5.3.1交付房產(chǎn)證5.3.2交付房屋鑰匙5.3.3交付其他相關(guān)文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：________元6.2.2其他費用：________元6.3過戶手續(xù)6.3.1提交相關(guān)資料6.3.2辦理過戶手續(xù)6.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。8.1.2出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如地基不穩(wěn)、主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞等。8.2房產(chǎn)瑕疵說明8.2.1.1門窗關(guān)閉不嚴，存在縫隙；8.2.1.2墻面存在裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.3屋頂存在漏水現(xiàn)象，已做臨時修復。8.3瑕疵處理8.3.1買受人應(yīng)在交房前對房產(chǎn)瑕疵進行確認。8.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出瑕疵后7日內(nèi)進行修復。8.3.3修復費用由出賣人承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時支付房款；9.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任9.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。9.2.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。9.3違約金9.3.1違約金支付方式：________9.3.2違約金支付時間：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：________10.3.2法院訴訟費用：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.1.3出賣人交付房產(chǎn)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2違約行為導致合同無法履行；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責4.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.4會計師事務(wù)所：負責對房產(chǎn)交易進行財務(wù)審計。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，盡職盡責地完成工作任務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔。7.2第三方的服務(wù)費用在合同中明確，并在合同簽訂時支付。8.第三方介入的責任限額8.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方的賠償責任限額為第三方服務(wù)費用的_____%。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方利益；11.1.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方無法繼續(xù)交易；11.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的合同解除后的責任13.1合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用。13.2第三方在合同解除前已發(fā)生的損失，由第三方自行承擔。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準。15.第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方合作協(xié)議15.2附件二：第三方服務(wù)費用清單15.3附件三：第三方保密協(xié)議16.第三方介入的合同簽署及生效日期16.1簽署日期：________16.2生效日期：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：1.1詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2明確標注房產(chǎn)的瑕疵和問題。1.3出賣人簽字確認信息準確無誤。2.附件二：付款憑證要求：2.1記錄每次付款的金額、時間、方式等信息。2.2買受人簽字確認付款憑證的真實性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：3.1明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2規(guī)定第三方的服務(wù)費用、支付方式和期限。3.3約定第三方在介入過程中的保密義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)費用清單要求：4.1列出第三方提供的服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)費用。4.2明確費用的計算方式和支付時間。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：5.1明確第三方在介入過程中對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.2約定違反保密義務(wù)的責任和賠償標準。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：6.1由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行評估。6.2包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。7.附件七：法律意見書要求：7.1由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行審核。7.2包含法律意見、風險提示、建議等內(nèi)容。8.附件八：財務(wù)審計報告要求：8.1由會計師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易進行財務(wù)審計。8.2包含審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方利益；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方無法繼續(xù)交易；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴重程度；2.2違約行為對甲乙雙方造成的損失；2.3合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任認定示例：3.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。3.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。3.3第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的_____%。全文完。2024年度二手房買賣合同（無房產(chǎn)證）詳解范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)維修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：____________________3.2簽訂地點：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.2稅費承擔：____________________5.3稅費繳納時間：____________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：6.2.1房產(chǎn)實體完好，無結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2.2房產(chǎn)設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗收程序：6.3.1買方在交付前進行初步驗收。6.3.2買方在交付后____個工作日內(nèi)提出書面驗收報告。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)屬：賣方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方在支付全部款項后獲得房產(chǎn)使用權(quán)。7.3房產(chǎn)維修責任：7.3.1房產(chǎn)交付前由賣方負責維修。7.3.2房產(chǎn)交付后，買方負責日常維修及保養(yǎng)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付款項，經(jīng)賣方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房產(chǎn)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項說明11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3證人簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（買方、賣方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或履行職責而產(chǎn)生的任何違約行為，其責任限額為人民幣____________________元整。16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方在必要時可向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入事項、預(yù)期目標等。17.2第三方介入批準17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，對介入申請進行審查并作出是否介入的決定。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限自介入決定之日起至合同目的實現(xiàn)或合同終止之日止。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，確保合同雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。19.1.2第三方對合同雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系19.2.1第三方介入事項應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，不得超出合同約定范圍。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1合同雙方同意，在第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。20.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。20.2說明20.2.1本附加條款旨在明確第三方介入后的責任劃分，保障合同雙方的合法權(quán)益。20.2.2本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該表格由賣方填寫，買方審核無誤后簽字確認。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、日期、付款方式等信息。說明：該憑證由買方提供，賣方保管。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：該附件由買方負責準備，賣方協(xié)助提供。4.附件四：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：記錄房產(chǎn)稅費繳納的具體金額、日期、繳納憑證等。說明：該憑證由買方提供，賣方保管。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：該報告由買方填寫，賣方簽字確認。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：記錄合同雙方在簽訂合同時達成的補充條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的背景、目的、權(quán)限、期限等。說明：該協(xié)議由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方未履行其職責；1.4合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失；2.3違約行為符合合同約定的違約責任認定標準。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付款項：違約行為：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款；責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；示例：買方應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%；示例：賣方應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.3第三方未履行其職責：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反職業(yè)道德；責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失；示例：第三方應(yīng)賠償人民幣____元損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（無房產(chǎn)證）詳解范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶費用7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1水電煤氣費用7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.2.2“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.2.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋。1.2.4“交易價格”指買方支付給賣方的購房款總額。2.當事人信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為賣方所有，無任何權(quán)屬爭議。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價格的[付款比例]%作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準5.2.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。5.2.2驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.1.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習慣辦理過戶手續(xù)。6.2過戶程序6.2.1買方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.3過戶費用6.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.3.2過戶費用由買方承擔。7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1水電煤氣費用7.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)結(jié)清水電煤氣等費用。7.1.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行承擔水、電、煤氣等費用。7.2物業(yè)費7.2.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。7.3其他費用7.3.1本合同約定的其他費用，由買賣雙方按照約定承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價格[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為[違約金數(shù)額]元，違約方應(yīng)按約定支付。8.3.2如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方補足。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.2.2雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復印件等。12.2通知方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。12.2.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔直接責任。15.4.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1買方、賣方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。16.3.2第三方費用由買方、賣方按照約定承擔。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容進行。16.4.2第三方介入不影響買方、賣方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對因自身原因造成的損失，其責任限額為[責任限額]元。17.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由買方、賣方根據(jù)合同約定承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如買方、賣方認為第三方責任限額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決