2024年房屋出租合同的續(xù)租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋出租合同的續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間2.2續(xù)租申請(qǐng)方式2.3續(xù)租審批流程2.4續(xù)租審批結(jié)果通知第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定3.2續(xù)租期限的變更3.3續(xù)租期限的終止第四條租金及支付方式4.1續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時(shí)間第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋保養(yǎng)計(jì)劃第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋安全管理7.3房屋清潔與衛(wèi)生7.4房屋改造與裝修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決主體10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3司法管轄第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃稅費(fèi)12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.4房屋毀損與滅失第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同原貌13.3房屋設(shè)施清單第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)14.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月2.2續(xù)租申請(qǐng)方式：書(shū)面形式提交至房東或物業(yè)管理處2.3續(xù)租審批流程：房東或物業(yè)管理處在收到續(xù)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批2.4續(xù)租審批結(jié)果通知：審批通過(guò)后，以書(shū)面形式通知承租人第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定：根據(jù)雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)五年3.2續(xù)租期限的變更：如需變更續(xù)租期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致3.3續(xù)租期限的終止：提前終止續(xù)租，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第四條租金及支付方式4.1續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)：按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定4.2租金支付時(shí)間：每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式4.4租金支付提醒：房東或物業(yè)管理處在每月初三個(gè)工作日內(nèi)向承租人發(fā)送租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣伍仟元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，且房屋符合交房條件5.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，房東或物業(yè)管理處在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后三個(gè)工作日內(nèi)向房東或物業(yè)管理處提出維修請(qǐng)求，房東或物業(yè)管理處在接到請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)造成的損壞6.4房屋保養(yǎng)計(jì)劃：房東或物業(yè)管理處定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.2合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章生效a)承租人提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定b)房東因特殊情況需提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定8.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、提前終止租賃、不履行合同約定的義務(wù)等9.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額雙方協(xié)商確定9.4違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同約定的法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決主體：雙方可約定第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或向法院提起訴訟10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：如在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益12.2房屋租賃稅費(fèi)：房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.4房屋毀損與滅失：承租人在租賃期間，如發(fā)生房屋毀損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件13.2租賃合同原貌：本合同原件一份，雙方簽字蓋章后生效13.3房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單一份，雙方確認(rèn)后附于合同附件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同14.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀14.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方對(duì)租賃期間發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任不再承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的一切損失。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因遲延提供服務(wù)或產(chǎn)品造成的一切損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的最低限額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，但不得低于本合同約定的最低限額。4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、遲延提供服務(wù)或產(chǎn)品、違反合同約定等原因引起的一切損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗對(duì)方。5.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如因第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持合同的履行，并繼續(xù)履行第三方與甲乙方之間的協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方介入的終止程序，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。7.3第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議處理。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。8.2甲乙方應(yīng)保證其提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1如需變更或解除本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律的適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的附件，為本合同及協(xié)議的組成部分，與本合同及協(xié)議具有同等法律效力。12.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的簽訂，不代表甲乙方對(duì)第三方的認(rèn)可，甲乙方對(duì)第三方的認(rèn)可，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的生效和終止13.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議的終止，按照本合同及協(xié)議的約定辦理。第十四條合同的書(shū)面形式14.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，用以證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同原貌詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的原件，包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修請(qǐng)求、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，本附件詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金支付、違約責(zé)任等。附件八：房屋毀損或滅失證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間發(fā)生毀損或滅失的情況，包括但不限于原因、修復(fù)情況、賠償責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金或押金。2)甲乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋毀損或滅失。3)甲乙方提前終止租賃合同，未按約定通知房東或物業(yè)管理處。4)第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。5)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。2)違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3)違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，不影響對(duì)方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，房東或物業(yè)管理處可以在逾期五個(gè)工作日內(nèi)向甲乙方發(fā)出租金支付提醒。